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スワンマンション香椎南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴1072024年03月11日更新
家賃相場5万 〜 6.7万円
表面利回り4.9% 〜 6.03階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.3

573人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市東区名子3丁目20-18
交通
  • JR香椎線(香椎-宇美)「土井駅」徒歩19分
築年月
1991年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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スワンマンション香椎南の基本情報

スワンマンション香椎南は、1991年08月に竣工された総戸数38戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約77㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は897万~1,303万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スワンマンションカシイミナミ管理会社日立ビルシステム
住所福岡県 福岡市東区 名子3丁目20-18管理形態委託
郵便番号〒813-0024管理員巡回
築年月1991年8月管理費1㎡あたり115円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • JR香椎線(香椎-宇美)「土井駅」徒歩19分
  • JR香椎線(香椎-宇美)「舞松原駅」徒歩29分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市東区名子3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR香椎線(香椎-宇美)の土井駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。舞松原駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • 西日本シティ銀行 原土井病院 (ATM) (485 m)
    • 西日本シティ銀行 ミスターマックス土井店 (ATM) (883 m)
  • 公園10件
    • 青葉東緑地 (239 m)
    • 青葉3号公園 (264 m)
    • 大ノ坂公園 (447 m)
    • 青葉5号公園 (528 m)
    • サヤ1号公園 (548 m)
    • みどりが丘公園 (613 m)
    • 青葉6号公園 (700 m)
    • 青葉1号公園 (708 m)
    • 青葉4号公園 (713 m)
    • 青葉北公園 (747 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 福岡名子三丁目店 (210 m)
    • セブンイレブン 福岡名子3丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 福岡土井四丁目店 (844 m)
  • スーパー1件
    • The Big(ザ・ビッグ) 土井店 (877 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 原看護専門学校 (428 m)
  • 公共施設/機関3件
    • ハーモニーホール (624 m)
    • みどりが丘自治協議会 (663 m)
    • 福岡市公民館 青葉公民館 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • なごみの里デイサービスセンター (129 m)
    • 宅老所青葉もやいの家 (179 m)
    • 原土井複合型サービス (346 m)
    • ローズガーデンM.K. (423 m)
    • シニアサポート (427 m)
    • みどりのクリニック (491 m)
    • 原土井病院 (507 m)
    • ほほえみデイサービス青葉 (582 m)
    • 河原歯科医院 (626 m)
    • なごやか居宅介護支援事業所 (649 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • あおば保育園 (446 m)
    • 福岡文化幼稚園 (582 m)
    • クオーレリッコあおば保育園 (887 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スワンマンション香椎南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スワンマンション香椎南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格897万~1,303万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市東区の平均より35.7% 低い↓
福岡県の平均より38.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5273位
福岡市東区
505棟中 426位
名子
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • スワンマンション香椎南の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    55.9万円
  • 福岡市東区の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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スワンマンション香椎南の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比1,290万〜1,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スワンマンション香椎南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,899万円です。専有面積は約53㎡〜約77㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,490万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約91万円)南西-
2023年9月1,590万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約97万円)南西-
2023年9月998万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約13万円 (約43万円)北西-
2023年8月1,590万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約97万円)南西-
2023年8月998万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約13万円 (約43万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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スワンマンション香椎南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月6.0万円3LDK75.0㎡-12.0万円6〜10
2020年8月6.0万円3LDK75.0㎡-12.0万円6〜10
2020年7月6.0万円3LDK75.0㎡-12.0万円6〜10
2020年6月6.7万円3LDK75.0㎡-13.4万円6〜10
2020年6月6.0万円3LDK75.0㎡-12.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スワンマンション香椎南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜6万円
76.65㎡ / 南
2階4.1万〜4.3万円
53.75㎡ / 南
5.9万〜6.2万円
77.0㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
76.65㎡ / 南
5.8万〜6.1万円
76.65㎡ / -
4階4.2万〜4.4万円
53.95㎡ / 南
5階4.1万〜4.3万円
53.75㎡ / -
6階5.9万〜6.2万円
75.0㎡ / 南

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