エクレール名島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,150万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,150万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.37
676人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区名島3丁目31-11
- 交通
- 西鉄貝塚線「名島駅」徒歩12分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール名島の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールナジマ | 管理会社 | マベック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 名島3丁目31-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒813-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区名島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の名島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。千早駅から徒歩19分、西鉄千早駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- ミニストップ名島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- 西日本シティ銀行 千早病院 (ATM) (684 m)
- 生活彩家福岡輝栄会病院 共同出張所(イーネットATM) (959 m)
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- セブンイレブン 福岡名島1丁目店 (193 m)
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- ローソン 千早三丁目店 (899 m)
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- 生活彩家 福岡輝栄会病院店 (977 m)
- スーパー2件
- マルキョウ 千早店 (199 m)
- マックスバリュ 千早店 (693 m)
- 学校/教育施設9件
- 城浜留守家庭子ども会 (439 m)
- 福岡市立城浜小学校 (458 m)
- 放課後等デイサービスPaddle (486 m)
- 香椎浜小学校留守家庭子ども会 (618 m)
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- 福岡県名島運動公園 (343 m)
- 福岡市公民館 名島公民館 (368 m)
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- 東警察署 名島交番 (424 m)
- 福岡市公民館 城浜公民館 (487 m)
- 福岡市公民館 千早西公民館 (665 m)
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- 福岡東労働基準監督署 (708 m)
- 福岡市公民館 香椎浜公民館 (777 m)
- 九州運輸局福岡運輸支局 本庁舎 自動車整備・検査関係 (831 m)
- 病院/医療10件
- 宮近整形外科医院 (67 m)
- 千鳥橋病院 訪問看護ステーション そよかぜ (83 m)
- 訪問看護ステーションそよかぜ (83 m)
- 訪問看護ステーションいぶきの風 (89 m)
- 千鳥橋病院附属城浜診療所 (94 m)
- なかむら眼科 (106 m)
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- 本多歯科医院 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド名島 (182 m)
- 名島りすの森こども園 (228 m)
- 城浜保育園 (258 m)
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- さくら幼稚園 (456 m)
- 名島保育園 (568 m)
- かんな保育園香椎浜小学校内分園 (618 m)
- 千早幼稚園 (691 m)
- 香椎浜幼稚園 (709 m)
- 香椎浜保育園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール名島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール名島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,002万～1,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より30.7% 低い↓ 福岡県の平均より33.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール名島の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.2万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール名島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,100万〜1,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール名島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,480万円です。専有面積は約55㎡〜約79㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,740万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約95万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,740万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して＋110.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋48.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール名島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,015.5万円（18.2万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,696.4万円（27.7万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,743.2万円（22.8万円） |
エクレール名島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,696.4万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレール名島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,482.9万円 | 23.8万円 |
| 2階〜4階 | 1,216.3万円 | 17.1万円 |
| 5階 | 1,762.3万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,801.8万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,390万円 | 20.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,380万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,458.8万円 | 22.5万円 |
| 西 | 2,185万円 | 31.2万円 |
エクレール名島の売却のご相談
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エクレール名島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 5.8万円 | 2LDK | 55.0㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 5.8万円 | 2LDK | 55.0㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 5.8万円 | 2LDK | 55.0㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 5.8万円 | 2LDK | 55.0㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 5.8万円 | 2LDK | 55.0㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール名島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 55.82㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 79.17㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.5万〜5.7万円 55.0㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 58.95㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7万〜7.3万円 69.46㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 60.42㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 79.17㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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