ダイアパレス名島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,360万円
2階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,360万円 | 2階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 2階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.18
645人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区名島4丁目23-23
- 交通
- 西鉄貝塚線「名島駅」徒歩8分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス名島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスナジマ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 名島4丁目23-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒813-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区名島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の名島駅で徒歩8分、アクセス良好です。千早駅から徒歩20分、西鉄千早駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- JA福岡市東部松崎支店 (694 m)
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- ローソン 福岡名島三丁目店 (657 m)
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- セブンイレブン 福岡松島6丁目店 (745 m)
- ミニストップ 名島2丁目店 (748 m)
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- ファミリーマート 福岡松島六丁目店 (898 m)
- セブンイレブン 福岡若宮4丁目店 (906 m)
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- 松崎会館 (671 m)
- 東警察署 名島交番 (777 m)
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- にしがき歯科 (505 m)
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- ニチイケアセンター 松崎 (530 m)
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- 名島保育園 (692 m)
- 名島りすの森こども園 (897 m)
- 若宮保育園 (971 m)
- ほっぺるランド名島 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス名島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス名島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 278万～1,301万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より44.4% 低い↓ 福岡県の平均より46.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス名島の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.3万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス名島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス名島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜1,980万円です。専有面積は約19㎡〜約89㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.04％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して＋48.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス名島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,672.5万円 | 18.7万円 |
| 2階 | 1,471.3万円 | 16.5万円 |
| 3階 | 710万円 | 11.3万円 |
| 4階 | 180万円 | 9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 190万円 | 9.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 190万円 | 9.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 833.3万円 | 11.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 850万円 | 12万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,541.3万円 | 17.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,438.3万円 | 16.6万円 |
| 北/北東/北西 | 180万円 | 9万円 |
ダイアパレス名島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス名島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 79.8㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス名島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 79.8㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 89.36㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 89.36㎡ / 南 | |||
| 3階 | 1.9万円 21.45㎡ / - | 6.7万〜7万円 74.28㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 71.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 1.6万〜1.7万円 19.95㎡ / 北西 |
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