ルサンク千早ツインビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
586人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区名島5丁目68-23
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「千早駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ルサンク千早ツインビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクチハヤツインビュー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 名島5丁目68-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒813-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ルサンク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区名島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の千早駅で徒歩8分、アクセス良好です。西鉄千早駅から徒歩8分、名島駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 西日本シティ銀行千早支店 (362 m)
- 福岡ひびき信用金庫千早支店 (408 m)
- 福岡銀行千早支店 (433 m)
- 西日本シティ銀行 千早病院 (ATM) (444 m)
- 北九州銀行千早支店 (532 m)
- 筑邦銀行名島支店 (797 m)
- 筑邦銀行千早支店 (800 m)
- 株式会社筑邦銀行 名島支店 (817 m)
- ファミリーマート松島六丁目 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
- 公園7件
- 名島2号緑地 (190 m)
- 千早公園 (508 m)
- 松崎1号緑地 (556 m)
- 香椎ヶ丘1号公園 (937 m)
- 香椎台南公園 (957 m)
- 松崎中央公園 (966 m)
- 香椎ヶ丘2号公園 (987 m)
- コンビニ10件
- 生活彩家 福岡輝栄会病院店 (310 m)
- ローソン 福岡名島三丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 福岡千早東駅前店 (402 m)
- ローソン 千早三丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 福岡千早4丁目店 (482 m)
- ファミリーマート JR千早駅店 (529 m)
- ローソン 福岡若宮五丁目店 (547 m)
- ローソン コピーサービス福岡東区役所なみきスクエア店 (605 m)
- セブンイレブン 福岡若宮4丁目店 (662 m)
- セブンイレブン 福岡松崎店 (872 m)
- スーパー6件
- マックスバリュ 千早店 (312 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)千早店 (492 m)
- マックスバリュエクスプレス千早駅前店 (709 m)
- HalloDay(ハローデイ) 松崎店 (753 m)
- natural food shopナチュ村千早本店 (831 m)
- A-プライス 松崎店 (905 m)
- 学校/教育施設10件
- もみ徳源整体スクール (437 m)
- 放課後等デイサービスWING千早 (473 m)
- 福岡市立 名島小学校 (523 m)
- 福岡市立名島小学校 (535 m)
- 福岡市立多々良中学校 (599 m)
- しんがくどう松崎 (671 m)
- CoCoドットコム(com)松崎 (690 m)
- 福岡県立福岡高等技術専門校 (758 m)
- 博多学園 法人本部 (795 m)
- 私立博多高校 (800 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市東消防署 (242 m)
- 福岡県警察本部 第一機動隊 (378 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 名島交番 (522 m)
- 福岡市東図書館 (605 m)
- 福岡市東区 千早証明サービスコーナー (605 m)
- 福岡市東市民センター (605 m)
- 福岡矯正管区・矯正研修所福岡支所 (614 m)
- 福岡市公民館 千早西公民館 (661 m)
- 水谷公民館 (671 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 東第4いきいきセンターふくおか (682 m)
- 病院/医療10件
- 千早並木通りひろ歯科クリニック (193 m)
- ごんどう小児科クリニック (231 m)
- 畑眼科 (231 m)
- 福岡輝栄会病院 (274 m)
- 丸岡内科小児科クリニック (274 m)
- 有料老人ホーム・ラ・ナシカちはや (293 m)
- 千早腎・泌尿器科クリニック (314 m)
- よつばの杜歯科クリニック (320 m)
- よつばの杜クリニック (320 m)
- 住宅型有料老人ホームオーベルハイム名島 (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園千早 (282 m)
- 名島保育園 (470 m)
- ちいさないくみ保育園 (511 m)
- 信愛保育園 (513 m)
- 松崎幼稚園 (636 m)
- Caren保育園名島 (658 m)
- 千早幼稚園 (684 m)
- 若宮保育園 (708 m)
- ほいくえんテトテ千早 (714 m)
- 博多学園 幼稚園統括本部 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク千早ツインビューの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルサンク千早ツインビューの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク千早ツインビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,663万～3,346万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より29.8% 高い↑ 福岡県の平均より24.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルサンク千早ツインビューの相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.8万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルサンク千早ツインビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク千早ツインビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,750万円です。専有面積は約78㎡〜約98㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,115万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,115万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約132万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンク千早ツインビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,213.3万円 | 34.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,710万円 | 34.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,118.8万円 | 39.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,715万円 | 31.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,550万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,895.4万円 | 35.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,623.8万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,999.1万円 | 35.9万円 |
ルサンク千早ツインビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルサンク千早ツインビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 12.2万円 | 3LDK | 78.44㎡ | 48.8万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2018年10月 | 12.2万円 | 3LDK | 78.44㎡ | 48.8万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2018年9月 | 12.2万円 | 3LDK | 78.44㎡ | 48.8万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2018年8月 | 12.2万円 | 3LDK | 78.44㎡ | 48.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 78.44㎡ | 52.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルサンク千早ツインビューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 98.5㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 96.29㎡ / - | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 78.44㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 78.44㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.4万〜12万円 78.44㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.4万〜12万円 78.44㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 92.91㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 12.5万〜13.1万円 83.0㎡ / 南東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市東区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
