フェスティオ和白パームガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,040万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,040万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区和白東1丁目19-1
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-西戸崎）「和白駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェスティオ和白パームガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | フェスティオワジロパームガーデン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 和白東1丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-0214 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区和白東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-西戸崎）の和白駅で徒歩13分、西鉄貝塚線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。唐の原駅から徒歩20分、福工大前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 西日本シティ銀行和白支店 (205 m)
- レイクALSA 和白自動契約コーナー (292 m)
- JA福岡市東部和白支店 (485 m)
- 福岡県信用組合 和白出張所 (500 m)
- 西日本シティ銀行 高美台 (ATM) (768 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 福岡工業大学内出張所(ATM) (840 m)
- 公園6件
- 梅ヶ崎公園 (163 m)
- 上和白1号公園 (258 m)
- 裏の前公園 (347 m)
- 古田開公園 (463 m)
- 上和白公園 (546 m)
- 上和白中央公園 (857 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 福岡和白東2丁目店 (137 m)
- セブンイレブン 福岡和白2丁目店 (237 m)
- ファミリーマート JR和白駅前店 (475 m)
- ローソン 和白東二丁目店 (578 m)
- セブンイレブン 下和白店 (743 m)
- セブンイレブン 福岡工業大学店 (884 m)
- セブンイレブン 福岡和白1丁目店 (921 m)
- スーパー1件
- マルキョウ 和白店 (248 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡看護専門学校 (276 m)
- 福岡和白リハビリテーション学院 (299 m)
- 福岡和白リハビリテーション学院 学校法人福岡保健学院 福岡和白リハビリテーション学院 (343 m)
- 福岡朝鮮初級学校 (709 m)
- 私立立花高校 (764 m)
- 私立福岡工業大学 (785 m)
- 福岡工業大学 総務課 (812 m)
- 福岡工業大学附属城東高等学校 事務室 (812 m)
- 福岡工業大学短期大学部 (819 m)
- 福岡工業大学 (838 m)
- 公共施設/機関7件
- 自衛隊福岡地方協力本部 福岡東募集案内所 (457 m)
- 東消防署和白出張所 (515 m)
- 福岡市公民館 和白公民館 (531 m)
- 東警察署 和白交番 (654 m)
- 福岡市公民館 和白東公民館 (682 m)
- 福岡工業大学附属図書館 (792 m)
- 在福岡アルバニア共和国名誉領事館 (805 m)
- 病院/医療10件
- 松野眼科医院 (107 m)
- あおぞらの里和白ヘルパーステーション (113 m)
- あおぞらの里和白訪問看護ステーション (113 m)
- あおぞらの里和白ケアプランセンター (113 m)
- あんのうクリニック (130 m)
- おかだ歯科クリニック (138 m)
- 和白の森整骨院 (142 m)
- 和白クリニック (166 m)
- 村上循環器内科クリニック (184 m)
- かなざわ歯科医院 (192 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 光和保育園 (172 m)
- 第二光和保育園 (228 m)
- 光和保育園分園 (565 m)
- 高美台保育園 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェスティオ和白パームガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェスティオ和白パームガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,576万～3,086万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より3.3% 高い↑ 福岡県の平均より1.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェスティオ和白パームガーデンの相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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フェスティオ和白パームガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェスティオ和白パームガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,980万円です。専有面積は約58㎡〜約100㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,360万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約95万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,360万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約95万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋10.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェスティオ和白パームガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,075万円 | 24.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,233.9万円 | 26.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,972.1万円 | 26.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,857.5万円 | 27.9万円 |
| 12階〜13階 | 2,134.3万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,558.8万円 | 26.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,647.4万円 | 26.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,105.6万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,374.2万円 | 24.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,890万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,289万円 | 25.6万円 |
| 東 | 2,462.5万円 | 26.2万円 |
| 西 | 1,889.9万円 | 25.3万円 |
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フェスティオ和白パームガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1SLDK | 58.47㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1SLDK | 58.47㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 8.8万円 | 2LDK | 58.25㎡ | - | 17.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 8.8万円 | 2LDK | 58.25㎡ | - | 17.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 8.7万円 | 1LDK | 58.47㎡ | - | 17.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェスティオ和白パームガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 58.47㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 58.47㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 73.75㎡ / 西 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 58.47㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 81.74㎡ / - | ||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 74.07㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 82.7㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 100.5㎡ / - | |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 58.47㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 58.47㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 81.74㎡ / - | |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 99.93㎡ / 南 | |||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 58.25㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 79.49㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 99.93㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.6万〜9万円 58.47㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 58.74㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 74.0㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 82.7㎡ / - |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 58.47㎡ / 西 | 10.6万〜11.2万円 74.0㎡ / 西 | ||
| 9階 | 8.4万〜8.9万円 58.47㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 69.73㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 99.93㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 58.25㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 74.07㎡ / 西 | ||
| 11階 | 8.7万〜9.2万円 58.47㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 58.25㎡ / 西 | ||
| 12階 | 8.6万〜9万円 58.47㎡ / 西 | 8.5万〜9万円 58.25㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 100.0㎡ / 南西 | |
| 13階 | 8.8万〜9.2万円 58.25㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 82.81㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 99.93㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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