筥松小前エクセル34
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
650人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区筥松1丁目2-11
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「箱崎駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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筥松小前エクセル34の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハコマツショウマエエクセルサンジュウヨン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 筥松1丁目2-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区筥松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の箱崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。吉塚駅から徒歩17分、箱崎宮前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 福岡原田1丁目店 (561 m)
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- ローソン 二又瀬新町店 (759 m)
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- 福岡市立空港周辺共同利用会館 筥松会館 (714 m)
- 福岡市公民館 箱崎公民館 (816 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 箱崎会館 (877 m)
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- 福岡市公民館 東吉塚公民館 (927 m)
- 福岡県立図書館 (956 m)
- 病院/医療10件
- 筥松病院 (75 m)
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- 神戸整形外科医院 (377 m)
- エンゼル歯科 (380 m)
- アサヒサンクリーン 福岡東指定居宅支援事業所 (411 m)
- 坂本歯科医院 (447 m)
- 千鳥橋病院 訪問看護ステーション たんぽぽ (478 m)
- 訪問看護ステーション たんぽぽ (478 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 筥松幼稚園 (499 m)
- 順和保育園 (518 m)
- まごころ保育園 (562 m)
- はこざき小規模保育園 (610 m)
- まごころ保育園箱崎駅前分園 (616 m)
- 福岡リズム保育園 (644 m)
- リトルワールド箱崎園 (671 m)
- ちどり保育園 (771 m)
- 松翠保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
筥松小前エクセル34の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
筥松小前エクセル34の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,742万～2,051万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より6.8% 高い↑ 福岡県の平均より2.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
筥松小前エクセル34の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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筥松小前エクセル34の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
筥松小前エクセル34の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,298万円です。専有面積は約62㎡〜約73㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,130万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,130万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,130万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,130万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋50.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋87.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
筥松小前エクセル34の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,199.4万円（32.7万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,294万円（17.5万円） |
筥松小前エクセル34の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,199.4万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
筥松小前エクセル34の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,294万円 | 17.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,273万円 | 19.2万円 |
| 5階〜8階 | 2,103.5万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,207.5万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,463.3万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,965.1万円 | 29.2万円 |
| 東 | 1,300万円 | 17.6万円 |
筥松小前エクセル34の売却のご相談
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筥松小前エクセル34の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 56.7㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 66.6㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 66.6㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 66.6㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.6㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
筥松小前エクセル34の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 73.8㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 68.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 68.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 7万〜7.4万円 66.6㎡ / 東 | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 67.5㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 67.5㎡ / 南東 |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 56.7㎡ / - | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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