浜田山テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,980万 〜 6,280万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,980万円 〜 6,280万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山2丁目13-12
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浜田山テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハマダヤマテラス | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山2丁目13-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西永福駅から徒歩10分、高井戸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ベルケア (136 m)
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- 浜田山スマイル歯科クリニック (170 m)
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- こぶし保育室 (95 m)
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- くるみ芸術学園 (487 m)
- 杉並の家ことり保育園 (533 m)
- 杉並の家保育園 (584 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浜田山テラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浜田山テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,432万～7,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より29.7% 高い↑ 東京都の平均より24.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 5,980万 〜 6,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浜田山テラスの相場
- ㎡単価
- 95.2万円
- 坪単価
- 315万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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浜田山テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,570万〜6,900万円対前年同月比↑ | 5,980万〜6,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浜田山テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜7,980万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2021年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | - | - |
| 2017年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約318万円) | - | - |
| 2017年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約318万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.09％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浜田山テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,086万円 | 77.4万円 |
| 2階 | 5,583.7万円 | 86.8万円 |
| 3階 | 6,169.8万円 | 101万円 |
| 4階 | 6,677.8万円 | 99万円 |
| 5階 | 7,980万円 | 99.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,217.2万円 | 91.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,571.7万円 | 85.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,533万円 | 102.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,558.8万円 | 84.7万円 |
| 東 | 4,980万円 | 79.3万円 |
| 西 | 7,980万円 | 99.6万円 |
浜田山テラスの売却のご相談
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浜田山テラスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
浜田山テラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイス浜田山 | 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | 6.8万円 | 6.8万円 |
| プラウド浜田山 | 2023年6月 | 24.5万円 | 2LDK | 49.0万円 | 24.5万円 |
| プレステージ浜田山ジヴェルニー | 2020年12月 | 29.0万円 | 2LDK | 29.0万円 | 29.0万円 |
| スターロワイヤル浜田山 | 2018年11月 | 27.0万円 | 2LDK | 27.0万円 | 27.0万円 |
| ルネ浜田山 | 2014年9月 | 11.9万円 | 3DK | 11.9万円 | 11.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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