アーベインルネス井尻(1〜4号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区井尻1丁目13
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーベインルネス井尻(1〜4号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーベインルネスイジリ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 井尻1丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1302 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区井尻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩7分、アクセス良好です。笹原駅から徒歩11分、竹下駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 淡水幼稚園 (905 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーベインルネス井尻(1〜4号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーベインルネス井尻(1〜4号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,484万～3,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より19.1% 高い↑ 福岡県の平均より20.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーベインルネス井尻(1〜4号棟)の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.4万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アーベインルネス井尻(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーベインルネス井尻(1〜4号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,380万円です。専有面積は約75㎡〜約92㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーベインルネス井尻(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,370万円 | 27.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,105万円 | 41.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,550万円 | 27.5万円 |
| 7階 | 3,105.6万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,975.6万円 | 38.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,550万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,007.4万円 | 38万円 |
アーベインルネス井尻(1〜4号棟)の売却のご相談
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アーベインルネス井尻(1〜4号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.8万円 | 1DK | 37.93㎡ | 11.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.1万円 | 2LDK | 60.41㎡ | 16.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2021年2月 | 7.5万円 | 1LDK | 59.69㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 5.9万円 | 1DK | 41.16㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 9.2万円 | 3LDK | 68.68㎡ | 18.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーベインルネス井尻(1〜4号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 50.56㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 67.59㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 85.88㎡ / - | |
| 2階 | 5.7万〜6万円 41.16㎡ / 南東 | 9.4万〜9.8万円 67.59㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7万〜7.4万円 50.56㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 62.4㎡ / 南東 | 10.5万〜11.1万円 75.56㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 38.46㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 60.0㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 68.68㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 59.69㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 59.54㎡ / 南東 | 9.7万〜10.1万円 68.68㎡ / 南東 | |
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 37.93㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 67.59㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 92.63㎡ / 南東 | |
| 7階 | 4.7万〜4.9万円 33.45㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 76.58㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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