シティハウス井尻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
4階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 4階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 4階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
743人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区井尻1丁目23-7
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス井尻の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスイジリ | 管理会社 | 住友不動産建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 井尻1丁目23-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-1302 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区井尻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩7分、アクセス良好です。笹原駅から徒歩14分、大橋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福岡銀行井尻支店 (538 m)
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- ファミリーマート 福岡井尻六ツ角店 (690 m)
- ファミリーマート 福岡井尻六ツ角店 (703 m)
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- 南警察署 井尻交番 (494 m)
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- デイサービスセンターハーモニー (212 m)
- あっとほーむ井尻 (212 m)
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- 竹山ファミリークリニック (343 m)
- 成冨整形外科クリニック (350 m)
- 西田内科消化器科医院 (365 m)
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- みやたけ保育園 (527 m)
- 恵美保育園 (821 m)
- 聖心ウルスラ幼稚園 (861 m)
- 大橋幼稚園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス井尻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス井尻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,557万～3,814万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より27.7% 高い↑ 福岡県の平均より29.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティハウス井尻の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.3万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス井尻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス井尻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜3,700万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 北 | - |
| 2021年6月 | 3,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して＋3.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス井尻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,475万円（33万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 3,234.4万円（37.2万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 3,443万円（35.3万円） |
シティハウス井尻の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,443万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シティハウス井尻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,239.5万円 | 36.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,309.5万円 | 35.5万円 |
| 5階 | 2,420万円 | 31.8万円 |
| 6階 | 2,790万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,596万円 | 34.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,325.4万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,312.5万円 | 35.1万円 |
| 東 | 3,080万円 | 38.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,475万円 | 33万円 |
シティハウス井尻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウス井尻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 29.4万円 | - | 6〜10 | 北東 |
| 2016年8月 | 9.8万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 29.4万円 | - | 6〜10 | 北東 |
| 2013年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 48.0万円 | - | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス井尻の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.5万円 76.0㎡ / 北東 | 10.9万〜11.5万円 87.46㎡ / - | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 97.61㎡ / - | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 95.0㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 76.0㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 75.52㎡ / 北東 | 11.2万〜11.7万円 87.46㎡ / - | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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