ロワール井尻ジェネシス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,020万円
4階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,020万円 | 4階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
759人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワール井尻ジェネシスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールイジリジェネシス | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 井尻2丁目17-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1302 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区井尻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩10分、アクセス良好です。笹原駅から徒歩14分、竹下駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設7件
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- 麻生学園 (366 m)
- 福岡市立高木小学校 (717 m)
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- 南警察署 井尻交番 (646 m)
- 福岡市公民館 高木公民館 (658 m)
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- 病院/医療10件
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- 訪問看護ステーションえんまんサテライト南 (283 m)
- 訪問介護ハッピーすまいる中央 (287 m)
- デイサービスセンターハーモニー (293 m)
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- MOTOKI DENTAL CLINIC (347 m)
- まごころ介護信愛博多 (375 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 宮竹幼稚園 (327 m)
- 五十川保育園 (694 m)
- みやたけ保育園 (696 m)
- 淡水幼稚園 (729 m)
- 井尻保育園 (729 m)
- 板付保育園 (811 m)
- たんすい保育園 (821 m)
- 香蘭女子短大附属香蘭幼稚園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワール井尻ジェネシスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワール井尻ジェネシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,921万～2,980万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より28.1% 高い↑ 福岡県の平均より29.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロワール井尻ジェネシスの相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.7万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロワール井尻ジェネシスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 2,870万〜3,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワール井尻ジェネシスの売買履歴
ロワール井尻ジェネシスには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アーサー井尻エルファイン | 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円(約120万円) | - |
| ロマネスク井尻第2 | 2024年1月 | 190万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約10万円(約34万円) | - |
| アーベインルネス井尻(1〜4号棟) | 2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円(約129万円) | 済 |
| アーサー井尻ウェルステージ | 2022年7月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円(約139万円) | 済 |
| 三愛シティライフ井尻駅 | 2019年9月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約29万円(約97万円) | 済 |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。
ロワール井尻ジェネシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,250万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,250万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,250万円 | 27.4万円 |
ロワール井尻ジェネシスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワール井尻ジェネシスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.52㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワール井尻ジェネシスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 70.52㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 82.0㎡ / 南西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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