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パークホームズ浜田山グラフィオ

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,940万円 〜 6,570万円
2階、2LDK、約74㎡の場合

賃貸賃料

21万円 〜 21.5万円

住所
東京都杉並区浜田山3丁目3-2
交通
築年数
2006年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ浜田山グラフィオ
  • パークホームズ浜田山グラフィオのエントランス
  • パークホームズ浜田山グラフィオの看板
  • パークホームズ浜田山グラフィオの外観

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イトーピア浜田山アーバンデュオ

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  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目6-5
  • 売出し中

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クラッシィハウス浜田山

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  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山4丁目1-1
  • 2件 売出し中

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メゾンプルミエ(杉並区)

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  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区永福3丁目50-11
  • 2件 売出し中

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パークハウス浜田山一丁目

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  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山1丁目18-17
  • 売出し中

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シティハウス浜田山ガーデン

シティハウス浜田山ガーデン

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山4丁目5-30
  • 売出し中

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日神デュオステージ浜田山

日神デュオステージ浜田山

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目10-10
  • 2件 売出し中

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千代田マンション浜田山

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目10-8
  • 売出し中

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ルーブル永福町弐番館

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  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区永福4丁目14-2
  • 1件 売出し中

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浜田山ダイカンプラザ

浜田山ダイカンプラザ

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山4丁目3-30
  • 2件 売出し中

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インペリアル浜田山

インペリアル浜田山

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山4丁目33-3
  • 2件 売出し中

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エスカイア浜田山

エスカイア浜田山

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目25-16
  • 2件 売出し中

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リック下高井戸

リック下高井戸

  • 京王線「桜上水駅」
  • 東京都杉並区下高井戸3丁目21-31
  • 売出し中

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パークホームズ浜田山グラフィオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
84万円
坪単価
278万円
前月との比較2017年9月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より40.4% 高い↑
杉並区の平均より38.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
5,940万円 〜 6,570万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 5280位
杉並区
1677棟中 135位
浜田山
52棟中 12位
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の売買価格相場

  • パークホームズ浜田山グラフィオの相場

    ㎡単価
    84.2万円
    坪単価
    278.3万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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パークホームズ浜田山グラフィオの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、74㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
5,610万円〜6,200万円対前年同月比5,940万円〜6,570万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークホームズ浜田山グラフィオの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年2月6,160万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約81万円 (約267万円)南東-
2014年12月6,380万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約83万円 (約277万円)南東-
2014年12月6,380万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約83万円 (約277万円)南東-
2013年2月6,700万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約93万円 (約307万円)-
2013年1月6,700万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約93万円 (約307万円)-

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パークホームズ浜田山グラフィオの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料21.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:43.0万円
  • 礼金:21.5万円
  • 階数:1階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:70.07㎡

詳細を見る

賃料21.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:21.0万円
  • 礼金:21.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:65.91㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,000円
坪単価
8,300円 〜 10,100円

例えば…2階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
18.6万円 〜 22.7万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月21.5万円3LDK70.07㎡43.0万円21.5万円1〜5
2017年6月20.0万円2LDK72.07㎡20.0万円20.0万円1〜5南東
2017年5月21.0万円2LDK72.07㎡21.0万円21.0万円1〜5南東
2017年4月21.0万円2LDK72.07㎡21.0万円21.0万円1〜5南東
2017年3月21.0万円2LDK72.07㎡21.0万円21.0万円1〜5南東
2016年6月23.0万円3LDK70.86㎡23.0万円23.0万円1〜5南東
2016年5月23.0万円3LDK70.86㎡23.0万円23.0万円1〜5南東
2016年3月22.0万円2SLDK74.73㎡44.0万円22.0万円1〜5南東
2016年1月22.0万円2SLDK74.73㎡44.0万円22.0万円1〜5南東
2015年2月15.0万円3LDK70.07㎡22.5万円15.0万円1〜5南東
2015年1月19.5万円3LDK70.07㎡39.0万円19.5万円1〜5南東
2013年10月20.0万円2SLDK74.73㎡40.0万円20.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ浜田山グラフィオの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18.6万円〜20.5万円
  • 3K〜3LDK平均18.4万円〜20.3万円
  • 4K〜4LDK平均21.8万円〜24.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.6万円〜20.5万円
75.48㎡ / 南東
18.1万円〜20.0万円
72.07㎡ / 南
2階18.9万円〜20.9万円
74.73㎡ / 南東
18.6万円〜20.5万円
72.07㎡ / 南
3階18.3万円〜20.2万円
72.07㎡ / 南東
18.7万円〜20.6万円
72.07㎡ / 南
21.8万円〜24.1万円
84.05㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

パークホームズ浜田山グラフィオの基本情報

東京都杉並区浜田山3丁目に位置するマンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークホームズ浜田山グラフィオ(パークホームズハマダヤマグラフィオ)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 杉並区 浜田山3丁目3-2管理形態-
郵便番号〒168-0065管理員-
築年数2006年4月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店杉並出張所 (202 m)
    • ゆうちょ銀行本店西永福駅前出張所 (203 m)
    • ファミリーマート杉並浜田山四丁目 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • みずほ銀行 浜田山支店 (511 m)
    • みずほ銀行 永福町支店 (511 m)
    • 三菱東京UFJ銀行浜田山出張所 (571 m)
    • りそな銀行 浜田山出張所 店舗外ATM (624 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (660 m)
    • ファミリーマート杉並永福四丁目 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
    • ファミリーマート浜田山駅北 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
  • 公園10件
    • 浜田山四丁目緑地 (229 m)
    • 浜田山東公園 (244 m)
    • 宮元公園 (253 m)
    • 西永福公園 (320 m)
    • 浜田山南公園 (325 m)
    • 浜田山一丁目公園 (342 m)
    • すずかけ公園 (347 m)
    • 大宮児童公園 (550 m)
    • 成田かっぱ公園 (596 m)
    • 藤和緑地 (652 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (177 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (194 m)
    • ファミリーマート 西永福駅前店 (212 m)
    • ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (286 m)
    • セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (472 m)
    • ローソン 浜田山駅前店 (628 m)
    • デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (710 m)
    • デイリーヤマザキ 浜田山駅前店 (710 m)
    • ファミリーマート 杉並永福四丁目店 (798 m)
    • セブンイレブン 浜田山メインロード店 (805 m)
  • スーパー9件
    • サミット株式会社 本部 (171 m)
    • コルモピア 西永福駅前店 (221 m)
    • サミットストア 西永福店 (274 m)
    • まいばすけっと 浜田山駅東店 (546 m)
    • コモディイイダ 浜田山店 (607 m)
    • 西友 浜田山店 (697 m)
    • こだわりや 永福町店 (881 m)
    • キッチンコート 永福町店 (916 m)
    • 京王リトナード永福町 (919 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 杉並区立 大宮児童館 (429 m)
    • 高千穂大学 (536 m)
    • 杉並区立浜田山小学校 (779 m)
    • 杉並区立 下高井戸児童館 (780 m)
    • 杉並区立向陽中学校 (806 m)
    • 杉並区立永福小学校 (868 m)
    • 京王キッズプラッツ永福町 (928 m)
    • 杉並区立高井戸第三小学校 (940 m)
    • 杉並区立松ノ木中学校 (988 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高井戸警察署 西永福駅前交番 (181 m)
    • 高千穂大学図書館 (470 m)
    • 杉並区永福図書館 (605 m)
    • 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (854 m)
    • 杉並区 下高井戸区民集会所 (865 m)
    • 高井戸警察署 浜田山交番 (876 m)
    • 高井戸警察署 永福町駅前交番 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • 小倉医院 (81 m)
    • 中山矯正歯科 (105 m)
    • アイデンタルクリニック (119 m)
    • 矢野眼科・耳鼻咽喉科 (143 m)
    • 山田歯科 (167 m)
    • マリア歯科 (188 m)
    • 浜田山病院 (198 m)
    • かんざわ歯科クリニック (205 m)
    • うえたに歯科医院 (226 m)
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    • 大宮保育園 (431 m)
    • こぶし保育室 (439 m)
    • あゆみ保育園 (439 m)
    • ココファン・ナーサリー浜田山 (467 m)
    • 高千穂幼稚園 (491 m)
    • 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (497 m)
    • 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (497 m)
    • 杉並の家保育園 (506 m)
    • 杉並区立下高井戸保育園 (628 m)
    • 永福北保育園 (650 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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