ロワールマンショングレイス井尻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,840万円
3階、4LDK、約109㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,840万円 | 3階, 4LDK, 約109㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 7.6万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 4LDK, 約109㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.73
719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区井尻2丁目23-8
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールマンショングレイス井尻の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンショングレイスイジリ | 管理会社 | コミュ二ティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 井尻2丁目23-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒811-1302 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区井尻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩6分、アクセス良好です。笹原駅から徒歩10分、竹下駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA福岡市井尻支店 (223 m)
- 西日本シティ銀行井尻支店 (461 m)
- 福岡銀行井尻支店 (522 m)
- ファミリーマート三筑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- 飯塚信用金庫諸岡支店 (695 m)
- 福岡信用金庫井尻支店 (762 m)
- セブン銀行 ハローデイ 井尻店 共同出張所 (920 m)
- ミニストップ博多寿町 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
- 公園1件
- 諸岡中央公園 (897 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 井尻2丁目店 (80 m)
- ポプラ 井尻駅前店 (310 m)
- ファミリーマート 福岡井尻四丁目店 (453 m)
- セブンイレブン 福岡井尻3丁目店 (464 m)
- ローソン 笹原駅前店 (508 m)
- セブンイレブン 福岡宮竹小前店 (517 m)
- セブンイレブン 井尻店 (660 m)
- ローソン 博多諸岡五丁目店 (704 m)
- ローソン 高木三丁目店 (714 m)
- セブンイレブン 博多諸岡店 (716 m)
- スーパー4件
- マルキョウ 井尻店 (393 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 井尻駅前店 (397 m)
- HalloDay(ハローデイ) 井尻店 (901 m)
- 明治屋ジャンボ市博多諸岡店 (938 m)
- 学校/教育施設7件
- 九州大学 井尻寮 (121 m)
- 福岡市立宮竹小学校 (427 m)
- 福岡教員養成所井尻本校 (643 m)
- 麻生学園 (644 m)
- 福岡市立高木小学校 (841 m)
- 香蘭女子短期大学学友会 (841 m)
- 香蘭女子短期大学 (904 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡県警察本部 南警察署 井尻交番 (413 m)
- 南警察署 井尻交番 (414 m)
- 福岡市公民館 宮竹公民館 (502 m)
- 福岡市公民館 高木公民館 (779 m)
- 香蘭女子短期大学図書館 (903 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 弥生会館 (944 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 三筑会館 (968 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 板付会館 (969 m)
- 病院/医療10件
- なりとみ歯科医院 (80 m)
- 西田内科消化器科医院 (105 m)
- 成冨整形外科クリニック (121 m)
- 吉永脳神経外科クリニック (142 m)
- 石田歯科医院 (163 m)
- 井尻耳鼻咽喉科医院 (231 m)
- デイサービスセンターハーモニー (255 m)
- あっとほーむ井尻 (255 m)
- 諸岡小児科 (255 m)
- 訪問介護ハッピーすまいる中央 (257 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 井尻保育園 (534 m)
- 宮竹幼稚園 (596 m)
- 板付保育園 (638 m)
- 第2板付保育園 (862 m)
- 香蘭女子短大附属香蘭幼稚園 (863 m)
- みやたけ保育園 (894 m)
- 淡水幼稚園 (925 m)
- 五十川保育園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンショングレイス井尻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンショングレイス井尻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,483万～3,489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より11.1% 低い↓ 福岡県の平均より10.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約109㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールマンショングレイス井尻の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.7万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンショングレイス井尻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ | 2,710万〜2,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンショングレイス井尻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,090万円です。専有面積は約60㎡〜約110㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約110㎡ (約33坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋70.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋0.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンショングレイス井尻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,598.8万円 | 19.3万円 |
| 2階 | 1,443.3万円 | 20.5万円 |
| 3階 | 1,856.4万円 | 26万円 |
| 4階 | 2,434.3万円 | 26.3万円 |
| 5階 | 2,761.8万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,964.7万円 | 30.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,601.6万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,735.9万円 | 25.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,890万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,523.8万円 | 26.5万円 |
| 東 | 1,350万円 | 14.7万円 |
| 西 | 1,390万円 | 12.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,998万円 | 29.4万円 |
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ロワールマンショングレイス井尻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約109㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 7.6万円 | 3LDK | 72.74㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 7.6万円 | 3LDK | 72.74㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 7.6万円 | 3LDK | 72.74㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 7.6万円 | 3LDK | 72.74㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 7.6万円 | 3LDK | 72.74㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールマンショングレイス井尻の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 72.74㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 88.39㎡ / - | |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 70.29㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 68.04㎡ / 北東 | 9.3万〜9.8万円 92.0㎡ / - | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 60.14㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 60.14㎡ / 南西 | 11.3万〜11.8万円 109.8㎡ / 南西 |
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 109.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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