ロマネスク井尻第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
190万 〜 200万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 190万円 〜 200万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 2.2万 〜 3.7万円 | |
| 表面利回り | 15.2％ 〜 18.6％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.92
705人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区井尻2丁目32-25
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク井尻第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクイジリダイニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 井尻2丁目32-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1302 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり387円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区井尻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩9分、アクセス良好です。笹原駅から徒歩9分、竹下駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 飯塚信用金庫諸岡支店 (456 m)
- ファミリーマート三筑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- JA福岡市井尻支店 (509 m)
- 西日本シティ銀行井尻支店 (745 m)
- 福岡銀行井尻支店 (806 m)
- 西日本シティ銀行 マルショク諸岡店 (ATM) (851 m)
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- ファミリーマート板付七丁目 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
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- 福岡銀行 博多南支店 (981 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 井尻2丁目店 (209 m)
- セブンイレブン 博多諸岡店 (459 m)
- ミニストップ 博多諸岡店 (473 m)
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- ファミリーマート 博多諸岡一丁目店 (564 m)
- ポプラ 井尻駅前店 (597 m)
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- ローソン 笹原駅前店 (672 m)
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- スーパー5件
- マルキョウ 井尻店 (664 m)
- 明治屋ジャンボ市博多諸岡店 (680 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 井尻駅前店 (684 m)
- マルショク 諸岡店 (838 m)
- マルキョウ 板付店 (942 m)
- 学校/教育施設5件
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- 麻生学園 (487 m)
- 福岡教員養成所井尻本校 (488 m)
- 福岡市立高木小学校 (894 m)
- 公共施設/機関6件
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- 福岡市立空港周辺共同利用会館 弥生会館 (659 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 井尻交番 (698 m)
- 南警察署 井尻交番 (699 m)
- 福岡市公民館 高木公民館 (836 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 板付会館 (959 m)
- 病院/医療10件
- まごころ介護信愛博多 (222 m)
- 諸岡整骨院 (228 m)
- 友田病院 (256 m)
- スガ歯科医院 (302 m)
- なりとみ歯科医院 (304 m)
- 西田内科消化器科医院 (309 m)
- 成冨整形外科クリニック (312 m)
- 野村皮膚科医院 (317 m)
- ゆうあいデンタルクリニック (326 m)
- サンライフシステム (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮竹幼稚園 (467 m)
- 淡水幼稚園 (638 m)
- 板付保育園 (660 m)
- 五十川保育園 (696 m)
- たんすい保育園 (717 m)
- 井尻保育園 (809 m)
- みやたけ保育園 (866 m)
- わかば保育園 (904 m)
- つくし保育園 (908 m)
- 第2板付保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク井尻第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク井尻第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 177万～218万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より64.7% 低い↓ 福岡県の平均より64.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 190万 〜 200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク井尻第2の相場
- ㎡単価
- 9.8万円
- 坪単価
- 32.4万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク井尻第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 210万〜220万円対前年同月比↓ | 190万〜200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク井尻第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜320万円です。専有面積は約18㎡〜約22㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 190万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 190万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 190万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 190万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 320万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク井尻第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 220万円 | 10.5万円 |
| 2階 | 272.9万円 | 13.4万円 |
| 3階 | 236.9万円 | 12.1万円 |
| 4階 | 211.8万円 | 10.9万円 |
| 5階 | 218.2万円 | 10.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 234.2万円 | 11.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 234.2万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 234万円 | 11.9万円 |
| 北/北東/北西 | 265万円 | 13.1万円 |
ロマネスク井尻第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク井尻第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 2.9万円 (表面利回り：15.2％ 〜 18.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.0万円 | 1K | 20.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.7万円 | 1K | 17.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.8万円 | 1K | 22.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.8万円 | 1K | 20.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.7万円 | 1K | 18.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク井尻第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.5万〜2.7万円 20.3㎡ / 南西 |
| 2階 | 2.5万〜2.6万円 20.3㎡ / 西 |
| 3階 | 2.6万〜2.7万円 19.8㎡ / 南西 |
| 4階 | 2.4万〜2.5万円 18.8㎡ / - |
| 5階 | 2.9万〜3万円 22.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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