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フォーラム大橋

★★★☆☆3.5 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

330万円 〜 360万円
4階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

3.4万円 〜 3.5万円

住所
福岡県福岡市南区塩原3丁目6-4
交通
  • JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩11分
  • 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩21分
築年数
1990年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォーラム大橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より26.7% 低い↓
福岡市南区の平均より27.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
330万円 〜 360万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 4015位
福岡市南区
707棟中 458位
塩原
36棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フォーラム大橋の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.4万円
  • 福岡市南区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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フォーラム大橋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、21㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
330万円〜360万円対前年同月比330万円〜360万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォーラム大橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月450万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約20万円 (約67万円)南西-
2017年8月450万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約20万円 (約67万円)南西-
2017年7月450万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約20万円 (約67万円)南西-
2017年6月450万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約20万円 (約67万円)南西-
2017年5月450万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約20万円 (約67万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フォーラム大橋の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料3.4万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:22.2㎡

詳細を見る

賃料3.5万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:22.05㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
2.8万円 〜 3.5万円
(表面利回り:10.1% 〜 12.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 161 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.5万円1K22.05㎡-3.5万円1〜5-
2017年6月5.5万円1LDK35.67㎡-11.0万円1〜5南東
2017年6月3.4万円1R22.88㎡--1〜5
2017年6月3.4万円1R21.6㎡--1〜5
2017年6月3.2万円1R22.05㎡--1〜5
2017年6月6.0万円1LDK35.67㎡-12.0万円1〜5
2017年6月3.4万円1R21.6㎡--6〜10-
2017年5月5.5万円1LDK35.67㎡-11.0万円1〜5南東
2017年5月3.5万円1K21.6㎡-3.5万円1〜5-
2017年5月3.5万円1K22.05㎡-3.5万円1〜5-
2017年5月3.4万円1R21.6㎡--6〜10-
2017年5月7.2万円1LDK43.21㎡21.6万円-6〜10-
2017年5月6.0万円1LDK35.67㎡-12.0万円1〜5
2017年5月5.7万円1LDK35.67㎡-11.4万円1〜5南東
2017年5月3.4万円1R21.6㎡--1〜5南東
2017年5月3.4万円1R22.88㎡--1〜5
2017年5月3.4万円1R21.6㎡--1〜5南東
2017年5月3.2万円1R22.05㎡--1〜5
2017年4月3.2万円1R21.6㎡--1〜5南東
2017年4月5.7万円1LDK35.67㎡-11.4万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォーラム大橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.6万円〜4.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階3.5万円〜3.9万円
25.2㎡ / 南
2階3.0万円〜3.4万円
22.05㎡ / -
3階3.0万円〜3.3万円
21.6㎡ / -
4階3.0万円〜3.4万円
21.6㎡ / 南東
5階3.0万円〜3.4万円
21.6㎡ / 南東
6階6.1万円〜6.8万円
43.21㎡ / -
7階

資産評価

★★★☆☆3.5(福岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

フォーラム大橋の基本情報

福岡県福岡市南区塩原3丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の竹下駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォーラム大橋(フォーラムオオハシ)管理会社東福互光
住所福岡県 福岡市南区 塩原3丁目6-4管理形態委託
郵便番号〒815-0032管理員巡回
築年数1990年6月管理費1㎡あたり130円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り1R、1K、1LDK
交通
  • JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩11分
  • 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩21分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (370 m)
    • 親和銀行塩原支店 (413 m)
    • 福岡塩原郵便局 (437 m)
    • JA福岡市玉川支店 (562 m)
    • 福岡清水郵便局 (642 m)
    • 西日本シティ銀行 竹下駅前さく病院 (ATM) (648 m)
    • 竹下郵便局 (648 m)
    • ファミリーマート清水3丁目 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • 福岡南郵便局 (742 m)
    • 福岡大橋郵便局 (774 m)
  • 公園3件
    • 塩原緑地 (132 m)
    • 塩原中央公園 (256 m)
    • 那珂中央公園 (865 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 九州中央病院店 (306 m)
    • セブンイレブン 福岡塩原3丁目店 (312 m)
    • セブンイレブン 福岡向野2丁目店 (406 m)
    • ローソン 清水四丁目店 (407 m)
    • ローソン 福岡大橋駅前店 (529 m)
    • セブンイレブン 博多竹下駅前店 (615 m)
    • Yショップ新鮮館ヤマザキ (647 m)
    • セブンイレブン 福岡清水3丁目店 (654 m)
    • サンクス 福岡大橋2丁目店 (669 m)
    • ファミリーマート 清水3丁目店 (685 m)
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    • にしてつストア 竹下店 (625 m)
    • にしてつストア 大橋店 (645 m)
    • ニューヨークストア 大橋店 (729 m)
    • A-プライス 竹下駅前店 (747 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー竹下駅前店 (751 m)
    • ダイキョーバリュー大橋店 (852 m)
    • 株式会社三光ストア (930 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大橋店 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立塩原小学校 (409 m)
    • 国立九州大学大橋キャンパス (539 m)
    • 九州大学 芸術工学部事務部総務課 (541 m)
    • 福岡市立玉川小学校 (554 m)
    • 専修学校コンピュータ教育学院大橋校 (577 m)
    • 福岡市立春吉中学校 (594 m)
    • 福岡市立宮竹中学校 (653 m)
    • 私立第一薬科大学 (702 m)
    • 専門学校国際貢献専門大学校 (748 m)
    • 第一薬科大学付属高校 (753 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南福岡年金事務所 (89 m)
    • 南警察署 (143 m)
    • 南消防署 (159 m)
    • 製品評価技術基盤機構九州支所 (234 m)
    • 日本電気計器検定所九州支社 (294 m)
    • 福岡市南区役所 (374 m)
    • 福岡市南図書館 (397 m)
    • 福岡市 南区保健福祉センター 健康課 (402 m)
    • 南区保健福祉センター (416 m)
    • 福岡市公民館 塩原公民館 (477 m)
  • 病院/医療10件
    • 久保整形外科医院 (110 m)
    • 杉田医院 (155 m)
    • たじり歯科医院 (157 m)
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    • くさば整骨院 (217 m)
    • 兵動クリニック (225 m)
    • えがみ歯科医院 (269 m)
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    • 福岡南ケアプランセンター (278 m)
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    • 天星丸保育園 (305 m)
    • ニチイキッズ大橋保育園 (409 m)
    • しおばる保育園 (448 m)
    • りんりん保育園 (505 m)
    • しあわせな木保育園 (542 m)
    • AmericanEnglishSchool&Preschool (570 m)
    • 玉川保育園 (689 m)
    • まいむ保育園 (700 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「フォーラム大橋」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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