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ダイアパレスグラン大橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴152022年06月28日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り3.5% 〜 4.35階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88

1302人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市南区塩原4丁目19-18
交通
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分
築年月
1996年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスグラン大橋の基本情報

ダイアパレスグラン大橋は、1996年02月に竣工された総戸数29戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約79㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,674万~3,279万円、参考相場単価は40万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスグランオオハシ管理会社コミュニティワン
住所福岡県 福岡市南区 塩原4丁目19-18管理形態-
郵便番号〒815-0032管理員-
築年月1996年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり238円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分
  • JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩16分
  • 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩21分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市南区塩原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。竹下駅から徒歩16分、井尻駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行大橋支店 (306 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン福岡南営業室 (310 m)
    • 福岡銀行 大橋支店 (331 m)
    • 株式会社西日本シティ銀行 大橋駅前支店 (427 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 大橋駅 共同出張所 (432 m)
    • 福岡県信用組合 大橋支店 (456 m)
    • 西日本シティ銀行大橋駅前支店 (487 m)
    • 西日本シティ銀行 大橋駅西口前 (ATM) (527 m)
    • 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (534 m)
    • JA福岡市玉川支店 (580 m)
  • 公園3件
    • 塩原緑地 (624 m)
    • 塩原中央公園 (949 m)
    • 三宅中央公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡大橋二丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 福岡大橋1丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 福岡大橋駅南口店 (359 m)
    • ミニストップ 福岡大橋1丁目店 (364 m)
    • ローソン 福岡大橋駅前店 (395 m)
    • セブンイレブン 福岡大橋2丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン 福岡塩原3丁目店 (424 m)
    • セブンイレブン 西鉄大橋駅前店 (425 m)
    • ローソン 西鉄大橋駅店 (439 m)
    • セブンイレブン 福岡高木1丁目店 (450 m)
  • スーパー4件
    • ダイキョーバリュー大橋店 (263 m)
    • レガレット レイリア大橋店 (410 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大橋店 (427 m)
    • ニューヨークストア 大橋店 (602 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西日本国際教育学院 (103 m)
    • 専門学校 国際貢献専門大学校 (103 m)
    • りらく大橋 (160 m)
    • 九州大学 芸術工学部事務部総務課 (186 m)
    • 国立九州大学大橋キャンパス (188 m)
    • 九州大学 大橋キャンパス (204 m)
    • 福岡にロックとジャズとポップス専門の音楽大学を作る会(一般社団法人) (381 m)
    • 国際エステティック専門学校 (432 m)
    • 戸谷調理師専修学校 (488 m)
    • 西日本アカデミー航空専門学校 (521 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市役所 水道局 水道水質センター (141 m)
    • 九州大学附属図書館芸術工学分館 (184 m)
    • 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区おおはし子どもプラザ (335 m)
    • 福岡県警察本部 南警察署 大橋交番 (339 m)
    • 南警察署 大橋交番 (340 m)
    • 福岡市南区保健福祉センター (482 m)
    • 福岡市 南区保健福祉センター 健康課 (484 m)
    • 福岡市南区役所 (525 m)
    • 塩原校区自治協議会 (538 m)
    • 福岡市公民館 塩原公民館 (538 m)
  • 病院/医療10件
    • おおはし内科循環器内科医院 (90 m)
    • ジョイリハ大橋 (180 m)
    • 菅原内科医院 (208 m)
    • つちや内科循環器内科クリニック (247 m)
    • 佐藤まゆみメンタルクリニック (255 m)
    • ラ・グランメール すどうクリニック (265 m)
    • 平岡歯科クリニック (281 m)
    • くろかわみちこ小児科クリニック (310 m)
    • 今泉歯科医院 (317 m)
    • 福田歯科医院 (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖心ウルスラ幼稚園 (98 m)
    • 塩原コスモス保育園 (329 m)
    • 恵美保育園 (351 m)
    • まいむ保育園 (379 m)
    • まいむのこ保育園 (379 m)
    • しおばる保育園 (425 m)
    • みやたけ保育園 (445 m)
    • 大橋幼稚園 (555 m)
    • ニチイキッズ大橋保育園 (632 m)
    • 天星丸保育園 (658 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスグラン大橋の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスグラン大橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,674万~3,279万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 41万円
坪単価
133万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市南区の平均より45.7% 高い↑
福岡県の平均より47.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1136位
福岡市南区
729棟中 109位
塩原
37棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレスグラン大橋の相場

    ㎡単価
    40.5万円
    坪単価
    133.9万円
  • 福岡市南区の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ダイアパレスグラン大橋の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,200万〜3,360万円対前年同月比3,200万〜3,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスグラン大橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,680万円です。専有面積は約66㎡〜約79㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,450万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約142万円)南東-
2022年4月3,450万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約142万円)南東-
2022年3月3,490万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)南東-
2022年2月3,490万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)南東-
2022年1月3,490万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)南東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレスグラン大橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月11.0万円4LDK78.73㎡-33.0万円1〜5南東
2016年4月11.0万円4LDK78.73㎡-33.0万円1〜5-
2016年3月11.0万円4LDK78.73㎡--1〜5南東
2013年10月12.0万円4LDK78.73㎡12.0万円12.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスグラン大橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9万円
66.0㎡ / 南東
10.3万〜10.8万円
78.73㎡ / 南東
3階
4階
5階
6階
7階8.8万〜9.3万円
66.19㎡ / 南東
10.5万〜11.1万円
78.73㎡ / 南西
8階10.7万〜11.3万円
79.9㎡ / 南東
9階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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