大橋バーデンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
5階、3、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 5階, 3, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 5階, 3, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.49
619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区横手4丁目13-35
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩17分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大橋バーデンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオハシバーデンハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 横手4丁目13-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1311 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区横手4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。大橋駅から徒歩20分、笹原駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 南警察署 三宅交番 (484 m)
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- 福岡市公民館 高木公民館 (883 m)
- 南警察署 井尻交番 (955 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 井尻交番 (956 m)
- 病院/医療10件
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- ミニデイよこて (46 m)
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- 正法寺保育園 (510 m)
- えんぜる保育園 (706 m)
- 大橋幼稚園 (749 m)
- 井尻保育園 (806 m)
- 恵美保育園 (860 m)
- 清星幼稚園 (886 m)
- 曰佐幼稚園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大橋バーデンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大橋バーデンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,226万～1,622万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より26.5% 低い↓ 福岡県の平均より25.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3、約66㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大橋バーデンハイツの相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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大橋バーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大橋バーデンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,790万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋57.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋26.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大橋バーデンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,319.5万円 | 19.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,149.5万円 | 17.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,447.7万円 | 20.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,356.1万円 | 21.3万円 |
| 9階 | 899.6万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,268.5万円 | 18.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,306.6万円 | 20万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 997.5万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,292.3万円 | 19.6万円 |
| 東 | 1,570万円 | 23.6万円 |
大橋バーデンハイツの売却のご相談
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大橋バーデンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3、約66㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.75㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 69.75㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.75㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.75㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 69.75㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大橋バーデンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 69.75㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 69.75㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 69.75㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 66.55㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 66.55㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 66.55㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 66.0㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 70.0㎡ / 南 |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 70.73㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 69.75㎡ / - | 8.1万〜8.6万円 69.75㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 64.1㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 60.43㎡ / 南西 | |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 69.75㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 66.55㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 69.75㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 69.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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