クローバーマンション花畑2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
2階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.8％ | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.91
420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区花畑1丁目43-7
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩44分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クローバーマンション花畑2の基本情報
建物・設備
| 名称 | クローバーマンションハナハタニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 花畑1丁目43-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-1356 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3SK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区花畑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩44分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM エフコープ花畑店 (252 m)
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- 筑邦銀行中尾支店 (494 m)
- 筑邦銀行警弥郷支店 (496 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストアレガネット南長住 (502 m)
- 福岡銀行屋形原支店 (572 m)
- 西日本シティ銀行中尾出張所 (670 m)
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- 公園3件
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- 桧原緑地 (875 m)
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- ファミリーマート 福岡花畑1丁目店 (311 m)
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- セブンイレブン 福岡花畑2丁目店 (595 m)
- ポプラ 皿山店 (814 m)
- セブンイレブン 福岡桧原2丁目店 (817 m)
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- セブンイレブン 福岡大平寺店 (958 m)
- スーパー6件
- FCO・OP花畑店 (270 m)
- ボンラパス花畑店 (489 m)
- にしてつストア レガネット南長住 (501 m)
- にしてつストア 中尾店 (641 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 花畑小学校留守家庭子供会 (858 m)
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- 福岡自動車運転免許試験場 (364 m)
- 福岡市公民館 西花畑公民館 (498 m)
- 福岡市公民館 花畑公民館 (735 m)
- 福岡市公民館 東花畑公民館 (764 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区ひばる子どもプラザ (841 m)
- 南消防署花畑出張所 (910 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 花畑交番 (967 m)
- 南警察署 花畑交番 (967 m)
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- いろは鍼灸・整骨院 (212 m)
- アイエック訪問看護ステーション (238 m)
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- みずどり歯科医院 (341 m)
- クレアーレはりきゅう整骨院中尾店 (344 m)
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- 花畑幼稚園 (603 m)
- 花畑ナーサリー (606 m)
- ほほえみ保育園 (656 m)
- みどりがおか幼稚園 (844 m)
- こひつじ保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クローバーマンション花畑2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クローバーマンション花畑2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 608万～939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より65.3% 低い↓ 福岡県の平均より64.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クローバーマンション花畑2の相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.9万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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クローバーマンション花畑2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↓ | 640万〜670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クローバーマンション花畑2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,600万円です。専有面積は約63㎡〜約71㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,178万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,178万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋53.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クローバーマンション花畑2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,396.9万円 | 21.2万円 |
| 2階 | 980万円 | 14.6万円 |
| 3階 | 1,098.4万円 | 16.6万円 |
| 4階 | 1,104.9万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,433.7万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,045.7万円 | 15.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 734.4万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,122.8万円 | 16.5万円 |
クローバーマンション花畑2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クローバーマンション花畑2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.26㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.26㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.26㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.26㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.26㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クローバーマンション花畑2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 67.26㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 67.26㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6万〜6.4万円 67.26㎡ / - | ||
| 4階 | 6.2万〜6.6万円 67.27㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 67.26㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 71.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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