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ファミールグラン三田伊皿子坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億3,920万 〜 1億4,620万円
6階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価174万円/㎡ 〜 201万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億3,920万円 〜 1億4,620万円6階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴2202024年02月08日更新
家賃相場22.8万 〜 35万円
表面利回り2.7% 〜 3.36階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97

2999人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区三田4丁目18-20
交通
  • 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩5分
築年月
1998年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ファミールグラン三田伊皿子坂
  • ファミールグラン三田伊皿子坂
  • ファミールグラン三田伊皿子坂のエントランス
  • ファミールグラン三田伊皿子坂のエントランス

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ファミールグラン三田伊皿子坂の基本情報

ファミールグラン三田伊皿子坂は、丸紅によって1998年02月に竣工された総戸数173戸の12階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約133㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は9,230万~2億6,843万円、参考相場単価は174万円/㎡~201万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールグランミタイサラゴザカ管理会社ベニーエステートサービス
住所東京都 港区 三田4丁目18-20管理形態委託
郵便番号〒108-0073管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり161円
総戸数173戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 38,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

ファミールグラン三田伊皿子坂は泉岳寺駅徒歩5分、白金高輪駅徒歩8分の場所に立つ、総戸数173戸の分譲マンションです。伊皿子坂の頂上付近に位置し、ピーコックまで徒歩1分と買い物に非常に便利な立地条件。外観は重厚感漂うタイル張りの地上12階建て。直線的でシャープな印象のフォルムに、既存の石垣を活かした重厚さが見事に相まって独特の雰囲気を漂わせています。また、コの字型に配棟された敷地のセンターコートは道路から隠れプライバシー性に富み、ゆとりある敷地スペースに植栽を活かした優雅な景観を生み出しています。由緒ある伊皿子坂上という立地に相応しい重厚さと、その地の歴史を感じさせるような圧倒的な存在感が魅力的なマンションです。共用部・サービスとしては、「フロントサービス」、「管理人」、「オートロック」、「敷地内ごみ置き場」、「エレベータ5基」、「防犯カメラ」、「宅配BOX」があります。広々とした敷地を活かしたセンターコートをはじめ、高級ホテルを思わせるような総石貼りの車寄せ、御影石と大理石をふんだんに使用したエントランスには、コンシェルジュが滞在し居住者の生活をサポートするので、随所にその重厚さと高級感を感じる事ができます。また1階にはフロントサービスが用意されており、平均で2戸ないし3戸に1基の割合でエレベータが配置されているなど、居住者の快適性を考えた仕様も特徴です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東日本銀行三田支店 (209 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 泉岳寺駅 高輪口 共同出張所 (366 m)
    • さわやか信用金庫本店営業部 (408 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (454 m)
    • スリーエフ港区港南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • 芝信用金庫高輪支店 (557 m)
    • セブン銀行 バンダイナムコ未来研究所 共同出張所 (662 m)
    • セブン銀行 グランパークタワー 共同出張所 (682 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (710 m)
    • SBJ銀行 本店 (730 m)
  • 公園10件
    • 三田台公園 (190 m)
    • 松ヶ丘児童遊園 (291 m)
    • 高松くすのき公園 (299 m)
    • 亀塚公園 (355 m)
    • 車町児童遊園 (400 m)
    • 泉岳寺前児童遊園 (406 m)
    • 高松児童遊園 (411 m)
    • 三田松坂児童遊園 (509 m)
    • 豊岡町児童遊園 (527 m)
    • 魚籃坂下緑地 (544 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH三田四丁目店 (100 m)
    • ローソンH三田三丁目店 (229 m)
    • セブンイレブン 泉岳寺駅前店 (251 m)
    • ミニストップcisca三田店 (255 m)
    • ファミリーマート 泉岳寺北店 (321 m)
    • デイリーヤマザキ 高輪本店 (330 m)
    • セブンイレブン 港区三田3丁目店 (383 m)
    • セブンイレブン 港区三田5丁目店 (431 m)
    • コア三田店 (436 m)
    • リーベンハウス三田ツインビル店 (447 m)
  • スーパー8件
    • ピーコックストア 三田伊皿子店 (58 m)
    • ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (333 m)
    • サミットストア 三田店 (523 m)
    • クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (564 m)
    • ピーコックストア グランパーク田町店 (761 m)
    • まいばすけっと 南麻布古川橋店 (781 m)
    • リンコス 高輪店 (797 m)
    • 肉のハナマサ 芝浦店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 港区立御田小学校 (248 m)
    • 私立高輪中学校 (361 m)
    • 私立高輪高校 (364 m)
    • ピグマキッズ白金高輪 (367 m)
    • 港区立高松中学校 (399 m)
    • 東海大学付属高輪台高等学校 (442 m)
    • 東海大学付属高輪台 中等部 (442 m)
    • 東海大学専門職大学院 (468 m)
    • 港区立三田中学校 (519 m)
    • 東海大学 高輪キャンパス (532 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高輪警察署 高輪二丁目交番 (183 m)
    • スリランカ民主社会主義共和国大使館 (195 m)
    • ウズベキスタン共和国大使館 (201 m)
    • ザ・イトヤマタワー (344 m)
    • 三田警察署 亀塚公園前交番 (367 m)
    • 高輪子ども中高生プラザ (370 m)
    • 高輪図書館分室 (370 m)
    • 高輪区民センター (391 m)
    • 高輪図書館 (407 m)
    • 港区高輪地区総合支所 (419 m)
  • 病院/医療10件
    • 高輪ハッピークリニック (65 m)
    • 伊皿子おおね歯科医院 (73 m)
    • ぽれぽれクリニック (88 m)
    • KISSEI DENTAL CARE (123 m)
    • 医療法人社団吉晟会 KISSEI DENTAL CARE (129 m)
    • 高輪整骨院 (137 m)
    • フェリス訪問介護(合同会社) (152 m)
    • 杏里会歯科 (155 m)
    • 高輪歯科 (158 m)
    • 伊皿子坂医院 (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 港区立伊皿子坂保育園 (78 m)
    • 枝光会附属幼稚園 (78 m)
    • ポピンズナーサリースクール高輪 (92 m)
    • ゆらりん高輪保育園 (176 m)
    • ニチイキッズ高輪保育園 (266 m)
    • みなと保育園 (323 m)
    • ポピンズナーサリースクール芝浦 (435 m)
    • 高輪さつき保育園 (455 m)
    • ゆらりん白金保育園 (558 m)
    • 芝浦橋保育室 (614 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミールグラン三田伊皿子坂の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールグラン三田伊皿子坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格9,230万~2億6,843万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
174万円 〜 201万円
坪単価
575万円 〜 667万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より29万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より40万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より30.6% 高い↑
東京都の平均より128.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1億3,920万 〜 1億4,620万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 662位
港区
1712棟中 293位
三田
136棟中 15位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ファミールグラン三田伊皿子坂の相場

    ㎡単価
    174.1万円
    坪単価
    575.7万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ファミールグラン三田伊皿子坂の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億3,930万〜1億4,630万円対前年同月比1億3,920万〜1億4,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミールグラン三田伊皿子坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,890万〜1億6,580万円です。専有面積は約53㎡〜約133㎡です。全部で220件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(220件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1億5,200万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約190万円 (約628万円)南西-
2024年1月1億5,200万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約190万円 (約628万円)南西-
2023年12月1億5,200万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約190万円 (約628万円)南西-
2023年11月1億5,200万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約190万円 (約628万円)南西-
2023年11月1億5,600万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約195万円 (約644万円)南西-

会員登録すると、全部で220件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、164件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.6万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.2万円となっております。以前の期間と比較して+4.24%上昇しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は440.3万円となっております。以前の期間と比較して+31.33%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は567.7万円となっております。以前の期間と比較して+28.95%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ファミールグラン三田伊皿子坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階9,197.6万円121.4万円
4階〜6階1億203.4万円128.9万円
7階〜8階9,696.5万円118.3万円
9階〜10階9,934.3万円120万円
11階〜12階1億1,362.7万円132.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等8,800.8万円151.5万円
2LDK/2SLDK等8,101.3万円109.6万円
3LDK/3SLDK等1億78.9万円124.3万円
4LDK/4SLDK等1億758.9万円108.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億806.6万円139.8万円
1億1,473.3万円139.6万円
西6,322.2万円90.1万円
北/北東/北西9,271.1万円120.6万円

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ファミールグラン三田伊皿子坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 32.2万 〜 39.3万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 25.3万〜26.6万円
  • 2K〜2LDK平均 32万〜33.6万円
  • 3K〜3LDK平均 36.2万〜38万円
  • 4K〜4LDK平均 45.3万〜47.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月29.8万円3LDK73.14㎡29.8万円29.8万円6〜10南東
2023年5月32.9万円3LDK73.14㎡32.9万円32.9万円6〜10南東
2023年4月33.9万円3LDK73.14㎡33.9万円33.9万円6〜10南東
2023年3月34.9万円3LDK73.14㎡34.9万円34.9万円6〜10南東
2020年6月29.8万円3LDK79.18㎡59.6万円29.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールグラン三田伊皿子坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階23.3万〜24.5万円
53.86㎡ / 南
29.2万〜30.7万円
68.82㎡ / 南西
37.4万〜39.3万円
88.5㎡ / -
40.3万〜42.4万円
95.48㎡ / -
2階35万〜36.8万円
80.37㎡ / 南西
36.2万〜38万円
81.32㎡ / 南
41.4万〜43.5万円
95.48㎡ / -
3階33.5万〜35.1万円
80.93㎡ / 北西
34.9万〜36.6万円
80.02㎡ / -
41.6万〜43.7万円
95.48㎡ / -
4階27.2万〜28.6万円
61.88㎡ / 南東
27.2万〜28.6万円
61.88㎡ / 南東
35.6万〜37.4万円
81.32㎡ / -
44.7万〜47万円
94.8㎡ / 南東
5階34.4万〜36.1万円
77.8㎡ / 南東
35.6万〜37.3万円
80.37㎡ / 南西
42.3万〜44.4万円
95.48㎡ / 南西
6階35.7万〜37.5万円
80.37㎡ / 南西
35.6万〜37.3万円
80.37㎡ / -
42.3万〜44.4万円
95.48㎡ / -
7階29.1万〜30.5万円
68.8㎡ / 北西
35.5万〜37.3万円
81.88㎡ / 東
8階36.6万〜38.5万円
81.58㎡ / 南西
41.4万〜43.5万円
92.25㎡ / 南西
9階37.4万〜39.3万円
81.33㎡ / 南
10階36.6万〜38.5万円
79.18㎡ / 南
52.9万〜55.5万円
117.12㎡ / -
11階36.6万〜38.5万円
80.37㎡ / 南西
12階60.8万〜63.9万円
133.33㎡ / -

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