花畑ピアエクセル31
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.27
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区花畑2丁目20-16
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩48分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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花畑ピアエクセル31の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハナハタピアエクセルサンジュウイチ | 管理会社 | 創建サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 花畑2丁目20-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1356 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区花畑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩48分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東花畑小留守家庭子ども会 (557 m)
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- 福岡市公民館 西花畑公民館 (427 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 花畑交番 (578 m)
- 南警察署 花畑交番 (578 m)
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- 福岡市公民館 東花畑公民館 (840 m)
- 南警察署 屋形原交番 (936 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 屋形原交番 (936 m)
- 病院/医療10件
- ケアプランたけのこ (129 m)
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- 花畑歯科クリニック (194 m)
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- 花畑保育園 (720 m)
- やよい坂ひまわり保育園 (787 m)
- こひつじ保育園 (949 m)
- 柏原幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花畑ピアエクセル31の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花畑ピアエクセル31の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,192万～1,369万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より41.3% 低い↓ 福岡県の平均より40.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
花畑ピアエクセル31の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
花畑ピアエクセル31の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
花畑ピアエクセル31の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,498万円です。専有面積は約73㎡〜約83㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2016年5月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2016年5月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋13.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
花畑ピアエクセル31の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,050万円 | 14.4万円 |
| 2階 | 1,380万円 | 17.5万円 |
| 3階 | 1,360万円 | 16.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,224.3万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,254.2万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,258.2万円 | 16.2万円 |
| 東 | 1,360万円 | 16.3万円 |
花畑ピアエクセル31の売却のご相談
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花畑ピアエクセル31の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
花畑ピアエクセル31には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長住南第2 | 2024年3月 | 5.3万円 | 1LDK | - | 5.3万円 |
| ライオンズマンション長住南第3 | 2023年10月 | 4.9万円 | 2DK | - | 4.9万円 |
| アンピール長住南 | 2020年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| ロマネスク花畑 | 2020年8月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 13.0万円 |
| アルファステイツ花畑 | 2016年11月 | 11.6万円 | 4LDK | 11.6万円 | 34.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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