ライオンズマンション長住南第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
4階、5DK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 4階, 5DK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 5DK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
756人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区花畑2丁目20-8
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩47分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション長住南第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションナガズミミナミダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 花畑2丁目20-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1356 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区花畑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩47分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- 福岡県警察本部 南警察署 花畑交番 (659 m)
- 南警察署 花畑交番 (659 m)
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- 南警察署 屋形原交番 (978 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 屋形原交番 (978 m)
- 病院/医療10件
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- ほほえみ保育園 (552 m)
- 花畑保育園 (789 m)
- やよい坂ひまわり保育園 (854 m)
- こひつじ保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション長住南第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション長住南第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,119万～2,535万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より4.2% 低い↓ 福岡県の平均より2.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、5DK、約68㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション長住南第2の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション長住南第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション長住南第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜1,980万円です。専有面積は約42㎡〜約86㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋31.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション長住南第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,043.3万円 | 19.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,155.7万円 | 17.3万円 |
| 5階 | 1,030万円 | 14.9万円 |
| 6階 | 1,930万円 | 28万円 |
| 7階 | 1,162.5万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,261.3万円 | 27.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 898.3万円 | 18.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,306.3万円 | 17万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,380万円 | 16.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,020万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,092.4万円 | 16万円 |
| 東 | 1,088.6万円 | 18.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,110万円 | 26.2万円 |
ライオンズマンション長住南第2の売却のご相談
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ライオンズマンション長住南第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、5DK、約68㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.3万円 | 1LDK | 42.35㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.3万円 | 1LDK | 42.35㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.3万円 | 1LDK | 42.35㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.85㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.85㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション長住南第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 42.35㎡ / - | |||
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 42.35㎡ / - | 4.9万〜5.1万円 46.75㎡ / 東 | 7.6万〜7.9万円 68.85㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 57.98㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 81.2㎡ / - | ||
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 42.35㎡ / 北 | 5.1万〜5.3万円 46.75㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 69.0㎡ / 南 | |||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 68.85㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 78.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 5.3万〜5.5万円 47.0㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 85.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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