アンピール長住南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.7
453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区花畑2丁目21-33
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩48分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アンピール長住南の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンピールナガズミミナミ | 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 花畑2丁目21-33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒811-1356 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アンピール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区花畑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩48分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京スター銀行ATM にしてつストアレガネット南長住 (736 m)
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- 公園3件
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- セブンイレブン 福岡花畑2丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 福岡花畑1丁目店 (375 m)
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- セブンイレブン 福岡大平寺店 (692 m)
- セブンイレブン 福岡桧原2丁目店 (804 m)
- スーパー5件
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- FCO・OP花畑店 (288 m)
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- にしてつストア レガネット南長住 (736 m)
- にしてつストア 中尾店 (818 m)
- 学校/教育施設9件
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- 花畑小学校留守家庭子供会 (574 m)
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- 福岡市公民館 花畑公民館 (447 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 花畑交番 (690 m)
- 南警察署 花畑交番 (690 m)
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- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区ひばる子どもプラザ (807 m)
- 病院/医療10件
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- 花畑歯科クリニック (97 m)
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- 笹原歯科医院 (163 m)
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- アイエック訪問看護ステーション (200 m)
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- クレアーレはりきゅう整骨院中尾店 (500 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 花畑幼稚園 (351 m)
- 花畑ナーサリー (352 m)
- 屋形原保育園 (369 m)
- ほほえみ保育園 (569 m)
- 花畑保育園 (831 m)
- やよい坂ひまわり保育園 (896 m)
- こひつじ保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンピール長住南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンピール長住南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,690万～2,004万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より13.2% 低い↓ 福岡県の平均より12.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンピール長住南の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アンピール長住南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピール長住南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,499万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋9.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンピール長住南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,559.6万円 | 21.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,451.4万円 | 20.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,163.7万円 | 29.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,550万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,651.2万円 | 22.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,644.1万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,726.2万円 | 23.8万円 |
| 東 | 1,500万円 | 20.6万円 |
アンピール長住南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アンピール長住南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.36㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.36㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.36㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.36㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.36㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンピール長住南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 72.96㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 71.88㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 73.0㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 70.68㎡ / 東 | 9.6万〜10万円 72.36㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.5万〜10万円 72.96㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 72.0㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 83.5㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.5万〜9.9万円 71.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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