サンシティ花畑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年08月03日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.42
442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区花畑3丁目19-5
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩55分
- 築年月
- 1992年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ花畑の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティハナハタ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 花畑3丁目19-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1356 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年7月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区花畑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩55分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- JA福岡市花畑支店 (190 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店国立病院機構福岡病院内出張所 (600 m)
- 東京スター銀行ATM エフコープ花畑店 (811 m)
- 公園1件
- 大平寺緑地 (759 m)
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- ローソン 福岡花畑三丁目店 (99 m)
- セブンイレブン 福岡大平寺店 (299 m)
- セブンイレブン 福岡花畑2丁目店 (458 m)
- Yショップ花畑店 (673 m)
- ファミリーマート 柏原四丁目店 (697 m)
- セブンイレブン 福岡鶴田4丁目店 (784 m)
- セブンイレブン 福岡花畑1丁目店 (790 m)
- ファミリーマート 福岡屋形原三丁目店 (857 m)
- ファミリーマート 福岡花畑1丁目店 (894 m)
- スーパー5件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 屋形原店 (105 m)
- ボンラパス花畑店 (529 m)
- FCO・OP花畑店 (817 m)
- マルショク鶴田 (969 m)
- 株式会社サンリブ マルショク 鶴田店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立花畑小学校 (124 m)
- 花畑小学校留守家庭子供会 (130 m)
- 福岡市立柏原中学校 (198 m)
- 東花畑小留守家庭子ども会 (787 m)
- 福岡市立屋形原特別支援学校 (789 m)
- 福岡市立東花畑小学校 (834 m)
- 福岡市立花畑中学校 (859 m)
- 福岡市立西花畑小学校 (946 m)
- 西花畑小学校留守家庭子供会 (979 m)
- 鶴田小留守家庭子ども会 (981 m)
- 公共施設/機関9件
- 福岡市公民館 花畑公民館 (170 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 花畑交番 (221 m)
- 南警察署 花畑交番 (221 m)
- 福岡市公民館 西花畑公民館 (728 m)
- 福岡自動車運転免許試験場 (745 m)
- 南警察署 屋形原交番 (769 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 屋形原交番 (769 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第11いきいきセンターふくおか (839 m)
- 福岡市公民館 鶴田公民館 (868 m)
- 病院/医療10件
- こうせい歯科クリニック (81 m)
- 田口外科クリニック (81 m)
- とがみ歯科医院 (102 m)
- 井上小児科医院 (119 m)
- ケンタロウ歯科 (205 m)
- かしはら交差点歯科 (206 m)
- 野口内科クリニック (241 m)
- しまさき整骨院 (258 m)
- 田中医院 (364 m)
- ゆふの院やよい坂 (415 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 花畑保育園 (381 m)
- 花畑ナーサリー (412 m)
- 花畑幼稚園 (418 m)
- やよい坂ひまわり保育園 (457 m)
- 柏原幼稚園 (545 m)
- ほほえみ保育園 (821 m)
- 屋形原保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ花畑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ花畑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,044万～1,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より31.7% 低い↓ 福岡県の平均より30.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ花畑の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.7万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ花畑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ花畑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜1,780万円です。専有面積は約55㎡〜約84㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ花畑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 790万円 | 11.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,385万円 | 20.2万円 |
| 5階 | 520万円 | 9.5万円 |
| 6階 | 1,728.6万円 | 20.4万円 |
| 7階 | 1,138万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,138万円 | 20万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 520万円 | 9.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,535.8万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,690万円 | 19.9万円 |
| 東 | 1,286.3万円 | 19.3万円 |
サンシティ花畑の売却のご相談
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サンシティ花畑の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンシティ花畑には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンアイシティライフ花畑2 | 2024年4月 | 7.5万円 | 3LDK | - | - |
| シティライフ野間大池通 | 2023年3月 | 7.0万円 | 4LDK | - | 7.0万円 |
| ステイタスマンション桧原 | 2021年1月 | 5.5万円 | 2LDK | - | 11.0万円 |
| クローバー花畑ガーデン | 2016年10月 | 6.0万円 | 3LDK | 6.0万円 | 12.0万円 |
| アンピール花畑 | 2014年9月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 25.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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