ピアセント大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,820万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,820万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.86
757人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区向野2丁目1-18
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ピアセント大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアセントオオハシ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 向野2丁目1-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒815-0035 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区向野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。高宮駅から徒歩14分、竹下駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (104 m)
- ミニストップ福岡大橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
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- 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (332 m)
- JA福岡市玉川支店 (359 m)
- 株式会社西日本シティ銀行 大橋駅前支店 (481 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 大橋駅 共同出張所 (535 m)
- 西日本シティ銀行 大橋駅西口前 (ATM) (609 m)
- 福岡中央銀行 野間支店 (656 m)
- 西日本シティ銀行大橋駅前支店 (668 m)
- 公園5件
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- 塩原緑地 (547 m)
- 筑紫丘中央公園 (699 m)
- 野間緑地 (790 m)
- 高宮南緑地 (894 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡向野2丁目店 (51 m)
- セブンイレブン 九州中央病院店 (151 m)
- セブンイレブン 福岡向野1丁目店 (256 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン塩原店 (395 m)
- ファミリーマート 福岡高宮通り店 (465 m)
- ローソン 福岡大橋駅前店 (489 m)
- ローソン 第一薬科大前店 (498 m)
- セブンイレブン 福岡塩原3丁目店 (506 m)
- ローソン 西鉄大橋駅店 (519 m)
- セブンイレブン 福岡大橋駅西店 (531 m)
- スーパー9件
- ニューヨークストア 大橋店 (499 m)
- レガレット レイリア大橋店 (562 m)
- マルキョウ 清水店 (734 m)
- ボンラパス 高宮店 (851 m)
- ダイキョーバリュー大橋店 (851 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大橋店 (861 m)
- ボンラパス サービスセンター (898 m)
- にしてつストア 高宮店 (930 m)
- サニー 野間店 (932 m)
- 学校/教育施設10件
- コンピュータ教育学院大橋校 (127 m)
- CKGビジネスカレッジ (128 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院 専門学校 コンピュータ教育学院ビジネスカレッジ (128 m)
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- 第一薬科大学 (393 m)
- 福岡県立筑紫丘高校 (447 m)
- 福岡市立春吉中学校 (467 m)
- 私立純真学園大学 (475 m)
- 福岡にロックとジャズとポップス専門の音楽大学を作る会(一般社団法人) (489 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 玉川公民館 (204 m)
- 福岡市南図書館 (258 m)
- 福岡市南区役所 (340 m)
- 南消防署 (359 m)
- 福岡市 南区保健福祉センター 健康課 (380 m)
- 福岡市南区保健福祉センター (383 m)
- 製品評価技術基盤機構九州支所 (464 m)
- 純真学園図書館 (466 m)
- 南警察署 (484 m)
- 日本電気計器検定所九州支社 (512 m)
- 病院/医療10件
- しらべ耳鼻咽喉科 (174 m)
- 九州中央病院 (175 m)
- 堺整骨院向野院 (183 m)
- 居宅介護支援事業所ケアプランセンター宝満 (192 m)
- 中島歯科医院 (208 m)
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- かさき歯科医院 (220 m)
- すこやか整骨院 (235 m)
- さくら整骨院 (242 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- AmericanEnglishSchool&Preschool (135 m)
- あい保育園大橋 (211 m)
- ニチイキッズ大橋保育園 (235 m)
- りんりん保育園 (280 m)
- 玉川保育園 (322 m)
- 玉川保育園分園向野保育園 (400 m)
- みやこ幼稚園 (422 m)
- しおばる保育園 (440 m)
- 塩原幼稚園 (517 m)
- 塩原コスモス保育園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアセント大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアセント大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,726万～3,089万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より40.0% 高い↑ 福岡県の平均より41.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアセント大橋の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ピアセント大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,690万〜2,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアセント大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,370万〜3,260万円です。専有面積は約70㎡〜約72㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 3,260万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 3,260万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアセント大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,750万円 | 38.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,725万円 | 24.1万円 |
| 5階 | 2,430万円 | 34.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,854万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,595.8万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,788.6万円 | 39.5万円 |
ピアセント大橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピアセント大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.62㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアセント大橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜11万円 70.62㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 71.0㎡ / - | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 72.0㎡ / - | |
| 5階 | 10.3万〜10.9万円 70.62㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 10.5万〜11万円 70.62㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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