グランドメゾン萩の宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,750万 〜 8,140万円
3階、4LDK、約117㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,750万円 〜 8,140万円 | 3階, 4LDK, 約117㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 4LDK, 約117㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.09
688人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区高宮1丁目18-20
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン萩の宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンハギノミヤ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 高宮1丁目18-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区高宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩9分、アクセス良好です。高宮駅から徒歩11分、薬院駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (563 m)
- 福岡銀行平尾支店 (564 m)
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- 福岡県信用組合 高宮支店 (641 m)
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- 上水公園 (868 m)
- 野間緑地 (995 m)
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- セブンイレブン 福岡高宮1丁目店 (256 m)
- ファミリーマート 福岡平尾駅前店 (423 m)
- ローソン 福岡大楠三丁目店 (430 m)
- ローソン 平尾駅前店 (450 m)
- ミニストップ 福岡大楠2丁目店 (452 m)
- セブンイレブン 福岡平尾山荘通り店 (533 m)
- ファミリーマート 福岡平和店 (631 m)
- セブンイレブン 福岡白金店 (632 m)
- ファミリーマート 福岡赤十字病院店 (645 m)
- スーパー6件
- サニー 平尾店 (555 m)
- サニー 那の川店 (622 m)
- にしてつストア 高宮店 (708 m)
- ボンラパス サービスセンター (735 m)
- ボンラパス 高宮店 (782 m)
- マキイ山荘通り店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
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- 日本カイロプラクティックドクター専門学院福岡校 (469 m)
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- 福岡市立大楠小学校 (668 m)
- 放課後等デイサービスぶらんこ (708 m)
- 九州ペット美容専門学院 (737 m)
- ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (800 m)
- 中村調理製菓専門学校 (808 m)
- 中村国際ホテル専門学校 (808 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 高宮交番 (290 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (402 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (445 m)
- シティハローワークみなみ (601 m)
- 福岡市役所 市民局 男女共同参画部 事業推進課・福岡市男女共同参画推進 (624 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (728 m)
- 福岡県知事公舎 (757 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (784 m)
- 福岡市役所 水道局 高宮浄水場 (856 m)
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (859 m)
- 病院/医療10件
- 小林内科小児科糖尿病内科医院 (165 m)
- ちゃん歯科医院 (228 m)
- 社会福祉法人ふくおか福祉サービス協会高宮支部 (238 m)
- ふくふく南ケアプランセンター (238 m)
- ふれあいの家高宮 (242 m)
- きらら歯科 (250 m)
- 中島歯科クリニック (264 m)
- 久保山整骨院 (273 m)
- くらたに矯正歯科 (305 m)
- 松岡内科胃腸科クリニック (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高宮カトリック幼稚園 (300 m)
- るりいろ保育園平尾 (437 m)
- 高宮くすくすの丘保育園 (461 m)
- ひかり保育園 (480 m)
- 保育園テトテひらお (483 m)
- 高宮くりの木保育園 (530 m)
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (557 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (635 m)
- 高宮キッズ保育園 (660 m)
- あすか保育園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン萩の宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン萩の宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,403万～7,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より137.0% 高い↑ 福岡県の平均より140.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約117㎡のお部屋の場合 7,750万 〜 8,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン萩の宮の相場
- ㎡単価
- 65.8万円
- 坪単価
- 217.8万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン萩の宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,410万〜7,780万円対前年同月比↓ | 7,750万〜8,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン萩の宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,700万〜6,990万円です。専有面積は約82㎡〜約117㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218万円となっております。以前の期間と比較して＋28.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン萩の宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,366万円 | 66.5万円 |
| 4階 | 3,290万円 | 40.1万円 |
| 5階 | 4,230万円 | 44.2万円 |
| 6階 | 6,045.5万円 | 51.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,290万円 | 40.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,124.2万円 | 56.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,119.2万円 | 59.4万円 |
グランドメゾン萩の宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン萩の宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約117㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 97.43㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 97.43㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年7月 | 15.8万円 | 2LDK | 89.32㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 15.8万円 | 2LDK | 89.32㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 89.32㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン萩の宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 89.32㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 15万〜15.8万円 82.05㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 95.7㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 82.0㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 95.7㎡ / - | ||
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 97.43㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 117.69㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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