ライオンズマンションマキシム萩の宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,240万円
3階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,240万円 | 3階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 3階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.66
699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区高宮1丁目19-8
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩10分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンションマキシム萩の宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションマキシムハギノミヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 高宮1丁目19-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区高宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩10分、アクセス良好です。高宮駅から徒歩12分、薬院駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンションマキシム萩の宮の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンションマキシム萩の宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,455万～2,974万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より15.6% 低い↓ 福岡県の平均より14.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンションマキシム萩の宮の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.5万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンションマキシム萩の宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンションマキシム萩の宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約103㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約122万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約122万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋76.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンションマキシム萩の宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンションマキシム萩の宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 13.0万円 | 3SLDK | 97.66㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 3SLDK | 97.66㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年11月 | 13.0万円 | 3SLDK | 97.66㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年6月 | 15.0万円 | 3SLDK | 97.66㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 78.28㎡ | 7.9万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンションマキシム萩の宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 68.47㎡ / 南 | 9.5万〜9.9万円 78.28㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 62.49㎡ / 北東 | 12.1万〜12.7万円 97.66㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 103.88㎡ / - |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 71.06㎡ / 南西 | 12.2万〜12.9万円 103.88㎡ / 北東 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 97.66㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 97.66㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 70.63㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 103.88㎡ / 南 |
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