高宮第2オークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
6階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 6階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
787人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区高宮1丁目3-32
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高宮第2オークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカミヤダイニオークマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 高宮1丁目3-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区高宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩5分、アクセス良好です。高宮駅から徒歩10分、薬院駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 福岡市公民館 大楠公民館 (737 m)
- 病院/医療10件
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- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (553 m)
- あすか保育園 (585 m)
- とっと保育園 (650 m)
- 絵本の森保育園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高宮第2オークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高宮第2オークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,341万～2,940万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より9.3% 高い↑ 福岡県の平均より10.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高宮第2オークマンションの相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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高宮第2オークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高宮第2オークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,280万円です。専有面積は約77㎡〜約93㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して＋47.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高宮第2オークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 22件 | 2,710.6万円（32万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 2,623.6万円（28.1万円） |
高宮第2オークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,623.6万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
高宮第2オークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,419.7万円 | 27.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,624.3万円 | 28.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,447.5万円 | 26.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,811.7万円 | 32.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,315万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,584.3万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,584.7万円 | 28.9万円 |
高宮第2オークマンションの売却のご相談
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高宮第2オークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 93.35㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 93.35㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 93.35㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 93.35㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 93.35㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高宮第2オークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.4万円 93.35㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 93.35㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 93.35㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 93.0㎡ / 南西 | |
| 7階 | 9万〜9.4万円 93.35㎡ / 南西 | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 82.53㎡ / 南西 | |
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 93.35㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 93.35㎡ / 南西 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
