シティハウス浜田山ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,060万 〜 6,360万円
2階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,060万円 〜 6,360万円 | 2階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 2階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2846人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山4丁目5-30
- 交通
- 京王井の頭線「西永福駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス浜田山ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスハマダヤマガーデン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山4丁目5-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり327円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩7分、アクセス良好です。浜田山駅から徒歩11分、永福町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行杉並店 (71 m)
- ミニストップ永福町駅前 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西永福駅前出張所(ATM) (347 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (606 m)
- ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- 公園10件
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- すずかけ公園 (117 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (164 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (243 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (402 m)
- ファミリーマート 西永福駅前店 (402 m)
- セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (470 m)
- ローソン 浜田山駅前店 (614 m)
- デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (697 m)
- セブンイレブン 浜田山メインロード店 (706 m)
- ファミリーマート 杉並永福四丁目店 (747 m)
- ファミリーマート 浜田山駅北店 (831 m)
- スーパー4件
- サミットストア 西永福店 (408 m)
- まいばすけっと 浜田山駅東店 (541 m)
- コモディイイダ 浜田山店 (589 m)
- 西友 浜田山店 (645 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 大宮児童館 (201 m)
- 高千穂大学 (343 m)
- 高千穂大学 高千穂大学キャンパス (354 m)
- 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (581 m)
- 杉並区立浜田山小学校 (608 m)
- 杉並区立 浜田山学童クラブ (730 m)
- KIDS・PORT・Fin (744 m)
- 杉並区立松ノ木中学校 (778 m)
- 杉並区立 成田児童館 (789 m)
- 東京都立豊多摩高校 (944 m)
- 公共施設/機関5件
- 高千穂大学図書館 (292 m)
- 高井戸警察署 西永福駅前交番 (395 m)
- 杉並区立永福図書館 (582 m)
- 高井戸警察署 浜田山交番 (762 m)
- 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (779 m)
- 病院/医療10件
- 浜田山病院 (63 m)
- 遠藤医院 (196 m)
- マリア歯科 (243 m)
- デイサービスセンター浜田山 (297 m)
- 矢野眼科・耳鼻咽喉科 (299 m)
- 西永福歯科 (305 m)
- 小倉医院 (311 m)
- 永福町歯科 (320 m)
- ならさき整形外科 (340 m)
- 中山矯正歯科 (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大宮保育園 (203 m)
- 杉並の家ことり保育園 (228 m)
- 杉並の家保育園 (291 m)
- ココファン・ナーサリー浜田山 (374 m)
- 高千穂幼稚園 (385 m)
- こぶし保育室 (531 m)
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (536 m)
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (538 m)
- 大宮幼稚園 (571 m)
- くるみ芸術学園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス浜田山ガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス浜田山ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,378万～1億2,761万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より43.4% 高い↑ 東京都の平均より38.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 6,060万 〜 6,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス浜田山ガーデンの相場
- ㎡単価
- 105.4万円
- 坪単価
- 348.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス浜田山ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,060万〜6,370万円対前年同月比↑ | 6,060万〜6,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス浜田山ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,200万〜9,600万円です。専有面積は約51㎡〜約114㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 9,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約123万円 (約406万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約123万円 (約406万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 9,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約123万円 (約406万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.5万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.4万円となっております。以前の期間と比較して-21.7％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス浜田山ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,444.4万円 | 103.7万円 |
| 2階 | 6,683.4万円 | 105.8万円 |
| 3階 | 7,612.9万円 | 105.6万円 |
| 4階 | 8,309.5万円 | 114.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,700万円 | 110.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,032.1万円 | 103.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,840万円 | 113.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,970万円 | 115.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,032.8万円 | 111.8万円 |
| 西 | 6,486.5万円 | 105.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,395.1万円 | 106.3万円 |
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シティハウス浜田山ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 21.0万円 | 2LDK | 73.42㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 73.42㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 21.0万円 | 2LDK | 73.42㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年12月 | 21.0万円 | 2LDK | 73.42㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 23.0万円 | 2LDK | 73.42㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス浜田山ガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 56.54㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 71.92㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 86.33㎡ / - | |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 51.51㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 58.47㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 74.91㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 86.33㎡ / 南 |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 58.03㎡ / 西 | 21万〜22万円 74.91㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 86.33㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 58.03㎡ / 西 | 21万〜22.1万円 77.01㎡ / 北西 | 24.3万〜25.5万円 86.33㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営三田線
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- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
シティハウス浜田山ガーデンは、住友不動産によって2007年08月に竣工された総戸数45戸の4階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約114㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,378万～1億2,761万円、参考相場単価は105万円/㎡～111万円/㎡となっています。