ダイアパレス高宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
2階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 2階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.72
619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区高宮2丁目12-19
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩10分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス高宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスタカミヤ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 高宮2丁目12-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区高宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩10分、アクセス良好です。高宮駅から徒歩11分、薬院駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス高宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス高宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,399万～2,958万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より11.8% 低い↓ 福岡県の平均より10.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス高宮の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス高宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス高宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,180万円です。専有面積は約57㎡〜約95㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2021年2月 | 1,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス高宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,250万円 | 19.8万円 |
| 3階 | 1,410万円 | 17.7万円 |
| 4階 | 2,078万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,043.3万円 | 13.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,250万円 | 20万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,780万円 | 29.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,682.5万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,622.2万円 | 21.9万円 |
ダイアパレス高宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス高宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.0㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年12月 | 7.9万円 | 2LDK | 63.0㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年10月 | 8.0万円 | 2LDK | 63.0㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス高宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.4万円 63.0㎡ / 南 | |||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 57.09㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 91.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 85.0㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 95.72㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 95.72㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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