グランフォーレ高宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,450万円
4階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,450万円 | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.96
667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区高宮3丁目1-22
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォーレ高宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォーレタカミヤ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 高宮3丁目1-22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0083 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランフォーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区高宮3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。西鉄平尾駅から徒歩10分、薬院駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート財部野間 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
- 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (265 m)
- 福岡県信用組合 高宮支店 (302 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 高宮駅 共同出張所 (372 m)
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (418 m)
- 福岡銀行高宮支店 (453 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー那の川店内出張所(ATM) (628 m)
- 福岡中央銀行 野間支店 (651 m)
- 飯塚信用金庫福岡支店 (682 m)
- 福岡銀行平尾支店 (727 m)
- 公園4件
- 多賀北緑地 (577 m)
- 高宮南緑地 (588 m)
- 野間緑地 (748 m)
- 上水公園 (874 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡大楠三丁目店 (91 m)
- セブンイレブン 福岡高宮駅前店 (279 m)
- ファミリーマート 福岡赤十字病院店 (362 m)
- ミニストップ 福岡大楠2丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 福岡高宮5丁目店 (399 m)
- セブンイレブン 福岡高宮1丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 福岡大楠3丁目店 (424 m)
- ローソン 高宮駅南店 (481 m)
- セブンイレブン 福岡高宮西店 (497 m)
- ファミリーマート 福岡大楠一丁目店 (565 m)
- スーパー6件
- にしてつストア 高宮店 (338 m)
- ボンラパス サービスセンター (382 m)
- ボンラパス 高宮店 (432 m)
- サニー 那の川店 (632 m)
- サニー 平尾店 (913 m)
- サニー 野間店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本カイロプラクティックドクター専門学院福岡校 (83 m)
- 福岡市立高宮中学校 (301 m)
- 福岡市立大楠小学校 (314 m)
- 私立福岡第一高校 (672 m)
- 精華学園高等学校福岡校 (700 m)
- 学校法人精華学園高等学校、山口精華学園通信・通学・福岡中央校 (703 m)
- 福岡市立西高宮小学校 (857 m)
- 福岡県私設病院協会看護学校 (858 m)
- 第一薬科大学 (886 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 平尾 (891 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 高宮交番 (154 m)
- シティハローワークみなみ (233 m)
- 福岡市役所 市民局 男女共同参画部 事業推進課・福岡市男女共同参画推進 (260 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (337 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (457 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (592 m)
- 在福岡マレーシア名誉総領事館 (709 m)
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (741 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (794 m)
- 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (798 m)
- 病院/医療10件
- 植月メンタルクリニック (42 m)
- あそう歯科小児歯科 (59 m)
- ひらしま皮膚科クリニック (61 m)
- ホウカンFUKUOKA (71 m)
- 医忠会スポーツトレーナー研究所 (83 m)
- 大石整形外科眼科クリニック (101 m)
- 大石整形外科眼科クリニックデイケア (132 m)
- 中島歯科クリニック (156 m)
- おおた内科消化器科クリニック (157 m)
- おおくす整骨院 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひかり保育園 (79 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (122 m)
- 高宮くりの木保育園 (156 m)
- 高宮キッズ保育園 (349 m)
- あいうえ保育園 (352 m)
- あすか保育園 (382 m)
- 高宮くすくすの丘保育園 (537 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (566 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (579 m)
- るりいろ保育園平尾 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォーレ高宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォーレ高宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,072万～4,632万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より83.0% 高い↑ 福岡県の平均より85.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフォーレ高宮の相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168.2万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォーレ高宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,240万〜4,450万円対前年同月比↓ | 4,240万〜4,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォーレ高宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,520万円です。専有面積は約80㎡〜約85㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 4,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 4,520万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,520万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォーレ高宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,673.6万円 | 43.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,511.4万円 | 41.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,200万円 | 52.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,633.3万円 | 45.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,675.9万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,630万円 | 43.1万円 |
グランフォーレ高宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォーレ高宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 80.49㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォーレ高宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 80.49㎡ / 南西 | 13.1万〜13.7万円 85.01㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 13万〜13.6万円 85.01㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 80.0㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 80.49㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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