グランドメゾン高宮緑景
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,850万 〜 5,090万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,850万円 〜 5,090万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.02
620人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-12
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン高宮緑景の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンタカミヤリョクケイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 高宮4丁目10-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0083 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区高宮4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。西鉄平尾駅から徒歩17分、大橋駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 福岡県信用組合 高宮支店 (292 m)
- 福岡銀行高宮支店 (338 m)
- 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (346 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 高宮駅 共同出張所 (381 m)
- 福岡中央銀行 野間支店 (486 m)
- 西日本シティ銀行 サニー野間店 (ATM) (573 m)
- ファミリーマート財部野間 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
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- ミニストップ九州中央病院 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
- 公園4件
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- 高宮南緑地 (251 m)
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- 上水公園 (451 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡高宮5丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 福岡高宮駅前店 (392 m)
- ローソン 高宮駅南店 (427 m)
- セブンイレブン 福岡野間店 (444 m)
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- ローソン 福岡大楠三丁目店 (536 m)
- セブンイレブン 福岡高宮西店 (610 m)
- ファミリーマート 福岡玉川町店 (687 m)
- ファミリーマート 福岡高宮通り店 (697 m)
- セブンイレブン 福岡野間4丁目店 (735 m)
- スーパー4件
- ボンラパス サービスセンター (350 m)
- ボンラパス 高宮店 (367 m)
- にしてつストア 高宮店 (379 m)
- サニー 野間店 (563 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本カイロプラクティックドクター専門学院福岡校 (395 m)
- 精華学園高等学校福岡校 (529 m)
- 学校法人精華学園高等学校、山口精華学園通信・通学・福岡中央校 (534 m)
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- 福岡市立大池小学校 (691 m)
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- シティハローワークみなみ (348 m)
- 在福岡マレーシア名誉総領事館 (497 m)
- 南警察署 高宮交番 (545 m)
- 福岡市役所 水道局 高宮浄水場 (564 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (773 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 野間交番 (776 m)
- 南警察署 野間交番 (777 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (834 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (883 m)
- 病院/医療10件
- 山崎内科クリニック (242 m)
- 高宮通り心療クリニック (250 m)
- 山本歯科医院 (296 m)
- 宮内歯科医院 (303 m)
- 大島眼科医院 (350 m)
- 児玉歯科医院 (352 m)
- 岡田耳鼻咽喉科医院 (353 m)
- やなせ内科医院 (356 m)
- おおた内科消化器科クリニック (362 m)
- 成沢歯科クリニック (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高宮キッズ保育園 (244 m)
- 高宮くすくすの丘保育園 (288 m)
- 高宮くりの木保育園 (362 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (403 m)
- あいうえ保育園 (439 m)
- ひかり保育園 (478 m)
- ジャックランド保育園 (489 m)
- 筑紫ヶ丘保育園 (698 m)
- 玉川保育園分園向野保育園 (734 m)
- あすか保育園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン高宮緑景の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン高宮緑景の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,513万～5,989万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より108.1% 高い↑ 福岡県の平均より110.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,850万 〜 5,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン高宮緑景の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.2万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン高宮緑景の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,850万〜5,090万円対前年同月比↑ | 4,850万〜5,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン高宮緑景の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,890万〜5,980万円です。専有面積は約78㎡〜約103㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して-1.98％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン高宮緑景の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,066.3万円 | 54.2万円 |
| 2階 | 3,800万円 | 48.5万円 |
| 3階 | 4,070万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,066.7万円 | 50.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,614万円 | 54.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,743.3万円 | 52.3万円 |
グランドメゾン高宮緑景の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン高宮緑景の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 21.0万円 | 3LDK | 85.98㎡ | - | 63.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年8月 | 19.0万円 | 4LDK | 98.78㎡ | 19.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年8月 | 19.0万円 | 4LDK | 102.56㎡ | 19.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン高宮緑景の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.3万円 78.36㎡ / 南東 | 23.3万〜24.5万円 102.56㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 78.36㎡ / - | ||
| 3階 | 19.8万〜20.8万円 85.98㎡ / 南西 | ||
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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