パークコート浜田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,500万 〜 8,920万円
2階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,500万円 〜 8,920万円 | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 25万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.4％ | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山4丁目27-4
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート浜田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートハマダヤマ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山4丁目27-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩7分、アクセス良好です。西永福駅から徒歩12分、永福町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 林歯科クリニック (98 m)
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- デイサービスセンター浜田山 (155 m)
- すずき歯科クリニック (210 m)
- おおたにクリニック (213 m)
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- 浜田山歯科医院 (283 m)
- 望月歯科医院 (296 m)
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- くるみ芸術学園 (183 m)
- 杉並の家保育園 (199 m)
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- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (404 m)
- こぶし保育室 (485 m)
- 高井戸東保育園 (498 m)
- 大宮保育園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート浜田山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,929万～1億3,724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より31.5% 高い↑ 東京都の平均より26.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 8,500万 〜 8,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート浜田山の相場
- ㎡単価
- 96.6万円
- 坪単価
- 319.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークコート浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,440万〜8,860万円対前年同月比↑ | 8,500万〜8,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,050万〜1億3,580万円です。専有面積は約51㎡〜約142㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,300万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約110万円 (約365万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 9,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約110万円 (約365万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1億3,580万円 | 1〜5 | 5LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約95万円 (約316万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 9,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約110万円 (約365万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 9,300万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約110万円 (約365万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.5万円となっております。
2011年〜2015年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.98％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億85.9万円 | 95.6万円 |
| 2階 | 6,767.5万円 | 81.3万円 |
| 3階 | 8,025.4万円 | 84.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,702万円 | 76.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,022.8万円 | 84.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,008.2万円 | 87.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億587.1万円 | 86.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億3,580万円 | 95.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,277.9万円 | 87.5万円 |
| 東 | 9,743.3万円 | 81.7万円 |
| 西 | 6,424.3万円 | 84.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,160万円 | 80.6万円 |
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パークコート浜田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 25.0万円 | 3LDK | 92.49㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート浜田山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.2万〜36.9万円 142.14㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 84.18㎡ / 南西 | 27.6万〜29万円 103.29㎡ / 南西 | |
| 2階 | 16.1万〜17万円 65.35㎡ / 西 | 21.5万〜22.5万円 84.18㎡ / 南西 | 26.2万〜27.5万円 103.29㎡ / - | |
| 3階 | 17.6万〜18.4万円 63.98㎡ / 南東 | 24.2万〜25.4万円 92.4㎡ / 南 | 33.4万〜35.1万円 127.51㎡ / 南 |
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークコート浜田山は、三井不動産によって1996年02月に竣工された総戸数42戸の3階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約142㎡、間取りが3LDK、3LDK+S、3LDK+S（納戸）、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,929万～1億3,724万円、参考相場単価は96万円/㎡となっています。