ライオンズマンション高宮第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区高宮4丁目8-12
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション高宮第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションタカミヤダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 高宮4丁目8-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区高宮4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。西鉄平尾駅から徒歩17分、大橋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 福岡県信用組合 高宮支店 (333 m)
- 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (379 m)
- 福岡銀行高宮支店 (402 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 高宮駅 共同出張所 (431 m)
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- ファミリーマート財部野間 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- 西日本シティ銀行 サニー野間店 (ATM) (631 m)
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (841 m)
- 公園4件
- 多賀北緑地 (184 m)
- 高宮南緑地 (329 m)
- 上水公園 (446 m)
- 野間緑地 (482 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡高宮5丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 福岡高宮駅前店 (426 m)
- ローソン 高宮駅南店 (489 m)
- ローソン 福岡大楠三丁目店 (520 m)
- セブンイレブン 福岡野間店 (522 m)
- セブンイレブン 福岡高宮西店 (536 m)
- ローソン JPローソン福岡野間郵便局店 (555 m)
- セブンイレブン 福岡高宮1丁目店 (718 m)
- ファミリーマート 福岡玉川町店 (742 m)
- ミニストップ 福岡大楠2丁目店 (767 m)
- スーパー4件
- ボンラパス サービスセンター (404 m)
- にしてつストア 高宮店 (424 m)
- ボンラパス 高宮店 (427 m)
- サニー 野間店 (622 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本カイロプラクティックドクター専門学院福岡校 (391 m)
- 精華学園高等学校福岡校 (605 m)
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- 私立福岡第一高校 (676 m)
- 福岡市立大楠小学校 (709 m)
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- 公共施設/機関10件
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- シティハローワークみなみ (375 m)
- 南警察署 高宮交番 (509 m)
- 福岡市役所 水道局 高宮浄水場 (536 m)
- 在福岡マレーシア名誉総領事館 (574 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (743 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (755 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 野間交番 (829 m)
- 南警察署 野間交番 (830 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (879 m)
- 病院/医療10件
- 山崎内科クリニック (236 m)
- 高宮通り心療クリニック (280 m)
- ふれあいの家高宮 (313 m)
- 山本歯科医院 (316 m)
- 宮内歯科医院 (357 m)
- ホウカンFUKUOKA (363 m)
- 児玉歯科医院 (368 m)
- ひらしま皮膚科クリニック (370 m)
- あそう歯科小児歯科 (372 m)
- おおた内科消化器科クリニック (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高宮くすくすの丘保育園 (215 m)
- 高宮キッズ保育園 (295 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (366 m)
- 高宮くりの木保育園 (373 m)
- ひかり保育園 (473 m)
- あいうえ保育園 (483 m)
- ジャックランド保育園 (567 m)
- あすか保育園 (770 m)
- 筑紫ヶ丘保育園 (775 m)
- 玉川保育園分園向野保育園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション高宮第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション高宮第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,377万～2,219万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より8.3% 低い↓ 福岡県の平均より7.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション高宮第2の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション高宮第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション高宮第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,890万円です。専有面積は約54㎡〜約87㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK＋パントリー | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK＋パントリー | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK＋パントリー | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK＋パントリー | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約108万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋56.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション高宮第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,568.6万円 | 20.6万円 |
| 2階 | 2,275万円 | 28.4万円 |
| 3階 | 1,550万円 | 19.2万円 |
| 4階 | 590万円 | 10万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,600万円 | 29.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,600万円 | 29.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,098.3万円 | 17万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,981.8万円 | 25.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,400万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,614.7万円 | 21.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,315万円 | 28.7万円 |
ライオンズマンション高宮第2の売却のご相談
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ライオンズマンション高宮第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7.2万円 | 3LDK | 65.94㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.94㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 65.94㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.6万円 | 3LDK | 65.1㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション高宮第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 65.94㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 65.94㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 87.72㎡ / - |
| 2階 | 6.7万〜7万円 65.94㎡ / - | ||
| 3階 | 8.2万〜8.7万円 80.68㎡ / - | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 59.0㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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