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フェニックス笹塚弐番館

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,450万 〜 1,610万円
4階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

6.7万円

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住所
東京都杉並区方南1丁目1-1
交通
築年月
2000年12月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

フェニックス笹塚弐番館の販売中の中古物件

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フェニックス笹塚弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
76万円
坪単価
252万円
前月との比較2018年4月の相場より9万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より27.4% 高い↑
東京都の平均より27.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,610万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 7937位
杉並区
1623棟中 268位
方南
46棟中 5位
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の売買価格相場

  • フェニックス笹塚弐番館の相場

    ㎡単価
    76.3万円
    坪単価
    252.4万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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フェニックス笹塚弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、20㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,610万〜1,780万円対前年同月比1,450万〜1,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フェニックス笹塚弐番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年5月1,450万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約80万円 (約266万円)西-
2014年10月1,580万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)北西-
2013年12月2,040万円6〜101K約32㎡ (約10坪)約63万円 (約210万円)-
2013年9月2,070万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約64万円 (約213万円)-
2013年7月2,070万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約64万円 (約213万円)-

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フェニックス笹塚弐番館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.7万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:3.3万円
  • 礼金:6.7万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.75㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,100円
坪単価
1万1,200 〜 1万3,700円

例えば…4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.8万 〜 8.3万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 63 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月10.0万円1R31.53㎡--6〜10西
2018年2月7.6万円1K18.35㎡7.6万円7.6万円1〜5西
2017年12月10.0万円1R31.53㎡5.0万円5.0万円6〜10西
2017年9月7.6万円1K18.35㎡7.6万円7.6万円1〜5西
2017年9月6.9万円1K18.32㎡-6.9万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス笹塚弐番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.3万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均11.1万〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.5万〜9.4万円
25.2㎡ / -
2階8万〜8.8万円
23.64㎡ / 西
3階6.5万〜7.2万円
18.76㎡ / -
4階6.9万〜7.6万円
20.22㎡ / 西
5階6.5万〜7.1万円
19.33㎡ / 北西
6階6.7万〜7.4万円
19.3㎡ / 西
10.7万〜11.8万円
31.75㎡ / 北西
7階11.3万〜12.5万円
31.69㎡ / -
11.3万〜12.5万円
31.75㎡ / -
8階11.7万〜12.9万円
31.69㎡ / 南
11.4万〜12.6万円
31.75㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

フェニックス笹塚弐番館の基本情報

東京都杉並区方南1丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の代田橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェニックスササヅカニバンカン管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 杉並区 方南1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒168-0062管理員日勤
築年月2000年12月管理費-
総戸数55戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R、1K、1DK、2K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス渋谷笹塚二丁目店出張所(ATM) (132 m)
    • ファミリーマート笹塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • ファミリーマート朝日生命代田橋ビル 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • 昭和信用金庫代田橋支店 (338 m)
    • サンクス代田橋 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • 東日本銀行 代田橋支店 (371 m)
    • 西京信用金庫方南町出張所 (387 m)
    • みずほ銀行 笹塚支店 (484 m)
    • 八千代銀行 笹塚支店 (489 m)
  • 公園10件
    • 玉川上水緑道 (257 m)
    • 十三号通り公園 (286 m)
    • 笹塚一丁目児童遊園地 (522 m)
    • 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (544 m)
    • 大原わくわく公園 (593 m)
    • あづま児童遊園 (622 m)
    • 笹塚公園 (645 m)
    • 方南中央公園 (712 m)
    • 北沢五丁目わかたけ公園 (829 m)
    • 九号通り公園 (882 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 大原店 (127 m)
    • サンクス 渋谷笹塚二丁目店 (132 m)
    • ファミリーマート 笹塚二丁目店 (241 m)
    • ファミリーマート 笹塚三丁目店 (296 m)
    • ローソン 代田橋駅北口店 (299 m)
    • ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (329 m)
    • セブンイレブン 方南1丁目店 (357 m)
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    • サンスマイル (467 m)
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    • ナチュラルハウス笹塚店 (586 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (591 m)
    • サミットストア 笹塚店 (617 m)
    • コルモピア 笹塚店 (617 m)
    • 地産マルシェ笹塚店 (864 m)
    • まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (896 m)
    • サンディ 幡ヶ谷店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東放学園専門学校 (580 m)
    • 学校法人東放学園東放学園専門学校 (583 m)
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    • 富士見丘高等学校 (668 m)
    • 私立専修大学附属高校 (711 m)
    • 杉並区立 方南児童館 (713 m)
    • 私立日本大学鶴ケ丘高校 (735 m)
    • 渋谷区立笹塚小学校 (761 m)
    • 杉並区立方南小学校 (778 m)
    • 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (782 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高井戸警察署 泉南交番 (399 m)
    • 杉並区 方南区民集会所 (467 m)
    • 笹塚集会所 (469 m)
    • 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (548 m)
    • 笹塚敬老館 (553 m)
    • 代々木警察署 笹塚交番 (562 m)
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    • 保育園うさぎとかめ (269 m)
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    • 笹塚保育園 (615 m)
    • ベネッセ杉並和泉保育園 (643 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェニックス笹塚弐番館のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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