シティハウス笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,850万 〜 6,140万円
3階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,850万円 〜 6,140万円 | 3階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南1丁目41-18
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスササヅカ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 方南1丁目41-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩12分、京王新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。方南町駅から徒歩12分、代田橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
- 西京信用金庫方南町出張所 (221 m)
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- みずほ銀行 笹塚支店 (613 m)
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- セブンイレブン 和泉店 (507 m)
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (527 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (562 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (570 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (572 m)
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- 業務スーパー笹塚店 (562 m)
- サミットストア 笹塚店 (607 m)
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- 地産マルシェ笹塚店 (629 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (728 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (750 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (785 m)
- サミットストア 和泉店 (796 m)
- 京王ストア代田橋店 (813 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立みなみ児童館 (193 m)
- 杉並区立 方南学童クラブ (319 m)
- 杉並区立方南小学校 (422 m)
- 私立富士見丘高校 (423 m)
- 中野区立南中野中学校 (465 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (516 m)
- 中野区立みなみの小学校 (616 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (634 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (663 m)
- 東京都立中野特別支援学校 (667 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区立方南図書館 (234 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (390 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (502 m)
- 笹塚集会所 (555 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (599 m)
- ふれあい (649 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (651 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (654 m)
- キッズ・プラザ新山 (681 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (696 m)
- 病院/医療10件
- 方南みどりクリニック (35 m)
- 山之内医院 (95 m)
- 山田内科 (184 m)
- 方南町整骨院 (226 m)
- グランダ杉並方南町 (239 m)
- 山本歯科医院 (249 m)
- 藤谷歯科医院 (250 m)
- 水野歯科医院 (277 m)
- やよい歯科 (278 m)
- 下村歯科医院 (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (221 m)
- むさしの保育園方南分園 (234 m)
- みやしろ幼稚園 (269 m)
- 笹塚保育園 (334 m)
- 中野みなみ保育園 (380 m)
- 小鳩幼稚園 (430 m)
- 保育園うさぎとかめ (448 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (453 m)
- 方南隣保館保育園 (465 m)
- フジキ保育室 (469 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,235万～8,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より14.9% 高い↑ 東京都の平均より10.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 5,850万 〜 6,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス笹塚の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,850万〜6,150万円対前年同月比↑ | 5,850万〜6,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜1億480万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1億980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1億980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1億480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約121万円 (約402万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス笹塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 5,544.7万円（89.2万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 5,900.4万円（81.2万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 7,097万円（84.5万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 7,280万円（79.4万円） |
シティハウス笹塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,900.4万円（㎡単価81.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティハウス笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,458.8万円 | 73.9万円 |
| 2階 | 5,387.2万円 | 73万円 |
| 3階 | 5,818.3万円 | 76.6万円 |
| 4階 | 5,916万円 | 82.6万円 |
| 5階 | 6,377.1万円 | 78.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,435.3万円 | 82.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,708万円 | 75.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,934.2万円 | 79.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,712.2万円 | 75.5万円 |
| 東 | 5,913.8万円 | 77.1万円 |
| 西 | 5,706.6万円 | 76.5万円 |
シティハウス笹塚の売却のご相談
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シティハウス笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 2SLDK | 74.0㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 23.0万円 | 2SLDK | 74.0㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 23.0万円 | 3SLDK | 74.0㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 23.0万円 | 2SLDK | 74.0㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 23.0万円 | 2SLDK | 74.0㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス笹塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.4万〜21.4万円 72.22㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 72.22㎡ / - | 25万〜26.3万円 86.18㎡ / 南 |
| 2階 | 22.5万〜23.6万円 75.53㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 73.02㎡ / 東 | 25.4万〜26.7万円 85.38㎡ / 南 |
| 3階 | 18.1万〜19万円 62.18㎡ / - | 21万〜22.1万円 74.0㎡ / 東 | 25.8万〜27.1万円 86.18㎡ / 南 |
| 4階 | 18.7万〜19.6万円 62.18㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 73.02㎡ / 東 | 25.4万〜26.7万円 88.86㎡ / 西 |
| 5階 | 22.4万〜23.5万円 74.0㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 75.53㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 86.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
外観は、シックな色合いのタイル貼りでモダンなテイストになっています。マンション内は、全てオール電化になっていて火を使わないので室内の温度が調整しやすく、冬は床暖房で暖かです。最寄り駅は、京王線「笹塚駅」から徒歩10分くらいで、周辺にはコンビニや深夜まで営業しているスーパーがあり重宝します。
オートロックをはじめ、防犯カメラ、偽造されにくいディンプルキーが採用されていてセキュリティ面も安心。２４時間ゴミ出し可能で、宅配ボックスや駐輪場も完備されているのでとても便利です。東京メトロ「方南町駅」も徒歩圏内なので、利便性の高い立地になっています。
シティハウス笹塚は、住友不動産によって2005年01月に竣工された総戸数76戸の5階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約91㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,235万～8,648万円、参考相場単価は84万円/㎡～95万円/㎡となっています。