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フォルム福岡南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

290万 〜 310万円
2階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格290万円 〜 310万円2階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴202024年03月11日更新
家賃相場2.5万 〜 3.5万円
表面利回り10.4% 〜 12.82階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.21

615人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市南区三宅1丁目7-32
交通
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩10分
築年月
1991年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォルム福岡南の基本情報

フォルム福岡南は、コスモスイニシアによって1991年07月に竣工された総戸数17戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約20㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は258万~304万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムフクオカミナミ管理会社西部ガスリビング
住所福岡県 福岡市南区 三宅1丁目7-32管理形態委託
郵便番号〒811-1344管理員巡回
築年月1991年7月管理費1㎡あたり299円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建4階建間取り1K
交通
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩10分
  • 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩26分
  • 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩26分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市南区三宅1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。井尻駅から徒歩26分、高宮駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 福岡中央銀行大橋支店 (281 m)
    • 福岡県信用組合 大橋支店 (377 m)
    • 西日本シティ銀行大橋駅前支店 (458 m)
    • JA福岡市三宅支店 (462 m)
    • 佐賀銀行三宅支店 (471 m)
    • 西日本シティ銀行 大橋駅西口前 (ATM) (492 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン福岡南営業室 (536 m)
    • 福岡銀行 大橋支店 (539 m)
    • 西日本シティ銀行大橋支店 (542 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 大橋駅 共同出張所 (629 m)
  • 公園4件
    • 南大橋1号緑地 (262 m)
    • 三宅中央公園 (553 m)
    • 筑紫丘中央公園 (718 m)
    • 和田宝満公園 (803 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大橋四丁目店 (238 m)
    • ローソン 福岡大橋一丁目店 (440 m)
    • セブンイレブン 福岡大橋2丁目店 (523 m)
    • ミニストップ 福岡大橋1丁目店 (524 m)
    • セブンイレブン 福岡大橋駅西店 (548 m)
    • セブンイレブン 福岡三宅3丁目店 (558 m)
    • セブンイレブン 福岡大橋駅南口店 (563 m)
    • セブンイレブン 西鉄大橋駅前店 (571 m)
    • セブンイレブン 福岡大橋1丁目店 (606 m)
    • ローソン 西鉄大橋駅店 (643 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大橋店 (392 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 三宅店 (489 m)
    • ダイキョーバリュー大橋店 (553 m)
    • ニューヨークストア 大橋店 (581 m)
    • レガレット レイリア大橋店 (616 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西日本アカデミー航空専門学校 (342 m)
    • スポーツ&航空ビジネス専門学校 (342 m)
    • 戸谷調理師専修学校 (356 m)
    • 福岡市立筑紫丘小学校 (441 m)
    • 福岡市立三宅小学校 (446 m)
    • 三宅小学校留守家庭子ども会 (480 m)
    • 福岡市立筑紫丘中学校 (573 m)
    • 国際エステティック専門学校 (616 m)
    • りらく大橋 (696 m)
    • 専門学校 国際貢献専門大学校 (713 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 三宅公民館 (510 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 南第3いきいきセンターふくおか (588 m)
    • 福岡市公民館 筑紫丘公民館 (599 m)
    • 南警察署 大橋交番 (629 m)
    • 福岡県警察本部 南警察署 大橋交番 (630 m)
    • 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区おおはし子どもプラザ (684 m)
    • 南警察署 三宅交番 (698 m)
    • 福岡県警察本部 南警察署 三宅交番 (698 m)
    • 純真学園図書館 (764 m)
    • 福岡市南区保健福祉センター (866 m)
  • 病院/医療10件
    • おおはらクリニック (190 m)
    • 木村耳鼻咽喉科医院 (200 m)
    • しみずクリニック (233 m)
    • 石井歯科医院 (244 m)
    • 楳木医院 (262 m)
    • 奥村歯科医院 (287 m)
    • ひめの胃腸内科クリニック (294 m)
    • 秋山歯科クリニック (318 m)
    • こうだ内科クリニック (322 m)
    • 林クリニック (330 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 清星幼稚園 (223 m)
    • こどもの園純真 (293 m)
    • 大橋幼稚園 (361 m)
    • 筑紫丘幼稚園 (446 m)
    • 恵美保育園 (562 m)
    • まいむ保育園 (581 m)
    • まいむのこ保育園 (581 m)
    • 純真の丘保育園 (634 m)
    • えんぜる保育園 (731 m)
    • しおばる保育園 (827 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム福岡南の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム福岡南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格258万~304万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市南区の平均より45.4% 低い↓
福岡県の平均より44.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約20㎡のお部屋の場合
290万 〜 310万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5576位
福岡市南区
729棟中 653位
三宅
26棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォルム福岡南の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50.2万円
  • 福岡市南区の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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フォルム福岡南の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
300万〜310万円対前年同月比290万〜310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルム福岡南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜450万円です。専有面積は約17㎡〜約20㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月320万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約16万円 (約52万円)-
2024年3月300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約15万円 (約49万円)-
2024年2月300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約15万円 (約49万円)-
2024年1月300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約15万円 (約49万円)-
2023年12月300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約15万円 (約49万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フォルム福岡南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3万円 (表面利回り:10.4% 〜 12.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.6万〜2.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.2万円1K18.29㎡--1〜5-
2024年2月2.5万円1K18.71㎡--1〜5-
2024年1月2.5万円1K18.71㎡2.5万円-1〜5-
2023年12月2.5万円1K18.71㎡2.5万円-1〜5-
2023年11月2.5万円1K18.71㎡2.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム福岡南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.4万〜2.6万円
18.71㎡ / -
2階2.6万〜2.8万円
20.09㎡ / 西
3階2.7万〜2.8万円
20.09㎡ / -
4階2.5万〜2.6万円
18.29㎡ / 南西

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