ロワールマンション西大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.39
640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区三宅3丁目23-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩17分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールマンション西大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションニシオオハシ | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 三宅3丁目23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1344 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区三宅3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。井尻駅から徒歩21分、笹原駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ファミリーマート横手三丁目 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
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- セブンイレブン 福岡大橋2丁目店 (757 m)
- セブンイレブン 福岡的場2丁目店 (822 m)
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- 福岡市公民館 曰佐公民館 (999 m)
- 病院/医療10件
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- 大橋幼稚園 (645 m)
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- 正法寺ルンビニー幼稚園 (774 m)
- 正法寺保育園 (785 m)
- 恵美保育園 (827 m)
- こどもの園純真 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション西大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション西大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 984万～1,592万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より33.2% 低い↓ 福岡県の平均より32.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールマンション西大橋の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンション西大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,160万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション西大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜2,580万円です。専有面積は約53㎡〜約74㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋56.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンション西大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,692.5万円 | 25.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,303.8万円 | 22.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,988万円 | 30.2万円 |
| 7階 | 1,480万円 | 21.2万円 |
| 8階 | 850万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,680万円 | 22.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 900万円 | 15.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,658万円 | 26.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,372万円 | 18.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 780万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,576.8万円 | 24.3万円 |
| 東 | 1,425.7万円 | 23.4万円 |
| 西 | 2,180万円 | 35.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,698万円 | 27.6万円 |
ロワールマンション西大橋の売却のご相談
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ロワールマンション西大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 5.5万円 | 3DK | 53.44㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 6.9万円 | 2LDK | 54.41㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 53.44㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールマンション西大橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 59.85㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 74.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 61.2㎡ / 北 | |||
| 3階 | 5万〜5.2万円 53.44㎡ / 南東 | 5.1万〜5.4万円 54.79㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 61.54㎡ / - | 7万〜7.3万円 74.0㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 57.65㎡ / 東 | 5.5万〜5.8万円 61.54㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 74.08㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 74.08㎡ / - | ||
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 74.08㎡ / 南 | |||
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 60.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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