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エクセルシオール杉並方南町

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,520万円 〜 3,890万円
4階、2SDK、約58㎡の場合

住所
東京都杉並区方南1丁目52-18
交通
築年数
1997年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセルシオール杉並方南町の販売中の中古物件

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シルバーパレス方南町

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  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目12-26
  • 1件 売出し中

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ジェイシティコンフォルト

ジェイシティコンフォルト

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目20-6
  • 9件 売出し中

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ラパルフェドグリシン

ラパルフェドグリシン

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目20-10
  • 売出し中

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マンション方南町

マンション方南町

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目23-8
  • 1件 売出し中

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藤和方南町コープ2

藤和方南町コープ2

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目12-5
  • 売出し中

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ライオンズマンション方南町駅前

ライオンズマンション方南町駅前

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区堀ノ内1丁目2-10
  • 1件 売出し中

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日神パレス方南町第2

日神パレス方南町第2

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目26-12
  • 2件 売出し中

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ライオンズプラザ方南町

ライオンズプラザ方南町

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区堀ノ内1丁目3-13
  • 売出し中

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方南町コーポビアネーズ

方南町コーポビアネーズ

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目4-17
  • 5件 売出し中

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セントパレス方南町

セントパレス方南町

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区和泉4丁目49-2
  • 売出し中

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方南町ハイツ

方南町ハイツ

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区和泉4丁目42-32
  • 売出し中

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ライオンズマンション方南台

ライオンズマンション方南台

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目4-7
  • 売出し中

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エクセルシオール杉並方南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
215万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より8.6% 高い↑
杉並区の平均より6.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SDK、約58㎡のお部屋の場合
3,520万円 〜 3,890万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 12643位
杉並区
1677棟中 620位
方南
47棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エクセルシオール杉並方南町の相場

    ㎡単価
    65.0万円
    坪単価
    215.1万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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エクセルシオール杉並方南町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SDK、58㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,520万円〜3,890万円対前年同月比3,520万円〜3,890万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセルシオール杉並方南町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月3,770万円1〜52DK約58㎡ (約18坪)約65万円 (約214万円)-
2013年6月3,280万円1〜52SDK約58㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)--
2013年5月3,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)--
2013年4月2,780万円1〜52SDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)--
2013年3月2,980万円1〜52SDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)--

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エクセルシオール杉並方南町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 8,900円

例えば…4階、2SDK、約58㎡のお部屋の場合
12.8万円 〜 15.7万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月13.0万円3LDK58.56㎡13.0万円13.0万円1〜5
2016年7月14.0万円3LDK58.56㎡14.0万円14.0万円1〜5
2016年7月10.5万円1LDK38.99㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2016年6月10.5万円1LDK38.99㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2016年5月10.5万円1LDK38.99㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2016年1月13.8万円2LDK58.16㎡13.8万円13.8万円1〜5北西
2015年8月12.8万円2LDK54.9㎡12.8万円12.8万円1〜5北西
2015年4月13.3万円1LDK54.9㎡13.3万円13.3万円1〜5北西
2015年4月13.0万円1LDK54.9㎡13.0万円13.0万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシオール杉並方南町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.5万円〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均12.9万円〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均14.9万円〜16.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万円〜12.8万円
54.9㎡ / 北西
12.2万円〜13.5万円
58.16㎡ / 北西
2階9.0万円〜9.9万円
39.46㎡ / -
13.3万円〜14.7万円
58.16㎡ / -
13.4万円〜14.9万円
58.86㎡ / -
3階9.0万円〜10.0万円
39.46㎡ / -
12.7万円〜14.1万円
55.15㎡ / 南西
13.1万円〜14.5万円
58.56㎡ / 東
4階9.1万円〜10.0万円
39.46㎡ / -
13.4万円〜14.8万円
58.16㎡ / -
13.5万円〜14.9万円
58.56㎡ / -
5階13.1万円〜14.5万円
56.49㎡ / -
17.8万円〜19.7万円
76.86㎡ / -
6階12.8万円〜14.2万円
55.15㎡ / -
13.6万円〜15.1万円
58.56㎡ / -
7階9.1万円〜10.1万円
38.99㎡ / -
12.9万円〜14.3万円
55.15㎡ / -
18.3万円〜20.3万円
78.28㎡ / -
8階15.0万円〜16.5万円
63.57㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

エクセルシオール杉並方南町の基本情報

東京都杉並区方南1丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセルシオール杉並方南町(エクセルシオールスギナミホウナンチョウ)管理会社ライフ・キーパーズ・ジャパン
住所東京都 杉並区 方南1丁目52-18管理形態委託
郵便番号〒168-0062管理員日勤
築年数1997年6月管理費1㎡あたり241円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主平和地所バイク置き場あり
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • ドン・キホーテ環七方南町 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • ファミリーマート方南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • みずほ銀行 方南町支店 (419 m)
    • サンクス杉並和泉 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (437 m)
    • ファミリーマート方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • サークルK杉並方南町駅店出張所(ATM) (468 m)
    • ファミリーマート朝日生命代田橋ビル 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • 西京信用金庫方南町出張所 (528 m)
  • 公園10件
    • 上水橋 (86 m)
    • 方南二丁目公園 (191 m)
    • 方南中央公園 (220 m)
    • 弁天橋東緑地 (315 m)
    • 弁天橋 (377 m)
    • あづま児童遊園 (421 m)
    • 和泉四丁目緑地 (594 m)
    • 一本橋 (632 m)
    • 和泉児童遊園 (649 m)
    • 方南公園 (741 m)
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    • セブンイレブン 和泉店 (87 m)
    • スリーエフ 杉並方南町店 (267 m)
    • ファミリーマート 方南一丁目店 (330 m)
    • サンクス 杉並和泉店 (422 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (448 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (460 m)
    • ミニストップ 南台5丁目店 (466 m)
    • サークルK杉並方南町駅店 (468 m)
    • セブンイレブン 方南店 (489 m)
    • ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (518 m)
  • スーパー9件
    • 肉のハナマサ 方南町店 (163 m)
    • サミットストア 和泉店 (411 m)
    • コルモピア 和泉店 (411 m)
    • サミットストア 中野南台店 (508 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (545 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (593 m)
    • 業務スーパー笹塚店 (821 m)
    • 京王ストア代田橋店 (884 m)
    • まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立方南小学校 (50 m)
    • 杉並区立 方南児童館 (136 m)
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    • 中野区立南中野中学校 (555 m)
    • 東京都立中野特別支援学校 (712 m)
    • 杉並区立 堀ノ内南児童館 (793 m)
    • 私立日本大学鶴ケ丘高校 (809 m)
    • 中野区立多田小学校 (815 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区方南図書館 (243 m)
    • 杉並区 方南区民集会所 (350 m)
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    • 高井戸警察署 泉南交番 (460 m)
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    • 杉並区立 済美教育センター (905 m)
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (954 m)
    • 中野区立南台図書館 (977 m)
    • 笹塚集会所 (978 m)
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    • 和泉保育園 (687 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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