ヴェルト杉並サウスヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 166件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
2978人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南1丁目30-6
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルト杉並サウスヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルトスギナミサウスヒル | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 方南1丁目30-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジーゲート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本ハウズイング | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩8分、アクセス良好です。代田橋駅から徒歩14分、笹塚駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ大原 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- 西京信用金庫方南町出張所 (424 m)
- ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- みずほ銀行 方南町支店 (540 m)
- ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (567 m)
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- 公園10件
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- 方南中央公園 (203 m)
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- 和泉児童遊園 (689 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 和泉店 (103 m)
- ファミリーマート 方南一丁目店 (272 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (388 m)
- ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (389 m)
- セブンイレブン 方南1丁目店 (432 m)
- ミニストップ 南台5丁目店 (518 m)
- ファミリーマート 杉並和泉店 (554 m)
- ファミリーマート 方南町駅前店 (575 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (591 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (596 m)
- スーパー9件
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (495 m)
- サミットストア 和泉店 (538 m)
- サミットストア 中野南台店 (587 m)
- まいばすけっと 方南町店 (674 m)
- 業務スーパー笹塚店 (693 m)
- 京王ストア代田橋店 (755 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (918 m)
- ライフ 笹塚店 (947 m)
- サミットストア 笹塚店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立方南小学校 (108 m)
- 杉並区立 方南学童クラブ (109 m)
- 私立専修大学附属高校 (283 m)
- 中野区立みなみ児童館 (443 m)
- 中野区立南中野中学校 (613 m)
- 杉並区立泉南中学校 (683 m)
- 私立日本大学鶴ケ丘高校 (722 m)
- 東京都立中野特別支援学校 (789 m)
- 私立富士見丘高校 (815 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (818 m)
- 公共施設/機関9件
- 杉並区立方南図書館 (202 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (220 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (332 m)
- 杉並区和泉保健センター (498 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (714 m)
- 高井戸警察署 和泉交番 (794 m)
- 笹塚集会所 (879 m)
- 高井戸警察署 和泉地域安全センター (929 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (948 m)
- 病院/医療10件
- ドーミー方南町クリニック (53 m)
- 山川クリニック (77 m)
- こばやし整骨院 (190 m)
- 田村歯科医院 (190 m)
- グランダ杉並方南町 (192 m)
- 下村歯科医院 (220 m)
- 曙クリニック (224 m)
- 亜季歯科 (248 m)
- デイサービスセンターなごやか方南町 (250 m)
- 大起エンゼルヘルプ杉並ケアセンター (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- むさしの保育園方南分園 (201 m)
- 中野みなみ保育園 (394 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (458 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (489 m)
- 方南隣保館保育園 (503 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (540 m)
- レストナック幼稚園 (542 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (552 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (559 m)
- みやしろ幼稚園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルト杉並サウスヒルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルト杉並サウスヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,387万～2,735万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より5.7% 低い↓ 東京都の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルト杉並サウスヒルの相場
- ㎡単価
- 69.3万円
- 坪単価
- 229.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルト杉並サウスヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルト杉並サウスヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,899万円です。専有面積は約20㎡〜約34㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 2,070万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 北 | - |
| 2020年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,060万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
| 2019年12月 | 2,060万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.8万円となっております。以前の期間と比較して-24.84％下落しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルト杉並サウスヒルの売却のご相談
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ヴェルト杉並サウスヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で243件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.3万円 | 1LDK | 34.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.3万円 | 1LDK | 34.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.3万円 | 1LDK | 34.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.3万円 | 1LDK | 34.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 22.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルト杉並サウスヒルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 20.59㎡ / 北西 |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 22.25㎡ / 西 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 22.25㎡ / - |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 24.77㎡ / 北西 |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 29.81㎡ / - |
| 6階 | 11.4万〜12万円 33.32㎡ / 南西 |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 24.77㎡ / - |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 31.28㎡ / 南西 |
| 9階 | 11万〜11.5万円 31.59㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ横浜線
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- 小田急多摩線
