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ヴェルト杉並サウスヒル

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1,980万 〜 2,300万円

賃貸賃料

8.2万円

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住所
東京都杉並区方南1丁目30-6
交通
築年月
2003年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルト杉並サウスヒルの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在12件の取扱があります。

販売価格2,200万円

ヴェルト杉並サウスヒルの間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.77㎡
  • 方位:-

詳細を見る

販売価格1,980万円

ヴェルト杉並サウスヒルの間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:29.81㎡
  • 方位:

詳細を見る

販売価格2,300万円

ヴェルト杉並サウスヒルの間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:31.35㎡
  • 方位:南西

詳細を見る

ヴェルト杉並サウスヒルでは12件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件12件)

条件が近いマンションの販売情報

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2,500万円

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杉並区和泉3丁目

ヴェルト杉並サウスヒルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
216万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より6.3% 高い↑
東京都の平均より7.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,720万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 13228位
杉並区
1620棟中 646位
方南
46棟中 13位
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の売買価格相場

  • ヴェルト杉並サウスヒルの相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.5万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.6万円
    坪単価
    203.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ヴェルト杉並サウスヒルの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、24㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,560万〜1,730万円対前年同月比1,550万〜1,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルト杉並サウスヒルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,450万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約72万円 (約239万円)北西-
2018年3月1,980万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約66万円 (約218万円)-
2018年3月2,300万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約71万円 (約237万円)南西-
2018年2月1,450万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約72万円 (約239万円)-
2018年2月2,300万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約71万円 (約237万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K31.35㎡西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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ヴェルト杉並サウスヒルの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.1万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:-
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.25㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万500 〜 1万2,800円

例えば…5階、1K、約24㎡のお部屋の場合
7.6万 〜 9.3万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 132 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月7.3万円1K22.25㎡7.3万円7.3万円1〜5
2018年2月7.3万円1K20.59㎡7.3万円7.3万円1〜5
2018年2月7.0万円1K20.59㎡7.0万円7.0万円1〜5
2017年12月7.2万円1K20.59㎡7.2万円7.2万円1〜5
2017年12月7.0万円1K20.59㎡7.0万円7.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルト杉並サウスヒルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.9万〜9.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.1万〜6.8万円
20.59㎡ / 北
2階6.5万〜7.2万円
20.59㎡ / 北西
3階7.5万〜8.3万円
22.25㎡ / 南西
4階7.3万〜8.1万円
22.25㎡ / 西
5階10.1万〜11.2万円
29.81㎡ / -
6階9.6万〜10.7万円
29.81㎡ / 北西
7階11.1万〜12.3万円
33.32㎡ / 西
8階10.8万〜12万円
31.28㎡ / 南西
9階11万〜12.2万円
31.59㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

ヴェルト杉並サウスヒルの基本情報

東京都杉並区方南1丁目に位置するマンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェルトスギナミサウスヒル管理会社日本ハウズイング
住所東京都 杉並区 方南1丁目30-6管理形態委託
郵便番号〒168-0062管理員巡回
築年月2003年12月管理費1㎡あたり289円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ジーゲートバイク置き場あり
施工会社日本ハウズイング立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ドン・キホーテ環七方南町 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
    • ファミリーマート方南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • ファミリーマート朝日生命代田橋ビル 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • 西京信用金庫方南町出張所 (423 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • みずほ銀行 方南町支店 (542 m)
    • サンクス杉並和泉 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (568 m)
    • ファミリーマート方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
  • 公園10件
    • 方南中央公園 (203 m)
    • 上水橋 (212 m)
    • 方南二丁目公園 (288 m)
    • あづま児童遊園 (369 m)
    • 弁天橋東緑地 (409 m)
    • 弁天橋 (469 m)
    • 十三号通り公園 (639 m)
    • 和泉四丁目緑地 (668 m)
    • 一本橋 (674 m)
    • 和泉児童遊園 (689 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和泉店 (102 m)
    • ファミリーマート 方南一丁目店 (271 m)
    • ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (388 m)
    • スリーエフ 杉並方南町店 (388 m)
    • セブンイレブン 方南1丁目店 (431 m)
    • ミニストップ 南台5丁目店 (518 m)
    • ファミリーマート 笹塚三丁目店 (523 m)
    • サンクス 杉並和泉店 (551 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (575 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (590 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 方南町店 (293 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (495 m)
    • サミットストア 和泉店 (542 m)
    • コルモピア 和泉店 (542 m)
    • サミットストア 中野南台店 (583 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (675 m)
    • 業務スーパー笹塚店 (696 m)
    • 京王ストア代田橋店 (755 m)
    • まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (919 m)
    • ライフ 笹塚店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立方南小学校 (109 m)
    • 杉並区立 方南児童館 (110 m)
    • 私立専修大学附属高校 (284 m)
    • 多田学童クラブ (443 m)
    • 中野区立南中野中学校 (612 m)
    • 杉並区立泉南中学校 (684 m)
    • 私立日本大学鶴ケ丘高校 (722 m)
    • 東京都立中野特別支援学校 (789 m)
    • 学校法人東放学園東放学園専門学校 (826 m)
    • 東放学園専門学校 (829 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 杉並区方南図書館 (207 m)
    • 杉並区 方南区民集会所 (219 m)
    • 高井戸警察署 泉南交番 (331 m)
    • 杉並区和泉保健センター (499 m)
    • 子ども・子育てプラザ和泉 (715 m)
    • 高井戸警察署 和泉交番 (794 m)
    • 笹塚集会所 (878 m)
    • 高井戸警察署 和泉地域安全センター (929 m)
    • 代々木警察署 笹塚交番 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • ドーミー方南町クリニック (54 m)
    • 田村歯科医院 (190 m)
    • グランダ杉並方南町 (191 m)
    • 下村歯科医院 (219 m)
    • 曙クリニック (225 m)
    • 亜季歯科 (247 m)
    • 山之内医院 (334 m)
    • 山本歯科医院 (365 m)
    • 方南みどりクリニック (386 m)
    • 方南クリニック (402 m)
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    • むさしの保育園方南分園 (201 m)
    • 中野みなみ保育園 (394 m)
    • アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (457 m)
    • 方南隣保館保育園 (502 m)
    • レストンナク幼稚園 (542 m)
    • ベネッセ杉並和泉保育園 (552 m)
    • みやしろ幼稚園 (605 m)
    • フジキ保育室 (609 m)
    • 小鳩幼稚園 (613 m)
    • 方南町キッズワールド (620 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルト杉並サウスヒルのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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