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ヴェルト杉並サウスヒル

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,250万円 〜 2,300万円

賃貸賃料

7.2万円 〜 10.2万円

住所
東京都杉並区方南1丁目30-6
交通
築年数
2003年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルト杉並サウスヒルの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在7件の取扱があります。

販売価格2,250万円

ヴェルト杉並サウスヒルの間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.77㎡
  • 方位:-

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販売価格2,300万円

ヴェルト杉並サウスヒルの間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:31.35㎡
  • 方位:西

詳細を見る

ヴェルト杉並サウスヒルでは7件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件7件)

条件が近いマンションの販売情報

シルバーパレス方南町

シルバーパレス方南町

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目12-26
  • 1件 売出し中

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ジェイシティコンフォルト

ジェイシティコンフォルト

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目20-6
  • 9件 売出し中

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ラパルフェドグリシン

ラパルフェドグリシン

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目20-10
  • 売出し中

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マンション方南町

マンション方南町

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目23-8
  • 1件 売出し中

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藤和方南町コープ2

藤和方南町コープ2

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目12-5
  • 売出し中

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ライオンズマンション方南町駅前

ライオンズマンション方南町駅前

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区堀ノ内1丁目2-10
  • 1件 売出し中

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日神パレス方南町第2

日神パレス方南町第2

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目26-12
  • 2件 売出し中

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ライオンズプラザ方南町

ライオンズプラザ方南町

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区堀ノ内1丁目3-13
  • 売出し中

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方南町コーポビアネーズ

方南町コーポビアネーズ

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目4-17
  • 5件 売出し中

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セントパレス方南町

セントパレス方南町

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区和泉4丁目49-2
  • 売出し中

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方南町ハイツ

方南町ハイツ

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区和泉4丁目42-32
  • 売出し中

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ライオンズマンション方南台

ライオンズマンション方南台

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目4-7
  • 売出し中

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ヴェルト杉並サウスヒルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
232万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より17.3% 高い↑
杉並区の平均より15.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,540万円 〜 1,710万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 10443位
杉並区
1677棟中 469位
方南
47棟中 9位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ヴェルト杉並サウスヒルの相場

    ㎡単価
    70.3万円
    坪単価
    232.5万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ヴェルト杉並サウスヒルの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、24㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,510万円〜1,660万円対前年同月比1,540万円〜1,710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルト杉並サウスヒルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,300万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約71万円 (約237万円)西-
2017年9月2,250万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約93万円 (約309万円)北西-
2017年8月1,980万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約66万円 (約218万円)-
2017年8月2,250万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約93万円 (約309万円)北西-
2017年7月1,980万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約66万円 (約218万円)-

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ヴェルト杉並サウスヒルの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.2万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:7.2万円
  • 礼金:7.2万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.59㎡

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賃料9.2万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:-
  • 階数:8階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:31.59㎡

詳細を見る

賃料10.2万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:8階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:31.59㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,100円 〜 3,800円
坪単価
10,400円 〜 12,800円

例えば…5階、1K、約24㎡のお部屋の場合
7.6万円 〜 9.3万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 125 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.1万円1K20.59㎡7.1万円7.1万円1〜5
2017年6月7.4万円1K22.25㎡-7.4万円1〜5西
2017年6月6.8万円1K20.59㎡--1〜5北西
2017年6月7.5万円1K22.25㎡7.5万円7.5万円1〜5西
2017年6月10.5万円1DK33.32㎡--6〜10西
2017年5月10.5万円1DK33.32㎡--6〜10西
2017年5月7.6万円1K20.76㎡--1〜5北西
2017年5月10.9万円1LDK34.97㎡10.9万円10.9万円1〜5西
2017年5月7.6万円1K24.77㎡--1〜5北西
2017年5月7.5万円1K22.25㎡7.5万円7.5万円1〜5西
2017年5月7.0万円1K20.59㎡--1〜5北西
2017年5月7.2万円1K22.25㎡--6〜10西
2017年5月6.8万円1K20.59㎡--1〜5北西
2017年5月7.1万円1K20.59㎡7.1万円7.1万円1〜5北西
2017年4月7.2万円1K22.25㎡--6〜10-
2017年4月7.0万円1K20.59㎡--1〜5-
2017年4月11.6万円1DK33.32㎡--6〜10南西
2017年4月11.5万円1DK33.32㎡--6〜10南西
2017年4月7.5万円1K20.59㎡--1〜5北西
2017年4月7.6万円1K20.76㎡--1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルト杉並サウスヒルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.7万円〜9.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.5万円〜7.2万円
20.59㎡ / -
2階6.1万円〜6.8万円
20.59㎡ / 北
3階7.3万円〜8.0万円
22.25㎡ / 南西
4階7.3万円〜8.0万円
22.25㎡ / -
5階9.8万円〜10.8万円
29.81㎡ / -
6階9.3万円〜10.3万円
29.81㎡ / 北西
7階10.8万円〜11.9万円
33.32㎡ / 西
8階10.5万円〜11.6万円
31.28㎡ / 南西
9階10.7万円〜11.8万円
31.59㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

ヴェルト杉並サウスヒルの基本情報

東京都杉並区方南1丁目に位置するマンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェルト杉並サウスヒル(ヴェルトスギナミサウスヒル)管理会社日本ハウズイング
住所東京都 杉並区 方南1丁目30-6管理形態委託
郵便番号〒168-0062管理員巡回
築年数2003年12月管理費1㎡あたり291円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり226円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主ジーゲートバイク置き場あり
施工会社日本ハウズイング立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ドン・キホーテ環七方南町 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
    • ファミリーマート方南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • ファミリーマート朝日生命代田橋ビル 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • 西京信用金庫方南町出張所 (423 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • みずほ銀行 方南町支店 (542 m)
    • サンクス杉並和泉 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (568 m)
    • ファミリーマート方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
  • 公園10件
    • 方南中央公園 (203 m)
    • 上水橋 (212 m)
    • 方南二丁目公園 (288 m)
    • あづま児童遊園 (369 m)
    • 弁天橋東緑地 (409 m)
    • 弁天橋 (469 m)
    • 十三号通り公園 (639 m)
    • 和泉四丁目緑地 (668 m)
    • 一本橋 (674 m)
    • 和泉児童遊園 (689 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和泉店 (102 m)
    • ファミリーマート 方南一丁目店 (271 m)
    • ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (388 m)
    • スリーエフ 杉並方南町店 (388 m)
    • セブンイレブン 方南1丁目店 (431 m)
    • ミニストップ 南台5丁目店 (518 m)
    • ファミリーマート 笹塚三丁目店 (523 m)
    • サンクス 杉並和泉店 (551 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (575 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (590 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 方南町店 (293 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (495 m)
    • サミットストア 和泉店 (542 m)
    • コルモピア 和泉店 (542 m)
    • サミットストア 中野南台店 (583 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (675 m)
    • 業務スーパー笹塚店 (696 m)
    • 京王ストア代田橋店 (755 m)
    • まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (919 m)
    • ライフ 笹塚店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立方南小学校 (109 m)
    • 杉並区立 方南児童館 (110 m)
    • 私立専修大学附属高校 (284 m)
    • 多田学童クラブ (443 m)
    • 中野区立南中野中学校 (612 m)
    • 杉並区立泉南中学校 (684 m)
    • 私立日本大学鶴ケ丘高校 (722 m)
    • 東京都立中野特別支援学校 (789 m)
    • 学校法人東放学園東放学園専門学校 (826 m)
    • 東放学園専門学校 (829 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 杉並区方南図書館 (207 m)
    • 杉並区 方南区民集会所 (219 m)
    • 高井戸警察署 泉南交番 (331 m)
    • 杉並区和泉保健センター (499 m)
    • 子ども・子育てプラザ和泉 (715 m)
    • 高井戸警察署 和泉交番 (794 m)
    • 笹塚集会所 (878 m)
    • 高井戸警察署 和泉地域安全センター (929 m)
    • 代々木警察署 笹塚交番 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • ドーミー方南町クリニック (54 m)
    • 田村歯科医院 (190 m)
    • グランダ杉並方南町 (191 m)
    • 下村歯科医院 (219 m)
    • 曙クリニック (225 m)
    • 亜季歯科 (247 m)
    • 山之内医院 (334 m)
    • 山本歯科医院 (365 m)
    • 方南みどりクリニック (386 m)
    • 方南クリニック (402 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • むさしの保育園方南分園 (201 m)
    • 中野みなみ保育園 (394 m)
    • アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (457 m)
    • 方南隣保館保育園 (502 m)
    • レストンナク幼稚園 (542 m)
    • ベネッセ杉並和泉保育園 (552 m)
    • みやしろ幼稚園 (605 m)
    • フジキ保育室 (609 m)
    • 小鳩幼稚園 (613 m)
    • 方南町キッズワールド (620 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルト杉並サウスヒルのお問合わせはマンションマーケットまで

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通話無料0120-205-666【受付時間: 10:00 〜 19:00】
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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