ドルチェ笹塚壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
3階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 3階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2513人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南1丁目7-5
- 交通
- 京王線「代田橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルチェ笹塚壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェササヅカイチバンカン | 管理会社 | 大京アステージ東京第五支店 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 方南1丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり358円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり524円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 未来図建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の代田橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩12分、方南町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫方南町出張所 (270 m)
- 東日本銀行 代田橋支店 (356 m)
- 昭和信用金庫代田橋支店 (390 m)
- ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- ファミリーマート浅間下北沢駅西口 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- きらぼし銀行 笹塚支店 (596 m)
- みずほ銀行 笹塚支店 (611 m)
- クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (690 m)
- ミニストップ大原 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
- 公園10件
- 十三号通り公園 (325 m)
- あづま児童遊園 (476 m)
- 玉川上水緑道 (483 m)
- 方南中央公園 (517 m)
- 上水橋緑地 (635 m)
- 笹塚公園 (646 m)
- 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (697 m)
- 笹塚一丁目児童遊園地 (699 m)
- 方南二丁目公園 (708 m)
- 弁天橋東緑地 (841 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (113 m)
- セブンイレブン 杉並甲州街道店 (216 m)
- セブンイレブン 方南1丁目店 (242 m)
- ミニストップ 大原店 (274 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (292 m)
- ローソン 代田橋駅北口店 (367 m)
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (372 m)
- デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (423 m)
- ファミリーマート 方南一丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 代田橋店 (461 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー笹塚店 (256 m)
- 京王ストア代田橋店 (340 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (429 m)
- ライフ 笹塚店 (633 m)
- サミットストア 笹塚店 (720 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (721 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (809 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (904 m)
- サミットストア 中野南台店 (925 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 方南学童クラブ (472 m)
- 私立専修大学附属高校 (495 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (543 m)
- 東放学園専門学校 (555 m)
- 杉並区立方南小学校 (560 m)
- 私立日本大学鶴ケ丘高校 (622 m)
- 私立富士見丘高校 (641 m)
- 中野区立みなみ児童館 (648 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (824 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (830 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 泉南交番 (179 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (243 m)
- 杉並区立方南図書館 (485 m)
- 笹塚集会所 (576 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (666 m)
- 高井戸警察署 和泉地域安全センター (710 m)
- 笹塚敬老館 (715 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (725 m)
- 東京都水道局 渋谷営業所 (730 m)
- 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (737 m)
- 病院/医療10件
- ヤマシタ歯科医院 (76 m)
- いづみヘルパーステーション (124 m)
- かわかみ整形外科クリニック (187 m)
- 森本クリニック (218 m)
- 山本歯科医院 (228 m)
- 永井歯科医院 (233 m)
- やよい歯科 (236 m)
- 鎌田歯科医院 (237 m)
- 方南町整骨院 (259 m)
- 下村歯科医院 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 方南隣保館保育園 (63 m)
- フジキ保育室 (205 m)
- 小鳩幼稚園 (249 m)
- 保育園うさぎとかめ (348 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (351 m)
- いろは保育所 (392 m)
- むさしの保育園方南分園 (485 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (491 m)
- 笹塚保育園 (609 m)
- 笹塚幼稚園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェ笹塚壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェ笹塚壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,146万～3,054万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より32.7% 高い↑ 東京都の平均より27.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルチェ笹塚壱番館の相場
- ㎡単価
- 97.5万円
- 坪単価
- 322.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルチェ笹塚壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェ笹塚壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,300万円です。専有面積は約22㎡〜約31㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,040万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,040万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,040万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,040万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,040万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255万円となっております。以前の期間と比較して-21.34％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308万円となっております。以前の期間と比較して＋13.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェ笹塚壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 20件 | 1,644.8万円（74.2万円） |
| 31〜40㎡ | 45件 | 2,806.6万円（91.1万円） |
ドルチェ笹塚壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,806.6万円（㎡単価91.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ドルチェ笹塚壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,111.7万円 | 92.5万円 |
| 2階 | 2,436万円 | 88.4万円 |
| 3階 | 2,785.3万円 | 92.2万円 |
| 4階 | 1,959.1万円 | 81.9万円 |
| 5階 | 2,560万円 | 99.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,905.6万円 | 84.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,446.6万円 | 89.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,771.9万円 | 91.4万円 |
| 東 | 2,142万円 | 94.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,605.9万円 | 72.2万円 |
ドルチェ笹塚壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルチェ笹塚壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.3万円 | 1K | 22.14㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.4万円 | 1K | 23.17㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.8万円 | 1K | 23.17㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.6万円 | 1K | 23.17㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 1K | 22.14㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェ笹塚壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 22.14㎡ / - | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 30.62㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 30.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 23.17㎡ / 北東 | |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 26.39㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 27.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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