大池シャインハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
4階、2LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 4階, 2LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 177件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 2LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.32
567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区寺塚1丁目4-3
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩26分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大池シャインハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオイケシャインハイツ | 管理会社 | ミツボシサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 寺塚1丁目4-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0074 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区寺塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート古賀若久五丁目 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- 佐賀銀行野間支店 (500 m)
- ミニストップ福岡屋形原 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- 西日本シティ銀行長住支店 (741 m)
- 福岡銀行長住支店 (792 m)
- 公園5件
- 野間大池公園 (164 m)
- 長丘中公園 (921 m)
- 長丘北緑地 (927 m)
- 平和南緑地 (940 m)
- 上水公園 (949 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 福岡寺塚店 (393 m)
- セブンイレブン 福岡長丘1丁目店 (395 m)
- ローソン 長丘二丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 福岡野間大池店 (506 m)
- ポプラ 皿山店 (643 m)
- セブンイレブン 福岡長丘3丁目店 (719 m)
- セブンイレブン 福岡長住2丁目店 (761 m)
- セブンイレブン 福岡野間4丁目店 (833 m)
- ファミリーマート 若久一丁目店 (998 m)
- スーパー4件
- マルショク 野間大池店 (243 m)
- サニー 長丘店 (785 m)
- にしてつストア ReganetMarche(レガネットマルシェ)長住店 (794 m)
- サニー 長住店 (873 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立若久小学校 (738 m)
- 大池小留守家庭子ども会 (759 m)
- 福岡市立長丘小学校 (768 m)
- 福岡市立大池小学校 (777 m)
- たけのこクラブ若久 (800 m)
- 福岡市立長丘中学校 (969 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡市公民館 大池公民館 (489 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第2いきいきセンターふくおか (715 m)
- 福岡市公民館 長丘公民館 (783 m)
- 福岡市公民館 若久公民館 (866 m)
- 福岡市役所 水道局 高宮浄水場 (895 m)
- 南警察署 長住交番 (980 m)
- 南消防署花畑出張所 (982 m)
- 病院/医療10件
- みほデンタルクリニック (69 m)
- 水田整骨院 (76 m)
- ごとう歯科医院 (96 m)
- 井口野間病院 (163 m)
- 中村良次歯科 (277 m)
- とみざわクリニック大池 (277 m)
- 松村歯科医院 (301 m)
- おおもり歯科医院 (302 m)
- 松田脳神経外科クリニック (312 m)
- 柳河内整骨院 (341 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ここみ福岡保育園 (145 m)
- 寺塚コスモス保育園 (331 m)
- いずみ保育園 (438 m)
- 野間幼稚園 (470 m)
- ながずみ幼稚園 (655 m)
- 長丘幼稚園 (671 m)
- 長丘幼稚園 第二園舎アプランドル (780 m)
- ひよこのおにわ (786 m)
- 若久たんぽぽ保育園 (812 m)
- サンタリーベ保育園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大池シャインハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大池シャインハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,256万～2,521万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より38.1% 低い↓ 福岡県の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大池シャインハイツの相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 56.8万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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大池シャインハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大池シャインハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜2,580万円です。専有面積は約73㎡〜約107㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して＋48.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して＋34.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大池シャインハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,210.2万円 | 16.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,813.8万円 | 22.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,582.1万円 | 19.7万円 |
| 7階 | 1,600万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,080万円 | 14.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,519.4万円 | 18.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,634.5万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,799.7万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,146.7万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,749.8万円 | 21.7万円 |
大池シャインハイツの売却のご相談
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大池シャインハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 8.0万円 | 2LDK | 97.4㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 6.5万円 | 2SLDK | 75.59㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 7.0万円 | 2SLDK | 75.59㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 6.5万円 | 2SLDK | 75.59㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2015年10月 | 7.0万円 | 2SLDK | 75.59㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大池シャインハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 79.69㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 73.81㎡ / 南東 | 5.5万〜5.8万円 73.81㎡ / - | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 79.69㎡ / 南東 | 6.1万〜6.5万円 79.69㎡ / 南 | 6.1万〜6.5万円 79.69㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 97.0㎡ / 南 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 97.4㎡ / 南東 | 6万〜6.4万円 79.69㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 79.69㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 97.4㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 79.69㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 75.59㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 79.69㎡ / - | |
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 107.0㎡ / 南 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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