エルミタージュ代田橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
4階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 4階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2984人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南1丁目8-10
- 交通
- 京王線「代田橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルミタージュ代田橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルミタージュダイダバシ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 方南1丁目8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の代田橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。方南町駅から徒歩12分、笹塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 昭和信用金庫代田橋支店 (472 m)
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- 公園10件
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- あづま児童遊園 (410 m)
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- 笹塚公園 (654 m)
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- 笹塚一丁目児童遊園地 (785 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (79 m)
- セブンイレブン 方南1丁目店 (229 m)
- セブンイレブン 杉並甲州街道店 (329 m)
- ファミリーマート 方南一丁目店 (357 m)
- ミニストップ 大原店 (383 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (390 m)
- デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (428 m)
- セブンイレブン 和泉店 (437 m)
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (454 m)
- ローソン 代田橋駅北口店 (455 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー笹塚店 (358 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (395 m)
- 京王ストア代田橋店 (430 m)
- ライフ 笹塚店 (698 m)
- サミットストア 笹塚店 (768 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (793 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (809 m)
- サミットストア 中野南台店 (835 m)
- サミットストア 和泉店 (888 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 方南学童クラブ (365 m)
- 私立専修大学附属高校 (404 m)
- 杉並区立方南小学校 (448 m)
- 中野区立みなみ児童館 (574 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (585 m)
- 東放学園専門学校 (597 m)
- 私立日本大学鶴ケ丘高校 (612 m)
- 私立富士見丘高校 (662 m)
- 中野区立南中野中学校 (827 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (832 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 泉南交番 (103 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (130 m)
- 杉並区立方南図書館 (388 m)
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- 代々木警察署 笹塚交番 (722 m)
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- 子ども・子育てプラザ和泉 (746 m)
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- 渋谷区立笹塚図書館 (797 m)
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- 病院/医療10件
- ヤマシタ歯科医院 (109 m)
- いづみヘルパーステーション (117 m)
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- 山本歯科医院 (185 m)
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- 方南町整骨院 (233 m)
- やよい歯科 (241 m)
- 森本クリニック (264 m)
- グランダ杉並方南町 (268 m)
- 永井歯科医院 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 方南隣保館保育園 (160 m)
- フジキ保育室 (291 m)
- 小鳩幼稚園 (318 m)
- むさしの保育園方南分園 (388 m)
- 保育園うさぎとかめ (414 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (418 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (462 m)
- いろは保育所 (468 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (601 m)
- 笹塚保育園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルミタージュ代田橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルミタージュ代田橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,418万～5,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より13.5% 高い↑ 東京都の平均より9.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エルミタージュ代田橋の相場
- ㎡単価
- 83.4万円
- 坪単価
- 275.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルミタージュ代田橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルミタージュ代田橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,560万円です。専有面積は約17㎡〜約55㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約107万円 (約355万円) | 北東 | - |
| 2020年2月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約107万円 (約355万円) | 北東 | - |
| 2020年1月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約107万円 (約355万円) | 北東 | - |
| 2019年12月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約107万円 (約355万円) | 北東 | - |
| 2019年11月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約107万円 (約355万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.6万円となっております。
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273万円となっております。以前の期間と比較して-14.86％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルミタージュ代田橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,936.8万円 | 89万円 |
| 3階〜4階 | 2,583万円 | 83.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,064.3万円 | 80.2万円 |
| 7階 | 2,570万円 | 93.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,892.8万円 | 88.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,306.9万円 | 84万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,388万円 | 79.8万円 |
| 東 | 2,445万円 | 91万円 |
| 北/北東/北西 | 2,346.2万円 | 84.8万円 |
エルミタージュ代田橋の売却のご相談
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エルミタージュ代田橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で195件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 20.34㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 20.34㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 20.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.8万円 | 2DK | 44.75㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1K | 20.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルミタージュ代田橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 20.34㎡ / 北 | |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 20.34㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 44.75㎡ / - |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 33.37㎡ / 北東 | 15.4万〜16.2万円 44.75㎡ / - |
| 4階 | 6.6万〜7万円 20.35㎡ / 北東 | 14.7万〜15.4万円 44.75㎡ / 北東 |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 30.56㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 46.49㎡ / 南西 |
| 6階 | 10万〜10.6万円 30.36㎡ / 北東 | |
| 7階 | 9.4万〜9.8万円 27.42㎡ / 東 | |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 22.84㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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