ロイヤルアーク寺塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
3階、2LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 3階, 2LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 3階, 2LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.52
569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区寺塚2丁目16-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩23分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアーク寺塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークテラヅカ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 寺塚2丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組、富装建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区寺塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
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- セブンイレブン 福岡長丘1丁目店 (548 m)
- セブンイレブン 福岡野間大池店 (713 m)
- セブンイレブン 福岡長丘3丁目店 (729 m)
- セブンイレブン 福岡野間4丁目店 (821 m)
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- 福岡市公民館 長丘公民館 (685 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (807 m)
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- 福岡市公民館 小笹公民館 (981 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (1000 m)
- 病院/医療10件
- 寺塚クリニック (159 m)
- うらかわ歯科医院 (424 m)
- 四つ葉在宅クリニック (450 m)
- 寺塚はりきゅう整骨院 (453 m)
- 村上こどもクリニック (457 m)
- 松村歯科医院 (499 m)
- 井口野間病院 (510 m)
- ごとう歯科医院 (664 m)
- 坂本歯科医院 (669 m)
- 中村博整形外科医院 (689 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 寺塚コスモス保育園 (369 m)
- 長丘幼稚園 (629 m)
- ここみ福岡保育園 (707 m)
- 野間幼稚園 (752 m)
- 長丘幼稚園 第二園舎アプランドル (778 m)
- 高宮くすくすの丘保育園 (821 m)
- 平和ちとせ保育園 (847 m)
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (881 m)
- サンタリーベ保育園 (887 m)
- キッズ・キッズ保育園長丘 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク寺塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク寺塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,754万～2,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より24.9% 低い↓ 福岡県の平均より23.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約98㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク寺塚の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 69万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルアーク寺塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク寺塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜4,280万円です。専有面積は約84㎡〜約98㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋167.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して-44.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク寺塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,089万円 | 13万円 |
| 2階 | 2,940.3万円 | 31.9万円 |
| 3階 | 1,665万円 | 16.9万円 |
| 4階 | 1,780万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,809.4万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,784.2万円 | 20.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,780万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,644.7万円 | 28.4万円 |
ロイヤルアーク寺塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルアーク寺塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約98㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 93.04㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 93.04㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 93.04㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 93.04㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 93.04㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルアーク寺塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 93.04㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 98.78㎡ / 南東 | 8.7万〜9.2万円 84.32㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 98.78㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 95.38㎡ / 南 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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