寺塚パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
2階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 2階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 2階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
701人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区寺塚2丁目3-10
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩20分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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寺塚パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | テラヅカパークホームズ | 管理会社 | エムエフ住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 寺塚2丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区寺塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート古賀若久五丁目 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- 佐賀銀行野間支店 (411 m)
- 西日本シティ銀行 サニー野間店 (ATM) (875 m)
- 西日本シティ銀行長住支店 (970 m)
- 公園8件
- 野間大池公園 (405 m)
- 上水公園 (592 m)
- 平和南緑地 (691 m)
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- 17号鴻巣山緑地 (921 m)
- 多賀北緑地 (946 m)
- 長丘中公園 (996 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 福岡寺塚店 (172 m)
- ローソン 長丘二丁目店 (393 m)
- セブンイレブン 福岡野間大池店 (444 m)
- セブンイレブン 福岡長丘1丁目店 (494 m)
- セブンイレブン 福岡野間4丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 福岡長丘3丁目店 (781 m)
- ファミリーマート 若久一丁目店 (971 m)
- ローソン JPローソン福岡野間郵便局店 (977 m)
- スーパー3件
- マルショク 野間大池店 (493 m)
- サニー 野間店 (885 m)
- サニー 長丘店 (913 m)
- 学校/教育施設7件
- 福岡市立大池小学校 (531 m)
- 大池小留守家庭子ども会 (532 m)
- 福岡市立長丘小学校 (723 m)
- 福岡市立若久小学校 (758 m)
- たけのこクラブ若久 (922 m)
- 福岡市立長丘中学校 (927 m)
- 福岡県警察学校 (937 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡市公民館 大池公民館 (133 m)
- 福岡市役所 水道局 高宮浄水場 (508 m)
- 福岡市公民館 長丘公民館 (783 m)
- 福岡市公民館 若久公民館 (817 m)
- 南警察署 野間交番 (842 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 野間交番 (842 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第2いきいきセンターふくおか (909 m)
- 病院/医療10件
- 寺塚クリニック (181 m)
- 松村歯科医院 (207 m)
- 井口野間病院 (243 m)
- 村上こどもクリニック (280 m)
- 坂本歯科医院 (401 m)
- 寺塚はりきゅう整骨院 (409 m)
- 中村博整形外科医院 (415 m)
- うらかわ歯科医院 (428 m)
- ごとう歯科医院 (452 m)
- みほデンタルクリニック (461 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 寺塚コスモス保育園 (282 m)
- 野間幼稚園 (471 m)
- ここみ福岡保育園 (504 m)
- サンタリーベ保育園 (683 m)
- 長丘幼稚園 (693 m)
- いずみ保育園 (773 m)
- 長丘幼稚園 第二園舎アプランドル (840 m)
- 若久幼稚園 (914 m)
- ながずみ幼稚園 (920 m)
- 高宮くすくすの丘保育園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
寺塚パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
寺塚パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,616万～4,613万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より23.8% 高い↑ 福岡県の平均より25.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
寺塚パークホームズの相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.8万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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寺塚パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
寺塚パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,840万〜2,980万円です。専有面積は約76㎡〜約134㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
寺塚パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,387.1万円 | 22.4万円 |
| 2階 | 2,763.3万円 | 31.2万円 |
| 3階 | 2,741.3万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,770万円 | 36.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,865万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,768.4万円 | 30.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,510.1万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,610.6万円 | 27.1万円 |
寺塚パークホームズの売却のご相談
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寺塚パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 11.5万円 | 4LDK | 103.79㎡ | 34.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
寺塚パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 76.48㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 91.06㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 76.48㎡ / 南西 | 9.7万〜10.1万円 91.06㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 91.06㎡ / 南 |
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