アプローズ筑紫丘南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
5階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区若久1丁目25-22
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩20分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アプローズ筑紫丘南の基本情報
建物・設備
| 名称 | アプローズチクシガオカミナミ | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 若久1丁目25-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区若久1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。大橋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 西日本シティ銀行 若久 (ATM) (195 m)
- 佐賀銀行野間支店 (588 m)
- 西日本シティ銀行 サニー野間店 (ATM) (718 m)
- ファミリーマート古賀若久五丁目 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
- 西日本シティ銀行 サニー若久店 (ATM) (959 m)
- 公園4件
- 筑紫丘中央公園 (604 m)
- 南大橋1号緑地 (780 m)
- 野間大池公園 (784 m)
- 野間緑地 (991 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 若久一丁目店 (188 m)
- セブンイレブン 福岡若久1丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 福岡野間大池店 (553 m)
- セブンイレブン 福岡野間4丁目店 (585 m)
- ローソン JPローソン福岡野間郵便局店 (837 m)
- スーパー3件
- マルショク 野間大池店 (712 m)
- サニー 野間店 (730 m)
- サニー 若久店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- たけのこクラブ若久 (206 m)
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- 福岡市立若久特別支援学校 (247 m)
- 福岡市立東若久小学校 (450 m)
- 福岡市立筑紫丘小学校 (610 m)
- 福岡市立筑紫丘中学校 (634 m)
- 大池小留守家庭子ども会 (659 m)
- 福岡市立野間中学校 (662 m)
- 福岡市立大池小学校 (695 m)
- 東和大学 (710 m)
- 公共施設/機関9件
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第10いきいきセンターふくおか (164 m)
- 福岡市公民館 若久公民館 (261 m)
- 福岡市公民館 筑紫丘公民館 (501 m)
- 南警察署 野間交番 (508 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 野間交番 (509 m)
- 福岡市公民館 東若久公民館 (749 m)
- 純真学園図書館 (834 m)
- 南消防署花畑出張所 (887 m)
- 福岡少年鑑別所 (959 m)
- 病院/医療10件
- Let’sリハ筑紫丘 (62 m)
- ときめき夢考房21地域福祉支援センター (145 m)
- 太田歯科医院 (160 m)
- ミディ漢方医院福岡 (182 m)
- 宮ノ下整骨院 (195 m)
- ふじさき歯科クリニック (230 m)
- 原病院 (294 m)
- 原病院歯科 (309 m)
- みみはなのどせがわクリニック若久通り (375 m)
- 快復鍼灸整骨院 (444 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若久幼稚園 (82 m)
- 若久くりの木保育園 (278 m)
- 若久たんぽぽ保育園 (448 m)
- みらい保育園 (470 m)
- サンタリーベ保育園 (502 m)
- 野間幼稚園 (531 m)
- ひよこのおにわ (542 m)
- 筑紫丘幼稚園 (591 m)
- 純真の丘保育園 (717 m)
- わかひさ保育園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アプローズ筑紫丘南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アプローズ筑紫丘南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,421万～3,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より20.9% 高い↑ 福岡県の平均より22.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アプローズ筑紫丘南の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.1万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アプローズ筑紫丘南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アプローズ筑紫丘南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜3,490万円です。専有面積は約72㎡〜約109㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.69％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アプローズ筑紫丘南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,317.8万円 | 29.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,781.2万円 | 32.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,970万円 | 23.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,721.3万円 | 30.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,802.6万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,410.4万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,764.6万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,702.4万円 | 30.8万円 |
| 東 | 1,672.5万円 | 21.9万円 |
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アプローズ筑紫丘南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 17.5万円 | 4LDK | 109.55㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 17.5万円 | 4LDK | 109.55㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 17.5万円 | 4LDK | 109.55㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アプローズ筑紫丘南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 78.0㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 82.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 86.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.2万〜15万円 91.0㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 82.0㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 78.0㎡ / 東 | ||
| 7階 | 13万〜13.7万円 82.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 86.0㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 109.55㎡ / - | |
| 9階 | 13万〜13.7万円 81.16㎡ / 南西 | 16万〜16.9万円 100.0㎡ / 南西 | |
| 10階 | 17.6万〜18.5万円 109.48㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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