グランピア清水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
370万 〜 390万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 370万円 〜 390万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 3.5万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.37
699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区清水2丁目3-19
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩17分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランピア清水の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランピアシミズ | 管理会社 | 新日本ネットワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 清水2丁目3-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0031 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、2R |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区清水2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。竹下駅から徒歩17分、西鉄平尾駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ九州中央病院 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- 福岡銀行住吉支店 (636 m)
- セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (681 m)
- 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (711 m)
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (738 m)
- 飯塚信用金庫福岡支店 (873 m)
- 医師信用組合 (917 m)
- ファミリーマート財部野間 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
- 西日本シティ銀行那の川支店 (956 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 高宮駅 共同出張所 (969 m)
- 公園2件
- 第37号那珂川河川緑地 (268 m)
- 塩原中央公園 (887 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡清水二丁目店 (160 m)
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- セブンイレブン 福岡大楠1丁目店 (291 m)
- ファミリーマート パナソニック福岡店 (321 m)
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- ローソン 福岡那の川一丁目店 (424 m)
- セブンイレブン 博多竹下1丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 福岡清水1丁目店 (463 m)
- セブンイレブン 福岡清水3丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 福岡大楠一丁目店 (515 m)
- スーパー5件
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- マルキョウ 清水店 (590 m)
- マミーズ 美野島店 (841 m)
- にしてつストア 高宮店 (964 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立沖学園中学校 (807 m)
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- 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (401 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (497 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (704 m)
- 福岡市公民館 美野島公民館 (754 m)
- 日本電気計器検定所九州支社 (796 m)
- 製品評価技術基盤機構九州支所 (861 m)
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (873 m)
- 福岡市南図書館 (915 m)
- 福岡県救急医療情報センター (917 m)
- 病院/医療10件
- アイポケット高宮東 (127 m)
- やまもとこどもの診療所 (242 m)
- たすく整骨院 (295 m)
- いくた歯科 (352 m)
- 杉本歯科医院 (372 m)
- しみずしんまちはりきゅう整骨院 (384 m)
- スカイデンタルクリニック (407 m)
- アサヒサンクリーン南区ホームヘルパー派遣センター (413 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター福岡南 (413 m)
- 杉野眼科医院 (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- セシ英会話スクール (172 m)
- はばたく保育園 (186 m)
- やまびこ保育園 (368 m)
- ブライト保育園福岡高宮 (377 m)
- あすか保育園 (672 m)
- 月のうさぎ保育園 (713 m)
- サルナート幼稚園 (723 m)
- 玉水幼稚園 (729 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (755 m)
- 光應寺保育園 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランピア清水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランピア清水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 364万～390万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より34.5% 低い↓ 福岡県の平均より33.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 370万 〜 390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランピア清水の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.2万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランピア清水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↑ | 370万〜390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピア清水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜490万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 400万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 400万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 400万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2019年6月 | 400万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 430万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して＋75.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランピア清水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 346万円 | 16.7万円 |
| 3階〜4階 | 265万円 | 12.7万円 |
| 5階〜6階 | 430.6万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 397.8万円 | 19.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 397.8万円 | 19.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 265万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 402.3万円 | 19.4万円 |
グランピア清水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランピア清水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.5万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 3.2万円 | 1K | 20.73㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
| 2017年6月 | 3.5万円 | 1K | 20.73㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 3.5万円 | 1K | 18.85㎡ | - | 3.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 3.3万円 | 1K | 20.73㎡ | 3.3万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 3.5万円 | 1K | 20.7㎡ | - | 3.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランピア清水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.2万〜3.4万円 20.73㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 3.2万〜3.4万円 20.73㎡ / 南西 | 3.2万〜3.4万円 20.73㎡ / - |
| 5階 | 3.2万〜3.4万円 20.73㎡ / 南西 | |
| 6階 | 3.3万〜3.4万円 20.73㎡ / 南西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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