コアマンション西長住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
4階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 4階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.69
766人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区西長住2丁目29-35
- 交通
- 福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩39分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション西長住の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションニシナガズミ | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 西長住2丁目29-35 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-1361 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区西長住2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の七隈駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 西日本シティ銀行 長住中央 (ATM) (585 m)
- 福岡銀行長住支店 (660 m)
- 福岡中央銀行桧原支店 (706 m)
- 西日本シティ銀行長住支店 (727 m)
- 西日本シティ銀行堤支店 (947 m)
- 福岡銀行樋井川支店 (958 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストアレガネット南長住 (968 m)
- 公園6件
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- 桧原緑地 (746 m)
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- 一本松川緑道 (872 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡西長住店 (275 m)
- セブンイレブン 福岡樋井川4丁目店 (369 m)
- ファミリーマート 福岡西長住一丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 福岡長丘5丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 福岡長住2丁目店 (694 m)
- セブンイレブン 福岡長尾3丁目店 (719 m)
- セブンイレブン 福岡堤1丁目店 (880 m)
- ローソン 堤一丁目店 (915 m)
- ファミリーマート 福岡堤店 (925 m)
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- スーパー7件
- カフェファディ長尾店 (406 m)
- マルキョウ 桧原店 (414 m)
- サニー 長住店 (625 m)
- にしてつストア ReganetMarche(レガネットマルシェ)長住店 (659 m)
- サニー 長丘店 (826 m)
- サニー 堤店 (931 m)
- にしてつストア レガネット南長住 (970 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立西長住小学校 (319 m)
- 福岡市立長尾中学校 (407 m)
- 福岡市立長住小学校 (445 m)
- 長住小学校留守家庭子ども会 (462 m)
- 福岡市立堤小学校 (903 m)
- 公共施設/機関9件
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- 福岡市公民館 長住公民館 (345 m)
- 長住校区自治協議会 (368 m)
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- 南消防署桧原出張所 (685 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第2いきいきセンターふくおか (789 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 堤交番 (939 m)
- 早良警察署 堤交番 (940 m)
- 福岡市公民館 堤丘公民館 (984 m)
- 病院/医療10件
- うえはら整形リハビリクリニック (58 m)
- 大平眼科神経科医院 (60 m)
- 田中産婦人科クリニック (99 m)
- 市田胃腸クリニック (107 m)
- しまだハートクリニック (169 m)
- 永利歯科医院 (204 m)
- 武元内科クリニック (213 m)
- さかい歯科医院 (213 m)
- 養命堂整骨院 (257 m)
- 茶話本舗デイサービス福岡長住 (308 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 長住保育園 (323 m)
- 仁愛保育園 (633 m)
- 泰幸保育園 (638 m)
- 慶光幼稚園 (651 m)
- ながずみ幼稚園 (798 m)
- ウィズキッズ長丘 (812 m)
- 長尾保育園 (868 m)
- 若竹保育園 (913 m)
- 長丘幼稚園 第二園舎アプランドル (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション西長住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション西長住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,565万～2,122万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より13.4% 低い↓ 福岡県の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンション西長住の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション西長住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,040万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション西長住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2019年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2019年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション西長住の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,490万円（22.7万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,840.6万円（24万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 2,269.4万円（26.6万円） |
コアマンション西長住の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,269.4万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コアマンション西長住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,490万円 | 22.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,335万円 | 28.2万円 |
| 5階〜7階 | 2,021.9万円 | 24.9万円 |
| 8階 | 1,980万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,646万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,078.3万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,937万円 | 24.7万円 |
コアマンション西長住の売却のご相談
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コアマンション西長住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6.7万円 | 2LDK | 55.8㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 6.7万円 | 2LDK | 55.8㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 6.7万円 | 2LDK | 55.8㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 6.7万円 | 2LDK | 55.8㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 6.7万円 | 2LDK | 55.8㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション西長住の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜7万円 55.8㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 65.55㎡ / - | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 82.88㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 86.27㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 76.7㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 76.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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