クラッシィハウス杉並方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,790万 〜 7,130万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,790万円 〜 7,130万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2805人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南2丁目1-19
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラッシィハウス杉並方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラッシィハウススギナミホウナンチョウ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 方南2丁目1-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 19,500円〜26,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クラッシィ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩8分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩18分、笹塚駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 方南町店 (519 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立方南図書館 (189 m)
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- 高井戸警察署 和泉交番 (600 m)
- 中野区立南台図書館 (735 m)
- キッズ・プラザ新山 (799 m)
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- ふれあい (877 m)
- 笹塚集会所 (904 m)
- 病院/医療10件
- 大起エンゼルヘルプ杉並ケアセンター (61 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 方南 (61 m)
- 田村歯科医院 (122 m)
- たきざわ接骨院 (218 m)
- デイサービスセンターなごやか方南町 (236 m)
- ふれあい鍼灸整骨院 (263 m)
- こばやし整骨院 (281 m)
- ひらの整形外科クリニック (281 m)
- シティテラス方南町歯科 (300 m)
- 山田クリニック (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中野みなみ保育園 (87 m)
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- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (230 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (305 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (334 m)
- みやしろ幼稚園 (389 m)
- 方南町キッズワールド (406 m)
- 南台保育園 (632 m)
- 笹塚保育園 (670 m)
- 方南隣保館保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラッシィハウス杉並方南町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラッシィハウス杉並方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,069万～1億457万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より28.8% 高い↑ 東京都の平均より24.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,790万 〜 7,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラッシィハウス杉並方南町の相場
- ㎡単価
- 94.6万円
- 坪単価
- 312.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラッシィハウス杉並方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,800万〜7,140万円対前年同月比↓ | 6,790万〜7,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラッシィハウス杉並方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜1億720万円です。専有面積は約43㎡〜約106㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.3万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラッシィハウス杉並方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,274.4万円 | 82.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,411.9万円 | 80.9万円 |
| 5階 | 6,423.2万円 | 86.7万円 |
| 6階 | 5,795万円 | 81.2万円 |
| 7階 | 7,360万円 | 81.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,626.3万円 | 83.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,195.8万円 | 87.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,127.8万円 | 81.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,611.7万円 | 86.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,542.6万円 | 81.6万円 |
| 東 | 6,536.4万円 | 83.7万円 |
| 西 | 4,616.7万円 | 72.1万円 |
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クラッシィハウス杉並方南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 25.6万 〜 31.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 22.8万円 | 2LDK | 56.27㎡ | 22.8万円 | 45.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 22.8万円 | 2LDK | 56.27㎡ | 22.8万円 | 45.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 22.8万円 | 2LDK | 56.27㎡ | 22.8万円 | 45.6万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 22.8万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.32㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラッシィハウス杉並方南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.4万〜25.6万円 64.37㎡ / - | |||
| 2階 | 16.4万〜17.2万円 43.31㎡ / 東 | 29.4万〜30.9万円 75.38㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 17万〜17.8万円 43.31㎡ / 南東 | 23.2万〜24.4万円 57.98㎡ / 南 | 28万〜29.5万円 71.46㎡ / 南西 | |
| 4階 | 17.1万〜17.9万円 43.31㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 56.27㎡ / - | 28.8万〜30.2万円 71.46㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.2万〜18万円 43.31㎡ / 南東 | 22.8万〜23.9万円 56.27㎡ / 南 | 29.9万〜31.4万円 75.38㎡ / 南東 | 41.9万〜44万円 106.26㎡ / - |
| 6階 | 22.9万〜24万円 56.27㎡ / 南 | 29万〜30.5万円 71.46㎡ / 南 | 35万〜36.7万円 85.96㎡ / 南 | |
| 7階 | 30.9万〜32.5万円 75.74㎡ / 南 | 43.4万〜45.6万円 106.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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