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トーシンフェニックス方南町弐番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
5階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円5階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴502017年06月05日更新
家賃相場6.5万 〜 14万円
表面利回り5.1% 〜 6.25階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2363人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区方南2丁目4-12
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」徒歩4分
築年月
2006年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トーシンフェニックス方南町弐番館
  • トーシンフェニックス方南町弐番館のエントランス
  • トーシンフェニックス方南町弐番館の看板
  • トーシンフェニックス方南町弐番館の外観

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トーシンフェニックス方南町弐番館の基本情報

トーシンフェニックス方南町弐番館は、方南町駅から徒歩3分の場所にあります。新宿駅まで15分程度と、アクセス良好な立地ながら、閑静な住宅街が広がる方南町エリア。こちらの物件の近くには、スーパー・ディスカウントストア・飲食店などが点在しており、日常生活にも困りません。方南町駅のほか、代田橋駅も利用可能。こちらの駅は新宿駅までダイレクトアクセス可能で、通勤・通学にも大変便利です。ブラウンを基調とした、温かみのある外観。オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラなど、セキュリティ面でもしっかりしており、安心して暮らせます。ホテルライクな内廊下で、プライバシー面や雨の日も安心です。宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場など、共用設備も充実。快適な都市生活が送れます。
トーシンフェニックス方南町弐番館は、トーシンによって2006年10月に竣工された総戸数93戸の10階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約41㎡、間取りが1R、1K、1DK、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,566万~3,317万円、参考相場単価は78万円/㎡~80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーシンフェニックスホウナンチョウニバンカン管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 杉並区 方南2丁目4-12管理形態委託
郵便番号〒168-0062管理員巡回
築年月2006年10月管理費-
総戸数93戸修繕積立金-
階建10階建間取り1R、1K、1DK、2DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区方南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野富士見町駅から徒歩18分、代田橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
    • みずほ銀行 方南町支店 (191 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (206 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (234 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • ミニストップ大原 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (490 m)
  • 公園10件
    • 方南二丁目公園 (162 m)
    • 上水橋緑地 (185 m)
    • 弁天橋東緑地 (293 m)
    • 方南中央公園 (359 m)
    • べんてんばし公園 (423 m)
    • 方南公園 (515 m)
    • 定塚橋公園 (533 m)
    • あづま児童遊園 (551 m)
    • 和泉四丁目緑地 (566 m)
    • 一本橋公園 (630 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン LTF 杉並方南町 (72 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (214 m)
    • ファミリーマート 杉並和泉店 (221 m)
    • ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (234 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (254 m)
    • セブンイレブン 方南店 (273 m)
    • セブンイレブン 和泉店 (306 m)
    • ミニストップ 南台5丁目店 (414 m)
    • ローソン 中野南台五丁目店 (423 m)
    • ファミリーマート 方南一丁目店 (483 m)
  • スーパー4件
    • サミットストア 和泉店 (197 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (312 m)
    • サミットストア 中野南台店 (406 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (810 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立方南小学校 (260 m)
    • 杉並区立泉南中学校 (336 m)
    • 杉並区立 方南学童クラブ (356 m)
    • 中野区立南中野中学校 (478 m)
    • 中野区立みなみ児童館 (494 m)
    • 私立専修大学附属高校 (546 m)
    • 東京都立中野特別支援学校 (578 m)
    • 私立佼成学園中学校 (580 m)
    • 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (590 m)
    • 私立佼成学園高校 (641 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区和泉保健センター (164 m)
    • 杉並区立方南図書館 (390 m)
    • 高井戸警察署 和泉交番 (431 m)
    • 杉並区 方南区民集会所 (581 m)
    • 高井戸警察署 泉南交番 (695 m)
    • 杉並区立 済美教育センター (713 m)
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (722 m)
    • 中野区立南台図書館 (861 m)
    • 子ども・子育てプラザ和泉 (914 m)
    • 中野区役所 区民活動センター 南中野 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • たきざわ接骨院 (44 m)
    • 方南クリニック (67 m)
    • デイサービスセンターなごやか方南町 (115 m)
    • ふれあい鍼灸整骨院 (117 m)
    • こばやし方南町歯科 (127 m)
    • ヨコツカ歯科医院 (140 m)
    • 宮崎クリニック (140 m)
    • ひらの整形外科クリニック (145 m)
    • いりたに内科クリニック (150 m)
    • 方南2丁目歯科 (173 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スクルドエンジェル保育園方南町園 (127 m)
    • ポピンズナーサリースクール方南町 (256 m)
    • 方南町キッズワールド (271 m)
    • 中野みなみ保育園 (289 m)
    • むさしの保育園方南分園 (390 m)
    • アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (487 m)
    • 杉並区立堀ノ内子供園 (593 m)
    • みやしろ幼稚園 (642 m)
    • 堀ノ内保育園 (668 m)
    • うぃず杉並和泉保育園 (695 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーシンフェニックス方南町弐番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーシンフェニックス方南町弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,566万~3,317万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 80万円
坪単価
258万円 〜 267万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較杉並区の平均より6.5% 高い↑
東京都の平均より2.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15333位
杉並区
1697棟中 651位
方南
50棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス方南町弐番館の相場

    ㎡単価
    78.2万円
    坪単価
    258.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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トーシンフェニックス方南町弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比1,600万〜1,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーシンフェニックス方南町弐番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,980万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)--
2017年4月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)--
2017年3月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)--
2017年2月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)--
2017年1月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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トーシンフェニックス方南町弐番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円
物件の参考家賃5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で224件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.8万円1K20.79㎡--1〜5-
2024年2月10.2万円1DK30.08㎡10.2万円10.2万円6〜10-
2024年2月7.7万円1K20.72㎡-7.7万円1〜5-
2024年1月7.9万円1K20.79㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2024年1月7.7万円1DK20.79㎡7.7万円7.7万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス方南町弐番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.1万〜7.5万円
20.79㎡ / 西
3階7.4万〜7.8万円
20.79㎡ / 南西
4階7.2万〜7.6万円
20.79㎡ / 西
5階7.2万〜7.6万円
20.79㎡ / 西
6階7.3万〜7.6万円
20.79㎡ / 西
7階7.3万〜7.7万円
20.79㎡ / 西
8階7.5万〜7.9万円
20.79㎡ / -
9階12.8万〜13.4万円
35.77㎡ / 西
14.8万〜15.6万円
41.58㎡ / 西
10階14.4万〜15.1万円
40.23㎡ / 東

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