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トーシンフェニックス方南町弐番館

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,520万 〜 1,680万円
5階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

7.4万円

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住所
東京都杉並区方南2丁目4-12
交通
築年月
2006年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

トーシンフェニックス方南町弐番館の販売中の中古物件

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東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
方南町駅」徒歩3分

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方南ファミリーコーポ

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東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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東京都杉並区方南2丁目23-22

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藤和方南町コープ2

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東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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ライオンズマンション方南町駅前

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東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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日神パレス方南町第2

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東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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東京都杉並区方南2丁目26-12

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ライオンズプラザ方南町

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東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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東京都杉並区堀ノ内1丁目3-13

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方南町コーポビアネーズ

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東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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大寿マンション

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東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
方南町駅」徒歩4分

東京都杉並区方南2丁目24-12

売出し中

トーシンフェニックス方南町弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
80万円
坪単価
266万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より30.6% 高い↑
東京都の平均より32.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,680万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 6912位
杉並区
1620棟中 225位
方南
46棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス方南町弐番館の相場

    ㎡単価
    80.4万円
    坪単価
    266万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.6万円
    坪単価
    203.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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トーシンフェニックス方南町弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、20㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,520万〜1,680万円対前年同月比1,520万〜1,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

トーシンフェニックス方南町弐番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)--
2017年4月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)--
2017年3月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)--
2017年2月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)--
2017年1月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)--

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トーシンフェニックス方南町弐番館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.4万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:7.4万円
  • 礼金:7.4万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.79㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,100円
坪単価
1万1,100 〜 1万3,600円

例えば…5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.7万 〜 8.2万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 111 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月9.9万円1DK30.38㎡9.9万円9.9万円1〜5西
2018年3月7.9万円1K20.79㎡7.9万円7.9万円1〜5西
2018年3月7.6万円1K20.79㎡-7.6万円1〜5西
2018年2月7.6万円1K20.79㎡7.6万円7.6万円1〜5西
2018年1月7.6万円1K20.79㎡7.6万円7.6万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス方南町弐番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均14.5万〜16万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.1万〜7.9万円
20.79㎡ / -
3階7万〜7.7万円
20.79㎡ / 西
4階7万〜7.8万円
20.79㎡ / 西
5階7.1万〜7.8万円
20.79㎡ / 西
6階7.1万〜7.8万円
20.79㎡ / 西
7階7.3万〜8.1万円
20.79㎡ / -
8階7.4万〜8.1万円
20.79㎡ / -
9階12.4万〜13.8万円
35.77㎡ / 西
14.5万〜16万円
41.58㎡ / 西
10階14.1万〜15.6万円
40.23㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

トーシンフェニックス方南町弐番館の基本情報

東京都杉並区方南2丁目に位置するマンションで、総戸数93戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックスホウナンチョウニバンカン管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 杉並区 方南2丁目4-12管理形態委託
郵便番号〒168-0062管理員巡回
築年月2006年10月管理費-
総戸数93戸修繕積立金-
階建10階建間取り1R、1K、1DK、2DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
    • みずほ銀行 方南町支店 (195 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (206 m)
    • ファミリーマート方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • サンクス杉並和泉 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • サークルK杉並方南町駅店出張所(ATM) (236 m)
    • ファミリーマート方南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • ドン・キホーテ環七方南町 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • サンクス杉並堀の内店出張所(ATM) (579 m)
    • 西京信用金庫方南町出張所 (716 m)
  • 公園10件
    • 上水橋 (152 m)
    • 方南二丁目公園 (161 m)
    • 弁天橋東緑地 (294 m)
    • 弁天橋 (345 m)
    • 方南中央公園 (358 m)
    • 方南公園 (515 m)
    • 定塚橋公園 (534 m)
    • あづま児童遊園 (550 m)
    • 和泉四丁目緑地 (567 m)
    • だいしょうじ公園 (633 m)
  • コンビニ10件
    • スリーエフ 杉並方南町店 (77 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (214 m)
    • サンクス 杉並和泉店 (222 m)
    • サークルK杉並方南町駅店 (236 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (253 m)
    • セブンイレブン 方南店 (273 m)
    • セブンイレブン 和泉店 (306 m)
    • ミニストップ 南台5丁目店 (414 m)
    • ローソン 中野南台五丁目店 (422 m)
    • ファミリーマート 方南一丁目店 (482 m)
  • スーパー6件
    • 肉のハナマサ 方南町店 (73 m)
    • サミットストア 和泉店 (197 m)
    • コルモピア 和泉店 (197 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (312 m)
    • サミットストア 中野南台店 (397 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (810 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立方南小学校 (260 m)
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    • 杉並区立泉南中学校 (337 m)
    • 中野区立南中野中学校 (477 m)
    • 多田学童クラブ (493 m)
    • 私立専修大学附属高校 (546 m)
    • 東京都立中野特別支援学校 (577 m)
    • 私立佼成学園中学校 (581 m)
    • 私立佼成学園高校 (641 m)
    • 杉並区立 堀ノ内南児童館 (659 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 杉並区和泉保健センター (165 m)
    • 杉並区方南図書館 (392 m)
    • 高井戸警察署 和泉交番 (432 m)
    • 杉並区 方南区民集会所 (580 m)
    • 高井戸警察署 泉南交番 (694 m)
    • 杉並区立 済美教育センター (714 m)
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (723 m)
    • 中野区立南台図書館 (860 m)
    • 子ども・子育てプラザ和泉 (914 m)
  • 病院/医療10件
    • 方南クリニック (66 m)
    • こばやし方南町歯科 (128 m)
    • ヨコツカ歯科医院 (140 m)
    • 宮崎クリニック (140 m)
    • ひらの整形外科クリニック (145 m)
    • いりたに内科クリニック (151 m)
    • 水口歯科クリニック (182 m)
    • カクタ・トウト歯科医院 (182 m)
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    • みやしろ幼稚園 (641 m)
    • 堀ノ内保育園 (669 m)
    • レストンナク幼稚園 (716 m)
    • 和泉保育園 (716 m)
    • 南台保育園 (780 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーシンフェニックス方南町弐番館のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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  • マンションマーケット02

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