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ジェイシティコンフォルト

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,560万 〜 3,740万円
4階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡ 〜 101万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,560万円 〜 3,740万円4階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴772023年03月03日更新
家賃相場13.2万 〜 13.8万円
表面利回り3.7% 〜 4.54階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2374人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区方南2丁目20-6
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」徒歩2分
築年月
2001年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ジェイシティコンフォルト
  • ジェイシティコンフォルト
  • ジェイシティコンフォルトのエントランス
  • ジェイシティコンフォルトのエントランス

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ジェイシティコンフォルトの基本情報

ジェイシティコンフォルトは、日本ブレストによって2001年06月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。施工は日広建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡~約78㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,857万~7,915万円、参考相場単価は86万円/㎡~101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェイシティコンフォルト管理会社合人社計画研究所
住所東京都 杉並区 方南2丁目20-6管理形態委託
郵便番号〒168-0062管理員巡回
築年月2001年6月管理費1㎡あたり185円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建7階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜30,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社日本ブレストバイク置き場-
施工会社日広建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区方南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野富士見町駅から徒歩16分、代田橋駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 方南町支店 (103 m)
    • ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (161 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (173 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (319 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (358 m)
    • ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • ファミリーマート幡ケ谷中野通 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
  • 公園10件
    • 方南公園 (221 m)
    • 方南二丁目公園 (369 m)
    • 定塚橋公園 (427 m)
    • 和田公園 (459 m)
    • 上水橋緑地 (460 m)
    • 弁天橋東緑地 (531 m)
    • 堀ノ内二丁目公園 (544 m)
    • 方南中央公園 (571 m)
    • 済美児童遊園 (587 m)
    • 堀ノ内南公園 (608 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 方南店 (51 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (105 m)
    • ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (163 m)
    • ローソン 中野南台五丁目店 (238 m)
    • ローソン LTF 杉並方南町 (254 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (275 m)
    • ファミリーマート 杉並和泉店 (281 m)
    • ファミリーマート 杉並堀の内店 (356 m)
    • ミニストップ 南台5丁目店 (423 m)
    • ミニストップ 杉並和田店 (578 m)
  • スーパー6件
    • まいばすけっと 方南町店 (161 m)
    • サミットストア 和泉店 (260 m)
    • サミットストア 中野南台店 (338 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (900 m)
    • サミットストア 妙法寺前店 (972 m)
    • オオゼキ 杉並和田店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立泉南中学校 (273 m)
    • 私立佼成学園中学校 (320 m)
    • 私立佼成学園高校 (361 m)
    • 東京都立中野特別支援学校 (412 m)
    • 中野区立南中野中学校 (428 m)
    • 南台小学校 (533 m)
    • 杉並区立方南小学校 (533 m)
    • 中野区立みなみ児童館 (594 m)
    • 杉並区立 方南学童クラブ (606 m)
    • 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (641 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高井戸警察署 和泉交番 (182 m)
    • 杉並区和泉保健センター (275 m)
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (499 m)
    • 杉並区立方南図書館 (605 m)
    • 杉並区立 済美教育センター (630 m)
    • 中野区立南台図書館 (685 m)
    • 杉並区 和田区民集会所 (758 m)
    • 和田図書サービスコーナー (761 m)
    • 中野区役所 区民活動センター 南中野 (761 m)
    • 杉並区 方南区民集会所 (848 m)
  • 病院/医療10件
    • 方南町さくらクリニック (25 m)
    • 方南町皮ふ科クリニック (49 m)
    • 方南町胃腸内科・内視鏡クリニック (51 m)
    • はら医院 (53 m)
    • ファミーユ歯科・矯正歯科 (56 m)
    • 至誠クリニック (86 m)
    • 金重歯科クリニック (87 m)
    • NPOケア杉並 (117 m)
    • 水口歯科クリニック (120 m)
    • 白い鳥医院 (121 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 方南町キッズワールド (23 m)
    • ポピンズナーサリースクール方南町 (130 m)
    • スクルドエンジェル保育園方南町園 (175 m)
    • 中野みなみ保育園 (379 m)
    • 南台保育園 (509 m)
    • 堀ノ内保育園 (538 m)
    • アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (574 m)
    • むさしの保育園 (592 m)
    • むさしの保育園方南分園 (605 m)
    • ピノキオ幼児舎和田保育園 (614 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェイシティコンフォルトの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェイシティコンフォルトの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,857万~7,915万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
86万円 〜 101万円
坪単価
286万円 〜 335万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より17.8% 高い↑
東京都の平均より13.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
3,560万 〜 3,740万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11934位
杉並区
1697棟中 437位
方南
50棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジェイシティコンフォルトの相場

    ㎡単価
    86.5万円
    坪単価
    286.2万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ジェイシティコンフォルトの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,560万〜3,740万円対前年同月比3,560万〜3,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェイシティコンフォルトの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,499万円です。専有面積は約33㎡〜約78㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月4,280万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約107万円 (約353万円)-
2023年2月4,280万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約107万円 (約353万円)-
2022年12月6,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約96万円 (約319万円)--
2022年11月6,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約98万円 (約324万円)西-
2022年10月6,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約98万円 (約324万円)西-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ジェイシティコンフォルトの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.9万〜14.7万円
  • 2K〜2LDK平均 17.9万〜18.8万円
  • 3K〜3LDK平均 19.9万〜21万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月13.2万円1LDK40.97㎡13.2万円13.2万円1〜5
2016年4月13.8万円1LDK40.7㎡13.8万円13.8万円6〜10
2016年3月13.8万円1LDK40.7㎡13.8万円13.8万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェイシティコンフォルトの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.5万〜18.3万円
60.19㎡ / -
17.5万〜18.3万円
60.19㎡ / -
2階12.2万〜12.8万円
40.97㎡ / -
17.9万〜18.8万円
60.19㎡ / -
18.2万〜19.2万円
61.27㎡ / -
3階12.2万〜12.9万円
40.97㎡ / -
18万〜19万円
60.3㎡ / -
18万〜19万円
60.3㎡ / -
4階17.6万〜18.5万円
60.19㎡ / 西
18.1万〜19万円
60.3㎡ / -
18.4万〜19.4万円
61.27㎡ / -
5階12.7万〜13.3万円
40.97㎡ / 南
18.2万〜19.1万円
60.19㎡ / -
6階12.7万〜13.4万円
40.97㎡ / 南
23.7万〜24.9万円
78.09㎡ / -
7階12.7万〜13.4万円
40.7㎡ / 南
21.4万〜22.5万円
70.08㎡ / -

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