ティエラコート杉並方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,050万 〜 6,350万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,050万円 〜 6,350万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2984人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区堀ノ内1丁目8-22
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ティエラコート杉並方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ティエラコートスギナミホウナンチョウ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 堀ノ内1丁目8-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区堀ノ内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩8分、アクセス良好です。永福町駅から徒歩16分、西永福駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (454 m)
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (458 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (463 m)
- ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
- みずほ銀行 方南町支店 (584 m)
- ミニストップ方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- ミニストップ大原 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- 公園10件
- だいしょうじ公園 (80 m)
- 済美児童遊園 (196 m)
- 定塚橋公園 (256 m)
- 堀ノ内二丁目公園 (274 m)
- 熊野橋児童遊園 (328 m)
- 和泉四丁目緑地 (370 m)
- べんてんばし公園 (380 m)
- 済美公園 (443 m)
- 弁天橋東緑地 (456 m)
- 堀ノ内南公園 (478 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 杉並和泉店 (374 m)
- セブンイレブン 杉並大宮店 (394 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (451 m)
- ファミリーマート 杉並堀の内店 (467 m)
- ファミリーマート 方南町駅前店 (525 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (607 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (630 m)
- セブンイレブン 方南店 (638 m)
- ヒロマルチェーン スリーエイト 永福北口店 (688 m)
- スーパー5件
- サミットストア 和泉店 (402 m)
- まいばすけっと 方南町店 (443 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (826 m)
- サミットストア 中野南台店 (913 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (933 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (71 m)
- 杉並区立大宮小学校 (200 m)
- 杉並区立済美養護学校 (204 m)
- 杉並区立 大宮小学童クラブ (219 m)
- 杉並区立済美小学校 (256 m)
- 杉並区立泉南中学校 (329 m)
- 杉並区立大宮中学校 (413 m)
- 私立佼成学園中学校 (576 m)
- 私立佼成学園高校 (668 m)
- 杉並区立方南小学校 (783 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区立 済美教育センター (234 m)
- 杉並区和泉保健センター (424 m)
- 高井戸警察署 和泉交番 (524 m)
- 杉並消防署堀ノ内出張所 (534 m)
- 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (792 m)
- 東京立正短期大学図書館 (952 m)
- 杉並区立方南図書館 (955 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (957 m)
- 和田図書サービスコーナー (957 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (996 m)
- 病院/医療10件
- 河北リハビリテーション病院 (101 m)
- 佐々木内科医院 (117 m)
- カノウ歯科医院 (118 m)
- まがみ内科クリニック (145 m)
- かんだ歯科クリニック (157 m)
- ぱんだ接骨院 (161 m)
- 介護老人保健施設 ウェルファー (211 m)
- あるす歯科 (243 m)
- 方南歯科医院 (256 m)
- 桂医院 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立堀ノ内子供園 (71 m)
- 堀ノ内保育園 (307 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (539 m)
- 和泉保育園 (551 m)
- 方南町キッズワールド (592 m)
- Picoナーサリ和田堀公園 (669 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (696 m)
- 左内坂幼稚園 (699 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (795 m)
- レストナック幼稚園 (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ティエラコート杉並方南町の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却4,140万（2011年08月）1〜5階／3LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
売却4,230万（2014年08月）1〜5階／3LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
ティエラコート杉並方南町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ティエラコート杉並方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,861万～8,455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より8.4% 高い↑ 東京都の平均より4.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,050万 〜 6,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ティエラコート杉並方南町の相場
- ㎡単価
- 79.6万円
- 坪単価
- 263.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ティエラコート杉並方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,050万〜6,350万円対前年同月比↓ | 6,050万〜6,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ティエラコート杉並方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜8,580万円です。専有面積は約61㎡〜約93㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約321万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約316万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.1万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.85％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ティエラコート杉並方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,548.7万円 | 72.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,397.1万円 | 69.7万円 |
| 5階 | 4,407.2万円 | 59.4万円 |
| 6階 | 5,918.9万円 | 76.1万円 |
| 7階 | 4,661.9万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,863.5万円 | 78.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,052.3万円 | 65.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,750.9万円 | 65.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,569.3万円 | 59.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,056.8万円 | 65.6万円 |
| 西 | 5,679.2万円 | 76.2万円 |
ティエラコート杉並方南町の売却のご相談
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ティエラコート杉並方南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 17.5万円 | 2LDK | 61.03㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 17.9万円 | 2LDK | 70.2㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 19.8万円 | 2LDK | 70.2㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 25.0万円 | 3LDK | 79.24㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 25.0万円 | 3LDK | 79.24㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ティエラコート杉並方南町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 61.03㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 77.14㎡ / 南西 | |
| 2階 | 21.3万〜22.4万円 75.03㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 77.14㎡ / 南西 | 26.1万〜27.4万円 90.11㎡ / 南 |
| 3階 | 21.4万〜22.5万円 75.03㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 79.24㎡ / 西 | 26.3万〜27.6万円 90.11㎡ / 南 |
| 4階 | 21.5万〜22.6万円 75.03㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 77.14㎡ / 南西 | 26.4万〜27.7万円 90.11㎡ / 南 |
| 5階 | 21.6万〜22.7万円 75.03㎡ / 南西 | 21.6万〜22.7万円 75.03㎡ / 南西 | 26.5万〜27.8万円 90.11㎡ / 南 |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 61.03㎡ / 南西 | 21.2万〜22.2万円 75.3㎡ / 西 | |
| 7階 | 19.3万〜20.3万円 65.11㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 80.03㎡ / 南西 | 26.2万〜27.5万円 90.01㎡ / 南西 |
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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